Nuostatos, kurias kiekvienas savininkas turi įkeisti į nuomos sutartį
1. Šalys - "Kas" yra nuomos sutartis tarp
Kiekviename nuomos sutartyje turi būti aiškiai nurodyta, kas yra nuomos sutartis. Nuomos mokesčio nuomos atveju ši sutartis yra tarp nuomotojo ir (arba) nuomotojo atstovo bei nuomininko.
Čia pateikiama nuomos sutarties nustatymo sąlygos pavyzdys:
"Ši nuoma yra tarp nuomininko (-ių)
Įterpti nuomininko (-ų) pavadinimą
kurio adresas yra
Įdėkite visą nuomos turto adresą
vadinamas "nuomininkas"
IR savininkui
Įterpti savininko vardą
kurio adresas yra
Įveskite viso savininko pašto adresą
vadinamas " nuomotoju ".
Žodis "nuomininkas" reiškia kiekvieną išvardytą nuomininką. "
2. Nekilnojamojo turto identifikavimas - "Kur" yra nuosavybė
Jei norite turėti pavadinimą, pvz., "Sunset Estates" arba "Half-Moon Villas", turėsite įvardyti savo nuosavybės pavadinimą. Jūs taip pat pateiksite visą pašto adresą:
- Namo numeris,
- Gatvės pavadinimas,
- Buto numeris Nuomininkas nuomoja.
- Miestas,
- Valstybė
- Pašto kodas.
Čia yra nuomos sutarties pavyzdys, nurodantis nuosavybę:
"Nuomotojas sutinka išsinuomoti nuomininkui, o nuomininkas sutinka išsinuomoti iš savininko, butas Nr. 1 su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, esantis 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Šis nuomos vienetas bus nurodytas šiame nuomos sutartyje. kaip "Butas". "
3. Nuomos sutarties terminas - "Kai" sutartis galioja
Jūs norite įtraukti tikslią datą: dieną, mėnesį ir metus, nuomos pradžios ir tikslią datą: dieną, mėnesį ir metus, nuomos laikotarpis baigiasi. Nors nuoma galioja šešis mėnesius ar metus, nereikia rašyti "ši nuoma yra šešis mėnesius", arba "ši nuoma yra vienerius metus". Tai gali būti painus ir prieštaringas, jei nuomos terminas nėra tikslus metai.
Čia pateikiamas nuomos sutarties, kuria nustatomas nuomos terminas, pavyzdys:
"Nuoma prasideda 2017 m. Sausio 3 d. Ir baigiasi 2017 m. Gruodžio 31 d. "
4. Nuomos mokesčio dydis - "Ką" turi sumokėti nuomininkas
Svarbu įtraukti visą nuomos mokestį per visą nuomos laikotarpį ir paskui suskaidyti pagal mokėtiną sumą per mėnesį. Turėtumėte nurodyti, kiek nuomininkas turi sumokėti nuomos sumą, kurią nuomininkas turi sumokėti kiekvieną mėnesį ir datą, nuo kurios mokamas šis nuomos mokestis.
Toliau pateikiamas nuomos mokesčio sutarties nuomos pavyzdys:
"Nuomininkas sutinka sumokėti 12 000 JAV dolerių už nuomos mokestį, kuris turi būti sumokėtas taip: 1000 JAV dolerių per mėnesį, mokėtinas kiekvieno mėnesio 1 dieną. Mokestis už pirmojo mėnesio nuomos mokestį ir užstatas mokamas po to, kai Nuomininkas pasirašo šią Nuomą. Nuomininkas turi sumokėti pavėluotą mokestį 50,00 JAV dolerių kaip papildomą nuomos mokestį už kiekvieną nuomos mokestį, kuris yra daugiau nei 5 dienos (5) dienos. "
5. Patvirtinimas - "Kaip" sutartis tampa privaloma
Jei nuomos sutartis nėra pasirašyta ir datuota, tai yra beverčiai. Parašai pripažįsta, kad nuomotojas ir nuomininkas sutinka laikytis nuomos sąlygų.
Nuomotojas arba savininko atstovas, pvz., Nekilnojamojo turto valdytojas , privalo pasirašyti ir nurodyti nuomą. Nuomininkai taip pat privalo pasirašyti ir pasirašyti nuomos sutartį.
Įsitikinkite, kad visi nuomininkai, vyresni nei 18 metų amžiaus, pasirašytų ir pasirašė sutartį. Visi šie nuomininkai turėtų būti nurodyti "lizingo" sutarties sąlygose.
Čia yra nuomos patvirtinimo išlygos pavyzdys:
Pasirašydamas šį Nuomos sutartį, Nuomininkas pripažįsta, kad perskaitė, supranta ir sutinka laikytis visų šiame Nuomos sutartyje nustatytų taisyklių, sąlygų.
Landšafto pavadinimas .......... Savininko parašas ........... Data ..........
Nuomininko pavardė ............. Nuomininko parašas .............. Data ..........
Nuomininko pavardė ............. Nuomininko parašas .............. Data ..........
Jūs privalote pasirašyti pasirašytą nuomos sutarties kopiją ir privalote pateikti Nuomininkui pasirašytą nuomos sutarties kopiją.
Atsakomybės apribojimas: šioje svetainėje pateikta informacija ir visa su juo susijusi išorinė informacija yra tik orientaciniai.
Tai nėra teisinis patarimas. Jei reikia patarimų, susijusių su jūsų situacija, kreipkitės į teisininką.