Kas turi CO ir kaip jį gauti
6 atvykimo pažymėjimo pagrindai
Norėdami sužinoti, ar turite pateikti paraišką dėl užimtumo pažymėjimo, galite atsakyti į šešis pagrindinius klausimus.
1. Kas yra atvykimo pažymėjimas?
2. Kas turi įsidarbinimo pažymėjimą?
3. Kur gaunate atvykimo pažymėjimą?
4. Kaip gaunate pažymėjimą?
5. Ką daryti, jei neperduosite patikrinimo?
6. Kas atsitinka, jei nesuprantate?
1. Kas yra atvykimo pažymėjimas?
Užimtumo pažymėjimas yra svarbiausias dokumentas kiekvienam nuomos ar investicinio turto savininkui. Šis dokumentas paprastai tarnauja trims tikslams. Tai jums sako:
1. Kokią struktūrą naudoja:
Užimtumo pažymėjimas apibūdina, kokia yra turto klasė. Ji gali būti klasifikuojama kaip gyvenamasis pastatas, apimantis vienos šeimos ir daugiabučių turtą, mažmeninę nuosavybę , komercinį pastatą, pramoninį pastatą ar mišrią naudą . Ši klasifikacija yra skirta užkirsti kelią turto naudojimui tokiu būdu, kokiu jis nebuvo skirtas, pavyzdžiui, naudojantis gyvenamąja nuosavybe kaip plauku salone.
2. Kad struktūra yra tinkama užimtumui:
Užimtumo pažymėjimas yra įrodymas, kad turtas atitinka visus standartus ir kodus ir dabar tinka apgyvendinimui. Priklausomai nuo to, kokia struktūra naudojama, tai gali būti gyvenamosios paskirties nuomininkas, komercinis nuomininkas arba mažmeninės prekybos parduotuvė ir jos klientai.
3. Kad struktūra atitiktų visus statybos kodus:
Užpildymo pažymėjimo gavimas bus įrodymas, kad pastatas atitiko visus būsto ir statybos kodeksus. Tai naudinga, jei nuomininkas bando skųstis dėl nuosavybės pažeidimų.
2. Kas turi įsidarbinimo pažymėjimą?
Svarbu patikrinti savo vietinį miestą, nes kiekviename mieste yra skirtingi reikalavimai. Kai kurios dažniausios priežastys, dėl kurių reikalaujama gauti gyvenamąją vietą, yra:
- Nauja statyba . Naujai pastatytuose pastatuose dažniausiai reikia kreiptis dėl užimtumo pažymėjimo.
- Nuosavybės konversija . Kai nuosavybė keičiasi nuo vieno naudojimo iki kito, dažniausiai reikalaujama užpildymo pažymėjimo. Pvz., Sandėlis, kuris yra pertvarkytas į gyvenamuosius lagaminus.
- Nuosavybės pasikeitimas - kai daugiabutis nuosavybė , pramoninė nuosavybė ar kita komercinė erdvė pakeičia nuosavybės teisę, paprastai reikalaujama, kad būtų įregistruotas naujas gyvenamojo būsto pažymėjimas.
- Didžioji statyba . Kai kuriuose miestuose bus reikalaujama, kad jūs gautumėte statybos užimtumo pažymėjimą, galintį pakeisti turto užimtumą arba pakeisti išeitį iš turto.
3. Kur gaunate atvykimo pažymėjimą?
Užimtumo pažymėjimą galima gauti vietos valdžios institucijose, paprastai miesto statybos skyriuje.
Prašymas turi būti pateiktas prieš atliekant bet kokį darbą. Užimtumo pažymėjimas nebus išduodamas, kol turtas neatitiks visų patikrinimo reikalavimų ir bus sumokėtos visos turto baudos.
4. Kaip gausite pažymėjimą?
Norint gauti užimtumo pažymėjimą, jūsų turtas turi išlaikyti keletą patikrinimų . Šie patikrinimai gali apimti santechnikos patikrinimą, elektrinį patikrinimą, priešgaisrinės saugos patikrinimą ir bendrą pastatų patikrą.
5. Ką daryti, jei neperduosite patikrinimo
Jei jūsų turtas neatitinka patikrinimo, jums bus pateiktas dalykų, kuriuos reikia pataisyti, sąrašas, kad jūsų turtas atitiktų visus statybos ir saugos kodeksus. Jums bus suteikta tam tikra laiko dalis, kad būtų ištaisyti šie klausimai, pvz., 60 dienų.
Baigę visus remontus, galite paskambinti, kad jūsų turtas būtų pakartotinai patikrintas.
Jums gali reikėti sumokėti papildomą mokestį. Jei praeisite, jums bus suteiktas jūsų gyvenimo pažymėjimas.
6. Kas atsitinka, jei nesuprantate?
Jei paaiškėja, kad pagal jūsų miesto įstatymus reikalaujama, kad jūs gautumėte užimtumo sertifikatą dėl jūsų turimo investicinio turto tipo arba dėl jūsų atliekamo darbo, o jūs to nepadarėte, miestas gali būti baudžiamas arba netgi padengiamas. Ši bauda galėjo būti už kiekvieną dieną, kai turėjote turtą, bet neturėjo gyvenamosios vietos pažymėjimo.