Kas yra patalpos ?
Norint suvokti žalos atlyginimą jums išnuomotoms patalpoms, turite suprasti žodžio patalpų prasmę.
Teisiškai kalbant, patalpos reiškia žemę ir visus žemę prijungtus pastatus ar statinius. Išnuomotos patalpos gali būti pastatas ar jo dalis. Daugelis mažų įmonių nuomoja vieną pastato dalį, o ne visą struktūrą. Nesvarbu, ar išsinuomojote visą pastatą ar tik dalį jo, jūsų nuomojamo turto fizinis adresas turėtų būti nurodytas atsakomybės politikos deklaracijų dalyje.
Du aprėptis viename
Atlygis už išnuomotas patalpas gali būti paini, nes tam tikrų išimčių , nurodytų "Coverage A", išimtys yra numatytos. Be to, ji iš tikrųjų susideda iš dviejų atskirų sluoksnių:
- Apmokestinimas dėl reikalavimų ar kostiumų, kurie atsiranda dėl gaisro žalos išnuomotoms patalpoms
- Apmokestinimas dėl reikalavimų ar kostiumų, atsirandančių dėl žalos bet kokios priežasties, išskyrus ugnį , į patalpas ar jų turinį, nuomojamas septynias ar mažiau dienų
Kiekviena iš šių padengimų yra paaiškinta žemiau.
1. Priešgaisrinė žala nuomojamoms patalpoms
Pretenzijos ar kostiumai, atsirandantys dėl gaisro žalos nuomojamosiose patalpose, yra išimties išimties iš daugelio (bet ne visų) išskyrimų, išvardytų A aprėpties A dalyje. Ši išimtis paprastai pateikiama "Dengimo A" išimčių pabaigoje. Tai suteikia galimybę padengti pretenzijas ar ieškinius, kylančius dėl turto žalos gaisro patalpose, kurias jūs nuomojote arba kurioje esate, be nuomininko, su savininko leidimu.
Apima tik gaisro gedimus patalpose. Čia pateikiamas prašymo, kurį ši aprėptis yra skirta, pavyzdys.
Pavyzdys
Tedui Thompsonui priklauso "Thompson's Machining", mašinų parduotuvė, kuri gamina metalines dalis ūkio reikmenims. Tedo verslas veikia iš pastato, kurį jis nuomoja pramoninėje Plezantvilio dalyje. Jo veikla yra apdrausta atsakomybe pagal standartinę bendrosios atsakomybės politiką.
Vėliau po pietų Tedo darbuotojas naudoja suvirinimo degiklį, kad ištaisytų sugadintą metalinę dalį. Darbuotojui nepastebėtas, suvirinimo deglo kibirkštis į netoliese esančią šiukšlių dėžę. Šiukšliadėžė prasidėjo, bet parduotuvėje niekas nematė dūmų.
Tedo darbuotojai palieka tą pačią dieną, ir Ted užrakina parduotuvę. Po dviejų valandų šiukšles uždega. Gaisras plinta prie grindų ir vienos parduotuvės sienos. Iki to laiko, kai ugnis užgesta po valandos, pastatas iššaukė 75 000 dolerių už ugnį. Ted vėliau gauna iš savo savininko paklausą, kad sumokėtų pastato remonto išlaidas. Laimei Tedui, nuostoliai turėtų būti padengti pagal mašinų parduotuvės bendrąją atsakomybės politiką.
Apima tik teisinę atsakomybę
Priešgaisrinės žalos aprėptis, numatyta "Žalos atlyginti patalpas", taikoma tik tuomet, jei esate teisiškai atsakingas už žalą.
Tai reiškia, kad jūsų nuomojamų (arba užimtų) patalpų gaisras buvo padarytas dėl jūsų aplaidumo.
Pirmiau aprašytame "Thompson's Machining" scenarijuje "Thompson's Machining" yra atsakingas už gaisro žalą nuomojamosiose patalpose, nes gaisrus sukėlė darbuotojų neatsargumas. Darbuotojas turėtų žinoti, kad suvirinimo degiklis gali sukelti kibirkštis, ir jis negalėjo išvengti kibirkštinio uždegimo į šiukšliadėžę.
