Kas yra nuomotojas perkelia patikrą?

Dažniausiai užduodami klausimai ir 6 būdai, kuriais jie gauna naudos savininkams ir nuomininkams

Nuomininkai ir nuomininkai dažnai konfliktuoja dėl to, ką reikėtų atskaityti iš užstato . Viena dažniausių atskaitymų priežasčių - nuomos vienetui padaryta žala. Nuomininkas mano, kad jie paliko turtą geros būklės , tačiau nuomotojas nesutinka. Jei savininkas atliks patikrinimą, jis gali padėti išsiaiškinti, ar nuomotojas ir nuomininkas nesupranta turto būklės.

5 DUK apie "Walk-Through" patikrinimus:

1. Kas yra vaikščiojimo patikrinimas?

Patikros patikrinimas yra tada, kai nuomotojas ir nuomininkas eina per nuomos vienetą, kad patikrintų bet kokią žalą ar neteisėtus vieneto pakeitimus. Nuomotojas ieško bet kokios žalos, viršijančios įprastą nusidėvėjimą, arba bet kokius vienetų pakeitimus, dėl kurių nebuvo susitarta abipusiu būdu, pvz., Keičiant dažų spalvą. Nuomotojas lygina turto būklę prie turto būklės, kai nuomininkas persikelia į vienetą.

2. Kada praeina patikrinimas?

Patikrinimas vyksta, kai nuomininkas išvyksta iš nuomos vieneto. Tikslus laikas, kai šis patikrinimas gali būti, gali skirtis priklausomai nuo jūsų valstybės įstatymų .

Kai kuriose valstijose patikrinimas turi vykti nuo nuomininko išvykimo dienos arba po dviejų ar trijų dienų. Laukiant, kol nuomininkas pašalins visus savo daiktus iš vieneto, jokios žalos negalima paslėpti ir nuomotojas gali aiškiai matyti bet kokias galimas problemas.

Kitose valstijose patikrinimas turi vykti nuo trijų dienų iki dviejų savaičių iki nuomininko išvykimo. Tai daroma, kad nuomininkas galėtų atlikti bet kokius įrenginio remontus prieš jų išstūmimą, kad būtų galima gauti visą savo užstato užstatą.

3. Kodėl vyksta patikrinimas pasivaikščiojimu?

Patikrinimas atliekamas taip, kad savininkas galėtų dokumentuoti turto būklę.

Nuomotojas bando nustatyti, ar žala buvo padaryta vienetui, kuris leistų nurašyti iš nuomininko indėlių.

Jei šis patikrinimas atliekamas prieš nuomininko išplaukimą, nuomotojas gali pateikti nuomininkui išskaitymų, kurie bus imami iš jo užstato, sąrašą. Tai leidžia nuomotojui atlikti reikalingus remonto darbus prieš perkeliant. Šis patikrinimas taip pat atliekamas taip, kad nuomotojas žinotų, kas turi būti ištaisyta, kol kitas nuomininkas persikels į turtą.

4. Kas nustato vaikščiojimo patikrą?

Valstyb ÷ se, kuriose pagal įstatymą reikalaujama patikrinti pervežimą, paprastai nuomotojas privalo informuoti nuomininką, kai vyks patikrinimas. Nuomotojas privalo raštu informuoti nuomininką apie šį patikrinimą, informuodamas nuomininką apie nuomininko teisę dalyvauti patikrinime ir patikrinimo datą bei laiką.

Tokiose valstybėse kaip Gruzija ir Kentukis, nuomotojas pirmiausia patikrins padalinį ir užsirašys visus galimus atskaitymus iš užstato. Tuomet nuomininkas išsiunčiamas arba išsiunčiamas iš sąrašo ir turi tam tikrą laiko tarpą, kad pats galėtų patikrinti padalinį.

Nuomininkas gali sutikti arba nesutikti su mokesčiais.

5. Ar visos valstybės reikalauja, kad būtų atliekama peržiūrėjimo patikrinimas?

Visose valstijose nereikalaujama, kad būtų atliekamas patikrinimas. Turėtumėte patikrinti savo valstybės saugumo indėlių įstatymus, kad nustatytumėte, ar turite teisėtai atlikti patikrinimą. Pavyzdžiui, Alabamos ir Kolorado savininkai neturi atlikti patikrinimo, o Arizonos ir Kalifornijos valstijos savininkai turi atlikti patikrinimą.

Pėsčiųjų patikrinimų privalumai:

Net jei jūsų valstybėje nereikalaujama, kad įstatymai atliktų patikrinimą, vis tiek naudinga tiek jums, tiek nuomininkui.

3 naudos savininkams:

• Numatykite remonto išlaidas: peržiūrėjimo patikrinimas leidžia nustatyti reikiamus remontus ir apytikslę šių remonto kainą .

• Venkite ginčų: nuomininkui sužinoti apie galimus atskaitymus, kurie bus imami iš jų užstato, gali padėti sumažinti ginčus. Jie žinos, ko tikėtis ir nebus nustebinti atskaitymai.
• Nuomininkas pataiso nuostolius. Prieš nuomos išperkamąją nuomą, nuomininkui suteikiama galimybė pataisyti nuostolius, todėl atskaitymai nėra imami iš jų užstato.

3 Privalumai nuomininkams:

• Ištaisyti nuostolius: jie nesuvokė-a-Walk-Through patikrinimas leidžia nuomininkui ištaisyti žalą, kuri, jos gali nesuprato, egzistavo.
• Grąžinti pilną užstato užstatą : jei nuomininkas nustato nuostolius, kuriuos nuomotojas nurodė prieš išvykdamas, nuomininkas gali grąžinti visą savo užstatą.
• Išvengti ginčų . Peržiūrėjimo patikrinimas informuoja nuomininką apie atskaitymus, kurie bus imami iš nuomininko užstato, kad nuomininkas nebūtų nustebintas, kai jis arba ji negauna visą užstato užstatą.