Laikai, kuriuos galite atskaityti iš užstato
1. Šiaurės Karolinos saugiuosius indėlius riba priklauso nuo nuomos trukmės
2. 8 priežastys, kodėl galite saugoti indėlį Šiaurės Karolinoje
3. 30 dienų po to, kai išvykstate, grąžinsime nuomininko saugojimo indėlį
4. Sandėliavimas indėlio patikimoje sąskaitoje arba atsiskaitymo už obligaciją
5. Rašytinis pranešimas, reikalingas po to, kai surenkamas saugojimo indėlis Šiaurės Karolinoje
6. Šiaurės Karolinoje nereikia vaikščioti per patikrinimą
7. Grąžinti arba pervesti saugojimo indėlį parduodant turtą Šiaurės Karolinoje
Šiaurės Karolinos indėlių riba priklauso nuo nuomos trukmės
Didžiausia suma, kurią galite mokėti kaip indėlį į Šiaurės Karoliną, priklauso nuo nuomos trukmės.
- Savaitę į savaitę nuomininkai : didžiausia suma, kurią galite apmokestinti, yra dviejų savaičių nuoma.
- Mėnesio-mėnesio nuomininkai : didžiausia suma, kurią galite apmokestinti, yra pusantro mėnesio nuoma.
- Už viską, kas ilgiau nei per mėnesį nuomininkai . Didžiausia suma, kurią galite apmokestinti, yra dviejų mėnesių nuoma.
- "Pet Deposit" : "Šiaurės Karolinos" savininkai , turintys naminių gyvūnėlių savybes, taip pat gali apmokestinti nuomininką "pagrįstu, neatlygintinu" naminių gyvūnėlių užstatu.
8 Priežastys, kodėl galite išlaikyti nuomininko užstatą Šiaurės Karolinoje
Šiaurės Karolinos valstijoje savininkai gali išlaikyti visą arba dalį nuomininko indėlio dėl šių priežasčių:
- Neapmokėtas nuoma
- Neapmokamos komunalines paslaugas
- Žala viršija įprastą nusidėvėjimą
- Nuomos pažeidimas
- Vieneto išperkamosios nuomos išlaidos
- Išlaidos nuomininko turtui pašalinti ir saugoti po iškeldinimo
- Teismo išlaidos
- Bet kokie papildomi nesumokėti sąskaitos, kurias nuomininkas sukaupė per nuomojamą būstą, dėl kurių gali būti suvaržyta nuosavybė.
30 dienų po to, kai išvykstate, grąžinsime nuomininko saugumą
Paprastai savininkui Šiaurės Karolinoje yra 30 dienų po nuomos išperkamosios nuomos, siekiant grąžinti nuomininko indėlį, paštu arba asmeniškai. Jei nuomotojas negali tiksliai apskaičiuoti mokesčių per 30 dienų langą, nuomotojas turi 60 dienų grąžinti indėlį arba indėlio likutį nuomininkui. Net jei savininkui grąžinamas indėlis yra 60 dienų, nuomotojas vis tiek privalo pateikti nuomininkui sąmatą per 30 dienų nuo nuomos išperkamosios nuomos .
Parašytas raštu sąrašas:
Nuomotojas taip pat privalo pateikti išsamų žalos atlyginimo ar atskaitymų sąrašą kartu su užstato likutine dalimi. Nuomininkas gali pateikti ieškinį savininkui, jei nuomotojas nesilaikė tinkamų procedūrų, kaip nurodyta Šiaurės Karolinos nuomos įstatymo dėl saugojimo depozitoriume.
Persiuntimo adresas:
Jei nuomininkas nepateikė savininkui persiuntimo adreso, savininkui leidžiama teisėtai atskaityti užstatą po 30 dienų ir turi likti likusi indėlio dalis šešiems mėnesiams, kai nuomininkas bus renkamas.
Sandėliuojant indėlį į patikos sąskaitą arba skelbiant obligaciją
Šiaurės Karolinos valstijoje nuomotojas turi dvi galimybes nuomininko užstato saugojimui saugoti:
- Pasitikėjimo paskyra . Sąskaita turi būti licencijuotame ir apdraustame banke arba finansų įstaigoje, esančioje Šiaurės Karolinoje.
- Obligacija . Nuomotojas gali išskaityti užstatą už indėlio sumą. Obligaciją turi išduoti draudimo bendrovė, turinti verslo licenciją Šiaurės Karolinoje. Jei nuomotojas pasirašo obligacijos už užstato sumą Šiaurės Karolinos valstijoje, tada jie gali laisvai laikyti indėlių į patikėjimo sąskaitą už valstybės ribų, jei jie pasirenka.
Rašytinis pranešimas privalomas po to, kai surenkamas saugojimo indėlis Šiaurės Karolinoje
Per 30 dienų nuo užstato gavimo savininkas privalo pranešti nuomotojui apie banko ar finansų įstaigos, kurioje yra indėlis, pavadinimą ir adresą, arba draudimo bendrovę, kuri paskelbė obligaciją.
Vaikščiojimas per patikrinimą nereikia Šiaurės Karolina
Šiaurės Karolinos valstijoje nereikia vaikščioti per patikrinimą.
Grąžinti arba pervesti užstatą, kai parduodate turtą Šiaurės Karolinoje
Jei parduodate savo nuomojamąją nuosavybę arba kitaip perleidžiama nuosavybė, per 30 dienų turite atlikti vieną iš šių veiksmų:
- Perkelkite užstatą, atėmus visus teisėtus atskaitymus, naujam savininkui. Jūs taip pat privalote raštu pranešti nuomotojui paštu apie naujo savininko vardą ir pavardę ir adresą.
- Grąžinkite nuomininkui užstatą, atėmus visus teisėtus atskaitymus.
Kas yra Šiaurės Karolinos saugaus užstatymo įstatymas?
Dėl pirminio teksto, reglamentuojančio užstatų indėlius Šiaurės Karolinos valstijoje, žr. Šiaurės Karolinos bendrąjį įstatymą §§ 42-50.to 42-56. kitaip vadinamas "Tenant Security Deposit Act"