Žalos, suteiktos jums nuomojamos patalpos, neapima žalos, kuri nėra jūsų kaltė. Pavyzdžiui, tarkime, kad esate nuomoję biurų pastatuose po penkerių metų nuomos. Vėlyvą naktį išnyksta smurtinis perkūnas. Žaibas streikai pastato ir sukelia ugnį savo biuro patalpose. Žaibas laikomas Dievo aktu, už kurį jūs nesate teisiškai atsakingas. Taigi jūsų politika neapsiribos bet kokia jūsų pareiga mokėti už ugnį padarytą žalą.
Nepateiska atsakomybės garantija
Išimtis, suteikianti žalą jūsų išnuomotoms patalpoms, netaikoma sutartinei atsakomybei už draudimą dėl kūno sužalojimo ir nuosavybės žalos atlyginimo . Ši išimtis vis dar taikoma. Taigi, nėra numatytos atsakomybės, kurią jūs prisiimate pagal nuomos sutartį, nuostolių atlyginimą nuomotojui dėl gaisro žalos nuomojamosiose patalpose. Tai reiškia, kad jei esate įpareigotas sumokėti už gaisro žalą pastatui tik dėl sutarties , kurią pasirašėte (o ne dėl savo teisinės atsakomybės), jūsų atsakomybės politika neapims jokių reikalavimų, susijusių su rezultatais.
Pavyzdžiui, tarkime, jūs išsinuomojote pastatą. Jūs pasirašote nuomos sutartį, kurioje prisiimate atsakomybę už bet kokią gaisro žalą, atsirandančią pastato metu jūsų nuomos laikotarpiu (nesvarbu, ar gaisras atsiranda dėl jūsų aplaidumo). Neteisingai pastatyta elektros instaliacija sukelia gaisrą, kuris sugadina konstrukciją. Jūs galite būti sutartyje įpareigota pataisyti žalą pagal nuomos sutartį. Tačiau remonto išlaidos nebus apmokestintos pagal jūsų atsakomybės politiką, nes jūs nesate teisiškai atsakingi už gaisrą.
Tik perteklinė aprėptis
Pirmiau apibūdintas ugnies žalos atlyginimas nėra skirtas komercinės nuosavybės draudimo pakaičiui . Tai taikoma viršijant bet kokį galimą turto draudimą nuo gaisro. Tai reiškia, kad, jei sugadintas pastatas yra apdraustas pagal nuosavybės politiką, jūsų atsakomybės draudikas sumoka reikalavimą po to, kai bus išnaudotas turto draudimas. Jūsų nuomotojas (ar jūs, jei to reikalauja savo nuomos sutartis), turėtų užstatyti pastatą nuo fizinės žalos įsigydami komercinės nuosavybės politiką .
2. Trumpalaikiai nuoma
Antroji aprėptis, įtrauktą į jūsų nuomojamų patalpų žalą, suteikiama išimtimis iš trijų išimčių, nurodytų kategorijoje "Nuostoliai į nuosavybę". Šios išimtys pateikiamos žemiau.
- Turto žala turtui, kurį turite išsinuomoti ar užsiimti
- Turto žala jums skolintam turtui
- Turto žala asmeniui turtui, esant jūsų globai, globai ar kontrolei
Šios išimtys netaikomos turto nuostoliui dėl kitokio pavojaus, nei gaisras pastatui (ar jo turiniui), kurį nuomojote septynias ar mažiau dienų.
Kas apima
Atsižvelgiant į pirmiau minėtų išimčių išimtį, atsakomybės politika apima ieškinius ar ieškinius, kylančius dėl turto sugadinimo patalpose, kurias jūs nuomojatės savaitę ar mažiau. Taip pat yra aptinkamas pastato nuosavybės pažeidimas. Apimtis taikoma tik tuo atveju, jei esate teisiškai atsakingas už žalą. Ši politika netaikys savanoriško turto savininkui mokamų mokėjimų. Išimtis iš trijų išimčių taikoma žalai, kurią sukelia ne gaisras.
