Nors kai kuriuose nepriklausomo rangovo apibrėžimuose nurodoma, kad rangovo samdomasis asmuo / subjektas nėra atsakingas už savo veiksmus, dauguma valstybės nekilnojamojo turto įstatymų nustato, kad brokeris, atsakingas už agentą, atsakingą už savo veiksmus. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl IRS priėmė specialų tvarką nekilnojamojo turto agentų. Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, Vidaus pajamų tarnyba paskelbė, kad nekilnojamojo turto agentai yra "įstatymais neįdarbinti" visų mokesčių tikslais.
Nepriklausomas rangovas - likusi istorija
Yra daug informacijos apie nepriklausomo rangovo statusą. Yra teisiniai aspektai, taip pat yra pareigos ir mokesčių sumetimai. Tačiau norėčiau atkreipti dėmesį į unikalią galimybę, kurią IRS padovanojo nekilnojamojo turto agentui, sukūręs specialų nepriklausomo rangovo statusą tik nekilnojamojo turto sektoriui. Su nauda tenka tam tikrų pareigų, bet daugiausia galimybių, jei pasinaudosite.
Pirma, tai yra verslas ir tai tavo verslas:
Tiesa, kad dauguma agentų turi dirbti pagal brokerio priežiūrą , tačiau tai nekeičia fakto, kad esate savarankiškas rangovas, kuriame jūs esate versle. Nors jūs galite gauti tam tikrą reklamą, stalą ir telefoną iš savo tarpininko, jie nėra jūsų įmonės savininkai.
Geriausias būdas tai galvoti - perkelti nuo 5 iki 10 metų į ateitį ir galvoti apie tai, kur norite būti savo nekilnojamojo turto versle. Jūs vis tiek turėtumėte su originaliu brokeriu , arba galėjote perkelti šiek tiek įprastą situaciją. Arba, jūs galite būti brokeris patys, dirbdamas savarankiškai arba rėmęs savo agentus. Pagalvokite, kaip verslo savininkas, jei norite augti ir klestėti.
Kas labiausiai investavo į jūsų verslą?
Jūs mokėsi, sumokėjote už pamokas, paėmėte egzaminą, sumokėjote už licenciją, o dabar esate bandę gauti šias komisijas. Tarpininkas, su kuriuo jūs bendradarbiaujate, teikia jums stalą, kurį jau turi, telefoną, kurį jau turi, ir galbūt tam tikrą reklaminę erdvę, kurią jie jau pasirašė pagal didžiąją kainą.
Viena iš priežasčių, dėl kurių brokeriai nėra linkę priimti naujų ir nepatyrę agentai, yra tai, kad tikrai nėra didelių investicijų. Jie atsistoja ir išsiųs jus, galbūt suteiks jums ir tam tikrą grindų mokestį, todėl galėsite gauti du ar du. Jei pavyks, tai bus todėl, kad dirbote ir išmokote. Jei to nepadarysite, stalas yra pasiruošęs kitam jums.
Jūsų ateities rinkodara:
Be to, tomis pačiomis eilutėmis malonu gauti informaciją apie tarpininkavimo tinklalapį ir galbūt šiek tiek laisvos vietos jų sutartyse spausdintose reklamose.
Tarkime, kad esate patenkintas tuo ir pažvelk į ateitį. Jūs nuspręsite, kad norite pakeisti brokerius arba išeiti savo. Visi firmos prestižai ir verslo marketingas ten lieka. Žinoma, galite susisiekti su praeities klientais ir pasakyti jiems, kad jūs persikėlėte, bet jūs turite pradėti nuo nulio su savo naujo brokerio rinkodara.
Jums reikia bent savo tinklalapio ir pageidaujamo dienoraščio. Jūs taip pat turite įsteigti savo buvimą socialinėje svetainėje; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest ir Instagram. Nuolat galvok apie savo rinkodarą kaip apie savo verslo buvimą, o ne apie savo tarpininką. Tiesiog toliau darykite tai, o ateityje, kai nuspręsite perkelti, susisieksite su savo verslu internete.
Būti nepriklausoma rangovu nekilnojamojo turto yra galimybė; pasinaudoti ja.