11 Alabamos nuomininkų atsakomybė
Alabamos nuomotojo nuomininko kodas apsaugo nuomininkų teises valstybėje. Nors nuomininkai turi tam tikrų teisių valstybėje, Alabamos kodas aiškiai nurodo, kad nuomininkai taip pat turi tam tikras pareigas. Nuomininkų atsakomybė apima viską, nuo pagarbos ramiai pasimėgauti kitais pastatuose, kad būtų mokama nuoma laiku. Čia yra 11 įsipareigojimų nuomininkų Alabamos valstijoje.
Mokėti nuomos laiką
Alabamoje, kaip ir visose valstybėse, nuomininkas turi pagrindinę pareigą laiku sumokėti už savo nuomą. Atsižvelgiant į nuomos sutarties sąlygas , tai gali būti savaitės pradžioje arba mėnesio pradžioje.
Alabamos kodas neturi jokių konkrečių reikalavimų, kai kalbama apie lengvatinį laikotarpį . Nuomotojas privalo įtraukti šią sąlygą į nuomos sutartį. Jei nuomotojas suteikia lengvatinį laikotarpį, sako, kad praėjus penkioms dienoms po to, kai yra mokamas nuomos mokestis, nuomininkas gali mokėti nuomą iki šio laiko be bausmės. Jei nėra lengvatinio laikotarpio, nuomininkas turi sumokėti nuomos mokestį nustatytą terminą arba sumokėti baudą.
Alabamos statula neturi jokių reikalavimų dėl pavėluotų mokesčių . Nuomotojas gali nuspręsti įtraukti nuomos sutartį į terminuotą mokestį. Jei nuomininkas moka nuomą po to, kai jis turi sumokėti, už mėnesinį nuomos mokestį jis turės sumokėti pavėluotą mokestį.
Nuomininkas susidurs su nurašymu dėl neapmokėjimo už nuomą.
Nuomotojas raštu praneša nuomininkui, kad nuomininkas nemokėjo savo nuomos mokesčio ir kad nuomos sutartis nustos galioti, jei nuomininkas nepermokins savo nuomos pilnos sumos, taip pat bet kokių pavėluotų mokesčių, per septynias dienas nuo pranešimo gavimo.
Laikykis nuomos sąlygų
Nuomininkas turi pasirašyti nuomos sutartį, kad galėtų gyventi nuomojamame vienete.
Todėl nuomininkas sutiko laikytis šio nuomos sutarties sąlygų. Nuomos sutartis yra privaloma. Jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutarties sąlygas, jis gali būti baudžiamas bauda arba iškeldinamas.
Išimtis būtų tuo atveju, jei savininkas įtraukė nuostatas, kurios pagal Alabamos valstijos įstatymus yra neteisėtos, pavyzdžiui, nuomininkui tenka atsakomybė sumokėti nuomotojo honorarus. Atsižvelgiant į teismo nutartį, neteisėta sąlyga gali panaikinti visą nuomos sutartį, arba ji gali padaryti neteisėtą sąlygą negaliojančia, o likusi dalis nuomos galioja.
Laikykis statybos ir būsto kodeksų
Nuomininkas privalo laikytis visų pastato ir būsto taisyklių, galinčių turėti įtakos nuomininko, kitų nuomininkų ar aplinkinių kaimynų sveikatai ir saugai.
Laikykite įrenginį švariu ir saugiu
Alabamos nuomininkai privalo išlaikyti savo padalinį taip, kad būtų toks pat švarus ir saugus, kaip leidžia vienetas. Pvz., Negalima laikyti degios medžiagos vienete, pvz., Propano rezervuare.
Tinkamai išmeskite šiukšlių
Alabamos nuomininkai privalo tinkamai disponuoti bet kokiomis atliekomis iš savo būsto. Tai reiškia, kad savo skyriuje turite tinkamus šiukšlių maišus ir šiukšlių dėžes, o šias šiukšliadėžes perkelkite į atitinkamą išorinį šiukšlių dėžę šiukšlių surinkimo dienose.
Vandentiekio šviestuvų priežiūra
Nuomininkai neturi piktnaudžiauti jokiais santechnikos įrenginiais savo padalinyje ir turi laikyti juos švarioje, darbo sąlygomis.
Prižiūrėti prietaisus ir kitus įrenginius
Alabamos nuomininkai turi pasirūpinti, kad nebūtų pažeisti prietaisai, kurie buvo įtraukti į įrenginį. Jie taip pat turi naudoti visas elektros, santechnikos, šildymo ar vėsinimo priemones, kad nebūtų piktnaudžiaujama.
Pareiga nesunaikinti ar sugadinti turtą
Pagal Alabamos savininko nuomininko kodą, nuomininkas negali sąmoningai ar dėl praleidimo nepagrįstai naikinti bet kokią turto dalį, žinių ar neatsargumo, leisti bet kuriam kitam asmeniui tai daryti.
Pagarbiai kylant kitiems
Nuomininkas turi teisę naudotis savo būstine, tačiau šis malonumas turi būti vykdomas taip, kad jis neigiamai nepaveiktų kito nuomininko malonumo savo būstui.
Daugelis savininkų taiko ramios valandos politiką , kuri nustato papildomus reikalavimus, kad tam tikromis valandomis, pavyzdžiui, nuo 10 iki 8 val.
Susilaikyti nuo neteisėtos veiklos
Nuomininkas gali naudoti įrenginį tik kaip būsto vienetą. Nuomininkas negali naudoti būsto, kad galėtų valdyti verslą arba atlikti bet kokią neteisėtą veiklą, susijusią su nuomine nuosavybe. Tai galėtų būti:
- Neteisėtų narkotikų naudojimas ar pardavimas tose patalpose.
- Šaunamojo ginklo išmetimas į patalpas (išskyrus savigynos atvejus)
- Bet kurio asmens kaltinimas dėl turto (išskyrus savigynos atvejus)
Neteisėta veikla yra pagrindas nedelsiant išsikrauti.
Nuomininkas nesugeba išlaikyti
Jei nuomininkas nesugeba išlaikyti nuomos vieneto pagal sveikatos ir saugos taisykles, nuomotojas gali nusiųsti nuomininkui raštišką pranešimą, kuriame nurodoma, kad pažeidimas turi būti nustatytas per septynias dienas nuo pranešimo gavimo arba nedelsiant, kai įvyko avarinė situacija. Jei pažeidimas nenustatytas per šį septynių dienų langą, savininkas gali įeiti į padalinį, atlikti darbą ir išsinuomoti nuomininką už darbą.
Alabamos įstatymas dėl pareigūnų įsipareigojimų
Norėdami peržiūrėti Alabamos kodą, susijusį su nuomininko įsipareigojimais, kreipkitės į Alabamos vienodą gyvenamosios paskirties savininką ir nuomininko įstatymą §§ 35-9A-301-304, 35-9A-421 (d) ir 35-9A-422 skirsniuose.