Čia pateikiami du teiginių pavyzdžiai, kurie greičiausiai bus padengiami taikant pirmiau apibūdintą trumpalaikę aprėptį.
1 pavyzdys
Jūs pasirūpinsite, kad jūsų darbuotojai vykdytų mokymo kursus už objekto ribų, esantį netoli jūsų verslo. Mokymas vyksta trijų dienų iš eilės išsinuomotame konferencijų salėje. Treniruotės metu darbuotojas atitraukia siautulį kitam darbuotojui. Deja, jo tikslas yra blogas, o septyneris smūgia dideliu veidrodžiu. Veidrodis pasiskirsto. Niekas nėra sužeistas, bet vėliau biuro kompleksas reikalauja, kad pakeistumėte veidrodį.
Žala buvo padaryta turtui, kurį nuomojote septynias dienas ar mažiau. Žala padaryta dėl kitokio pavojaus nei gaisras. Jūsų įmonė yra teisiškai atsakinga už žalą, nes ji atsiranda dėl jūsų darbuotojo neatsargumo. Kadangi pretenzija patenka į pirmiau išvardytų išimčių išimtis, greičiausiai bus taikoma jūsų įmonės atsakomybės politika.
2 pavyzdys
Jūsų įmonė gamina rašalo kasetes, skirtus staliniams spausdintuvams. Jūs esate trijų dienų verslo kelionėje, kad galėtumėte aplankyti potencialius klientus ir pristatyti savo rašalo pavyzdžius. Tai paskutinė kelionės diena ir esate viešbučio kambaryje. Kai sugadintą kasetę sprogsta, jūs pakuojate savo pavyzdžius į savo portfelį. Raudonasis rašalas purškiamas išilgai lubų, sienų, kilimų ir lovatiesių.
Jūs atsiprašome viešbučio dėl rašalo fiasko. Nepaisant to, jūs gaunate iš viešbučio vadybininko laišką, reikalaujantį mokėti už išlaidas, kad pašalintumėte rašalą iš viešbučio kambario ir jo turinio. Žala buvo padaryta turtui, kurį išsinuomojo septynias ar mažiau dienų, ir dėl kitokios priežasties nei gaisras. Jūs esate teisiškai atsakingas už žalą, nes ji atsiranda dėl jūsų sugedusio produkto . Pretenzija turėtų būti taikoma jūsų atsakomybės politikoje.
Aprėpties spraga
Tarkime, kad išsinuomojote viešbučio konferencijų salę kelioms dienoms verslo susitikimui. Susitikimo metu, kai netyčia paleidžiate ugnį, demonstruodami naudojate lengvesnį. Gaisras žalos baldams konferencijų salėje, o viešbutis sumokės už 25 000 JAV dolerių. Ar reikalavimas bus taikomas jūsų atsakomybės politikai?
Atsakymas yra ne. Pirmiau apibūdintas septynių dienų aprėptis taikoma išnuomotų patalpų turiniui tik tuo atveju, jei žala nėra sukelta gaisro. Politika apima žalą, susijusią su gaisrais , nuomojamos patalpos , tačiau žalos ugniai kitoms nuosavybės rūšims neapima.
Riba
Abiejose Jūsų nuomojamos patalpos žalos dalims taikomos specialios deklaracijose nurodytos ribos. Ši riba gali būti 100 000 USD ar daugiau. Tai yra mažesnė nei kiekvieno pasitaikymo riba.
Renkantis išnuomotų patalpų žalos apribojimą, turėtumėte atsižvelgti į sumą, už kurią esate atsakinga, jei pastatas, kurį nuomojatės, yra sugadintas dėl gaisro (arba kito pavojaus, jei jūs išsinuomojote patalpas septynias dienas ar mažiau). Ar jūsų atsakomybės politikos riba bus pakankama, kad padengtumėte reikalavimą? Jei nežinote atsakymo, kreipkitės į savo draudimo agentą arba tarpininką dėl pagalbos.