Našumo obligacijų pagrindai
Našumo obligacija: kaip jie veikia?
Vyriausybei ir privačiam sektoriui reikalingos efektyvios obligacijos ir mokėjimo obligacijos projektams apsaugoti mokesčių mokėtojo investicijas.
Valdžios projektų bendrosios naštos ir mokėjimų obligacijos susideda iš tiltų ir kelių tiesimo, nors jie gali suvokti daug daugiau nei tik dvi kategorijas. Jei rangovas nebaigs sutartyje nurodyto projekto, laidavimo liudijimo bendrovė sumokės už projekto užbaigimą arba samdys sutartį su įmone, norėdama užbaigti projektą.
Sąskaitų vykdymo užtikrinimas apsaugo savininką nuo galimų nuostolių tuo atveju, jei rangovas nesugeba įvykdyti projekto arba negali įvykdyti projekto pagal sutarties ir sutarties sąlygas . Kartais rangovas nevykdo savo įsipareigojimų arba pareiškia, kad jis yra bankrutavęs, o tada tokiomis aplinkybėmis laidavimas yra atsakingas už nuostolių savininko kompensavimą. Toks kompensavimas apibrėžiamas kaip suma, už kurią mokama vykdymo obligacija.
Mokėjimas iš įsipareigojimų obligacijų yra tik projekto / nuosavybės savininkui, ir niekas kitas negali pateikti pretenzijų.
Kad produktyvumo obligacija būtų veiksminga, sutartyje turi būti būdingas konkretus darbas ir dėl to rangovas negali būti laikomas atsakingu už neapibrėžtus aprašymus, kurie gali būti aiškinami.
Reikalaujami dokumentai vykdant obligacijų prievoles
Yra tam tikra informacija, kurią turėsite suprasti, kad galėtumėte tinkamai susieti savo projektą.
Metodas, kurį naudoja daugelis laidavimo bendrovių, yra užbaigimo metodo procentas, paprastai rekomenduojamas projektams, kurių vertė yra didesnė nei 350 USD. Kai kurie rangovai pageidauja naudoti grynųjų pinigų metodą, tačiau šis nebus vertinamas jūsų tikroji finansinė būklė. Mažiems rangovams rekomenduojamas užbaigtas sutarties metodas, nes jis stebės pajamas ir išlaidas, susijusias su tam tikru projektu per metus, kuriais vykdomas projektas.
Draudimo ir finansų įstaigos turi skirtingus reikalavimus, priklausomai nuo rangovo pajėgumų, projekto apimties užtikrinimo ir projekto sudėtingumo laipsnio. Paprastai draudimo bendrovės prašys pateikti šią informaciją:
- Bent du metus parengta CPA finansinė atskaitomybė .
- Pasirašytos sutarties kopija.
- Laidavimo taikymas.
- Jei turite nekilnojamąjį turtą, tai padės jums ir pagreitins procesą.
Kiek yra našumo obligacijų kaina?
Visi rangovai turi numatyti, kad įsipareigojimų vykdymo obligacijos atitiks sutartinius reikalavimus. Kai siūlysite darbą, kartais sunku numatyti konkrečias išlaidas, kurios padengs našumo obligacijas, nebent turite išsamų įrašą, kuris gali būti naudojamas pateisinti įtrauktas išlaidas.
Tačiau, kaip nykščio taisyklę, rangovas gali tikėtis, kad rezultatų obligacijų kaina sudarys apie 1% sutarties vertės. Kartais, kai sutarties vertė viršija 1 mln. Dolerių, priemoka gali svyruoti nuo 1,5% iki 2%, bet galiausiai tai priklausys nuo statybininko patikimumo.
Paprastai, atsižvelgiant į projekto aprėptį ir draudimo reikalavimus, našumo komponentai kartu su mokėjimo obligacijomis yra vienoje aprėptyje.
Našumo obligacijų pranašumai ir trūkumai
Nuosavybės obligacijos užtikrina, kad:
- Projekto savininkas yra pasirengęs užbaigti projektą.
- Savininkui nereikia patirti papildomų išlaidų.
Taip pat yra trūkumų, susijusių su įsipareigojimų vykdymu. Tai yra keletas dažniausiai pasitaikančių klausimų:
- Kartais laidavimas bando nustatyti, kad savininkas nesilaikė obligacijų techninių sąlygų, kad išvengtų kompensacijos išmokėjimo.
- Kartais laidavimas stengiasi įrodyti, kad savininkui gali tekti išspręsti problemą mažiausiai brangiai.
- Savininkas turi apskaičiuoti nuostolius, kurie galėjo būti patirti, kai prekiautojas arba rangovas nesugeba atlikti savo veiklos.
- Jei savininkas nepakankamai įvertina nuostolius ir būsimas projekto užbaigimo išlaidas, savininkas gali nesugebėti susigrąžinti nuostolių iš laidavimo.