Būtinos savybės
Kad būtų sudaryta teisinė sutartis, susitarimas turi turėti visas šias 5 charakteristikas:
- Teisinis tikslas Sutartis turi būti teisiškai įpareigojanti vykdyti. Pavyzdžiui, Steve samdo Paulį, kad nužudytų Susaną. Steve parengia susitarimą, kuriame išdėstomi Pauliaus pareigos, ty įsigyti šautuvą ir šaudyti Sūzaną į galvą. Susitarime taip pat nurodyta suma, kurią Steve sumokės Pauliui, kai Sesanas miręs. Nuomos sutarties nužudymas yra neteisėtas. Jei Paulius nesilaikys savo įsipareigojimų pagal susitarimą, Steve nebus kreiptis prieš Paulių. Steve parengtas susitarimas yra neįgyvendinamas.
- Tarpusavio susitarimas Visos sutarties šalys turi pasiekti "proto susirinkimą". Tai reiškia, kad viena šalis privalėjo išplėsti pasiūlymą, kurio susitarė kitos šalys. Pavyzdžiui, Jim pasirašo sutartį su "Tom's Tree Trimming". Sutartyje aprašoma darbo apimtis, kurią Tomas atliks Jimo turtuose. Jimas ir Tom turi abipusį susitarimą dėl atlikto darbo.
- Apsvarstymas Kiekviena sutarties šalis turi sutikti atsisakyti vertės, mainais už naudą. Pavyzdžiui, samdote nepriklausomą rangovą, kad galėtumėte pasistatyti savo kelią. Jūs ir grindinio rangovas pasirašo sutartį, kurioje jūs pažadate sumokėti pinigų sumą už grindinio darbus. Tiek jūs, tiek rangovas sutiko atsisakyti vertės. Jūs sutinkate mokėti pinigus, o rangovas sutiko atlikti grindinio darbus.
- Kompetentingos šalys . Sutarties šalys turi būti kompetentingos. Tai reiškia, kad jie turi būti gero proto, teisingo amžiaus ir neapsaugoti nuo narkotikų ar alkoholio. Jei sudarysite sutartį su nepilnamečiu ar neįjautru asmeniu, sutartis nebus vykdoma.
- Tikra pritarimas Visos šalys privalo laisviau prisijungti. Sutartis negali būti vykdoma, jei viena ar kelios šalys padarė klaidų. Panašiai sutartis gali būti panaikinta, jei viena šalis sukėlė sukčiavimą arba netinkamai įtakojo kitą. Pavyzdžiui, jūs pasirašote sutartį, kurioje sutinkate parduoti savo namus savo kaimynei už 1 USD. Kai jūs pasirašėte sutartį, jūsų kaimynas nukreipė ginklą į galvą. Akivaizdu, kad jūs sudarėte sutartį su prievarta, todėl sutartis negalioja.
Kai kurios sutarčių rūšys turi būti raštu. Pavyzdys yra sutartis, kurioje jūs sutinkate parduoti savo turtą kitiems. Nekilnojamojo turto pardavimo sutartys turi būti parašytos, kad būtų vykdytinos.
Dvišalis ar vienašalis
Daugelis sutarčių yra dvišalės. Tai reiškia, kad kiekviena šalis pažadėjo kitą. Kai Jim pasirašė sutartį su "Tom's Tree Trimming", jis pažadėjo sumokėti rangovui nurodytą pinigų sumą, kai darbas buvo baigtas. Tomas, savo ruožtu, pažadėjo Jim užbaigti sutartyje aprašytą darbą.
Vienašalėje sutartyje viena šalis duoda pažadą mainais už kitos šalies veiksmus. Draudimo politika yra vienašališkos sutartys. Įsigydami atsakomybės draudimą ar kitokio pobūdžio politiką mokate priemoką (aktą) mainais už draudiko pažadą sumokėti būsimus reikalavimus.
Kontrakto pažeidimas
Jei viena šalis nesilaiko savo sutartyje numatytų pareigų, ta šalis pažeidė sutartį. Pavyzdžiui, tarkime, kad jūs samdote mūro rangovą, kad pastatytų plytų lauką už savo restorano ribų. Jūs mokate rangovui pusę sutartos kainos iš anksto. Rangovas užbaigiuoja apie ketvirtadalį darbo ir baigiasi. Jis teigia, kad sugrįš ir užbaigs darbą, bet niekada nebus.
Nevykdydamas savo pažado, rangovas pažeidė sutartį.
Jei viena šalis pažeidžia sutartį, kita šalis gali patirti finansinių nuostolių. Ankstesniame pavyzdyje jūs sumokėjote 50% darbo, bet tik gavote pusę tokio dydžio. Turite keletą galimybių gauti kompensaciją.
- Sue for Damages Jūs galite pareikšti ieškinį rangovui dėl žalos atlyginimo. Pavyzdžiui, jūs galite pareikšti ieškinį dėl kito rangovo samdymo, kad užbaigtumėte darbą, pridėjus išlaidas, kurias jūs patyrėte dėl vėlavimo.
- Specifinė veikla Jūs galite priversti rangovą užbaigti sutartyje numatytą darbą.
- Kiti teisės gynimo būdai Jei rangovas apgaudė ar privertė jus pasirašyti sutartį, galite įtikinti teismą nutraukti sutartį arba pakeisti jos sąlygas.
Draudimo sutarties sąlygų nesilaikymas gali būti sutarties pažeidimas.
Draudimo politika nustato prievoles tiek jums, tiek draudikui . Draudikas privalo sumokėti padengtus reikalavimus. Jei draudikas atleidžia nuo šios pareigos, galite kreiptis į draudiką dėl sutarties pažeidimo. Taip pat turite pareigą bendradarbiauti su savo draudiku, kai išnagrinėja reikalavimą. Jei pateikiate ieškinį ir tada atsisakote bendradarbiauti su draudiko tyrimu, jūsų atsisakymas bendradarbiauti gali būti draudimo sutarties pažeidimas. Jūsų draudikas gali remtis savo politikos pažeidimu kaip pagrindu atmesti ieškinį.