Landlord Retalition ir nuomininkų teisės Floridoje

Kodėl Landlord gali atsikratyti ir ką nuomininkas gali apie tai padaryti

Floridos nuomotojas nuomininko įstatymas apsaugo savo nuomininkus nuo atsakomųjų veiksmų savo savininku. Atsipalaidavimas yra bandymas grįžti prie kam nors už veiksmą, kuris įvykdytas prieš jus. Sužinokite, ką savininko veiksmai laikomi atremimu pagal Floridos įstatymus ir ką nuomininkas gali teisėtai padaryti, jei nuomotojas siekia keršto.

7 Nuomininko veiksmai, galintys sukelti šeimininko kerštą

Yra daug dalykų, kuriuos nuomininkas gali padaryti, kad galėtų sudirginti savininką.

Floridos įstatymas atkreipia dėmesį į kai kurias dažniausiai pasitaikančias priežastis, dėl kurių nuomotojas gali imtis rimtų keršto veiksmų savo nuomininku.

Nuomininkas privalo sąžiningai atlikti bet kuriuos toliau išvardytus veiksmus. Tai reiškia, kad jie nepadarė jų kaip būdų, kaip pasipriešinti savo šeimininkui.

1. Nuomininkas tapo nariu, palaikė arba sukūrė nuomininko sąjungą ar kitą organizaciją.
2. Nuomininkas skundėsi vyriausybei ar kitai būsto administracijai apie akivaizdų būsto, sveikatos ar saugumo pažeidimą.
3. Nuomininkas yra tarnautojas, o nuomininkas perdavė nuomotojui reikalingą pranešimą nutraukti nuomos sutartį, pagrįstą dislokavimu, stoties pakeitimu, išleidimu iš pareigų ar bet kuria kita priežastimi pagal Floridos savininko nuomininko įstatymo §83.682.
4. Nuomininkas pasinaudojo kita teisine teisė, suteikta pagal Federalinį įstatymą, pagal Floridos savininko nuomininko aktą arba pačią nuomos sutartį.

1. Nuomininkas pasinaudojo teise, suteikta jiems vietos ar federalinės teisingos būsto įstatymuose .
2. Nuomininkas skundėsi savininkui ar kitai vyriausybei ar vietinei agentūrai dėl nuomotojo nesugebėjimo įvykdyti savo įsipareigojimų pagal nuomininko nuomininko teisę.
3. Nuomininkas sumokėjo nuomą į būstą ar kitą namų savininkų asociaciją, kai organizacija pareikalavo, kad nuomininkas sumokėtų nuomos kainą, nes savininkas to nepadarė.

5 "Landlord" veiksmai, kuriuos būtų galima laikyti korupcija Floridoje

Floridos savininkas turi teisė imtis tam tikrų veiksmų, pvz., Padidinti nuomininko nuomos išlaidas. Tačiau, jei šie veiksmai atliekami siekiant pasipriešinti nuomininkui, veiksmas bus laikomas atsakomuoju veiksmu. Nuomotojas gali susidurti su teisinėmis pasekmėmis tokiems veiksmams:

1. Nuomotojas didina nuomininko nuomą.
2. Nuomotojas mažina paslaugas nuomininkui.
3. Nuomininko dokumentai iškeldinti nuomininką. Tai manoma kaip pasipiktinimą iškeldinti.
4. Nuomotojas atsisako atlikti reikiamus remontus.
5. Nuomotojas bando priekabiauti ar įbauginti nuomininką, kad nuomininkas paliktų. Veiksmai gali būti pakeisti nuomos durų spynos arba faktiškai nuimti nuomininko turtą iš savo vieneto.

Laikotarpis, skirtas aktui laikyti kyšininkavimu Floridoje

Floridos savininko nuomininko aktas nenurodo faktinio laikotarpio, per kurį nuomotojo veiksmas gali būti laikomas atsakomuoju veiksmu. Todėl nuomininkas gali bet kuriuo metu pareikalauti atsakomųjų priemonių, tačiau jie turi rasti įrodymų, kad galėtų grąžinti šį reikalavimą.

Nuomininkas paprastai turi geresnių galimybių reikalauti atsakomųjų veiksmų, nes arčiau nuomotojo veiksmai yra nuomininko veiksmai.

Pavyzdžiui, nuomininkui gali būti sunku įrodyti, kad nuomotojas, kuris iškėlė nuomininko nuomą per metus po to, kai nuomininkas įstojo į nuomininko sąjungą, padarė atsakomąjį kerštą. Nuomininkui gali būti lengviau įrodyti atsakomųjų veiksmų, jei nuomotojas iškėlė nuomininko nuomą praėjus savaitę po to, kai nuomininkas prisijungė prie nuomininko sąjungos.

Landlordo gynybos aktas dėl keršto

Nuomotojas gali bandyti paneigti keršto reikalą, parodydamas, kaip jis arba ji turi savo teisėtą teisę imtis veiksmų. Pavyzdžiui, jei savininkas kaltinamas vykdant atsakomąjį išsiuntimą, savininkas gali įrodyti, kad jis arba ji turėjo "gerą priežastį" dėl iškeldinimo pateikimo . Gera priežastis galėtų būti:

• Nuomininkas neperdavė nuomos.
• Nuomininkas pažeidė nuomos sutarties sąlygas.
• Nuomininkas nesilaikė reikalaujamų įsipareigojimų pagal nuomininko nuomininko teisę.

Nuomininko teisių gynimo priemonės

Jei nuomininkas mano, kad nuomotojas atsakė prieš jį, nuomininkas gali pareikšti ieškinį savininkui. Nuomininkas turi sugebėti įrodyti, kad jie buvo tam tikru būdu diskriminuojami. Nuomininkas turi parodyti, kad nuomotojas išskyrė juos ir nesilaiko vienodos tvarkos visiems nuomininkams.

Diskriminuojantys veiksmai gali apimti:

• Nuomos mokesčio suma nuomininkui yra mokama, palyginti su kitais nuomininkais.
• Nuomos paslaugas gauna palyginus su kitais nuomininkais.
• Nuomininko manymu imtasi veiksmų prieš nuomininką, palyginti su kitais nuomininkais.

Jei Landlord nustatė kaltinimą dėl kaltės:

Jei nuomotojas nustatė, kad jis padarė atsakomąjį veiksmą, teismas gali suteikti nuomininkui teisę likti nuomojoje, jei jis to pasirenka, galimybę nutraukti nuomos sutartį, jei jie to pageidauja, ir (arba) piniginę žalą.

Floridos įstatymas dėl žemės nuosavybės atėmimo

Jei norite peržiūrėti Floridos pirminį valstybinį įstatymą dėl nuomininko atsakomųjų veiksmų, prašome kreiptis į Floridos statutą su anotacija § 83.64