Sužinokite, kaip saugomos užstato ribos ir taisyklės Ajovoje
Ar Ajovoje yra užstato riba?
Taip. Ajovos valstijoje nuomotojas negali reikalauti, kad nuomininkas išnuomotų daugiau nei du mėnesius. Tačiau rodydami visada pasiteiraukite savo vietiniame mieste ar savivaldybėje, kad nustatytumėte, ar jums taikomos papildomos ar skirtingos taisyklės.
Kaip saugoti saugojimo indėlį Ajovoje?
Ajovoje savininkai privalo pateikti nuomininko indėlį atskirai:
- Banko sąskaita,
- Taupomoji sąskaita,
- Paskolų asociacija,
Or - Kredito unija.
Institucija, kurioje yra sąskaita, turi būti apdrausta federalinės vyriausybės. Saugumo indėlius negalima sumaišyti su kitais savininko kitiems fondams. Sąskaitoje nereikia uždirbti palūkanų, bet jei ji uždirba palūkanas, visi palūkanos, gautos už indėlius per pirmuosius penkerius nuomos metus, priklauso nuomotojui.
Ar rašytinis įspėjimas reikalingas po to, kai gaunamas užstatas Ajovoje?
Ne
Ajovos valstijoje nuomotojas neprivalo pateikti nuomininko raštiško įspėjimo, kai gauna tą nuomininko indėlį.
Kokios yra kokios nors priežastys, kodėl galite išlaikyti nuomininko užstato Ajovoje?
Ajovoje nuomotojas gali atskaityti iš nuomininko indėlio dėl šių priežasčių:
- Neapmokėtas nuoma
- Pažeidimas dėl normalaus nusidėvėjimo
- Kiti Nuomos sutarties pažeidimai
- Išlaidos, patirtos grąžinant vienetą, kurį nuomininkas atsisakė perduoti
Ar Ajovoje reikia atlikti patikrinimą?
Ne. Ajovos savininkai neprivalo atlikti nekilnojamojo turto patikrinimo prieš nuomininko judėjimą .
Kada jūs turite grąžinti nuomininko indėlį Ajovoje?
- Kada:
Ajovos valstijoje nuomininkas turi vienerius metus nuo perkėlimo, kad savininkui būtų suteiktas persiuntimo adresas, kuriame būtų galima išsiųsti jo užstatą arba pateikti kitą nurodymą, kaip galima pateikti užstatą. Nuomotojas per 30 dienų nuo šio pranešimo gavimo grąžina nuomininkui priklausantį užstato dalį.
- Kaip:
Nuomotojas turi išsiųsti nuomininkui priklausančią užstato dalį į nuomininko pateiktą persiuntimo adresą arba laikytis kitų pagrįstų nurodymų, kuriuos nuomininkas prašė pristatyti.
- Parašytas pareiškimas:
Jei iš saugojimo užmokesčio buvo imamas kokių nors atskaitymų, nuomotojas privalo pateikti išsamų pareiškimą, kuriame būtų išsamiai nurodyti šie atskaitymai, įskaitant bet kokios žalos pobūdį ir apytikslę remonto kainą.
Jei savininkas neįtraukia raštiško detaliojo sąrašo per 30 dienų nuo nuomininko perkėlimo į kitą vietą ir gaunančios pristatymo nurodymus, nuomotojas netenkina jo teisės išlaikyti bet kurią nuomininko indėlio dalį.
- Nei pristatymo instrukcijos:
Jei nuomininkas nenurodo peradresavimo adreso ar kitų nurodymų per vienus metus nuo išėjimo, saugojimo įmoka tampa nuomotojo nuosavybe.
- Neteisingas išskaitymas:
Jei nuomotojas negrąžina nuomininko užstatytojo dalies, kuri nuomininkui tenka per 30 dienų nuo išėjimo ir gaunama iš nuomininko pateiktų nurodymų, nuomotojas negali grąžinti faktinės žalos, ne daugiau kaip 200 USD baudžiamosios žalos ir pagrįstų teismų ir advokatų honorarų.
Kas atsitiks su užstatu, jei parduosite savo turtą?
Jeigu jūs parduodate savo turtą ar nuosavybę, kitaip pakeičiate nuosavybės teisę, jūsų atsakomybė yra:
- Perkeldami visus saugomus indėlius, atlikę leistinus atskaitymus, naujam savininkui. Tuomet turite pranešti nuomotojui apie naujo savininko vardą, naujo savininko adresą ir pervedamą sumą. Nuomininkas turi apie 20 dienų nuo šio pranešimo gavimo, kad užginčytų perduotą sumą.
Or
- Grąžinkite nuomininkų indėlių garantiją, atėmus visus leistinus atskaitymus, tiesiogiai nuomininkams.
Kas yra Ajovos saugumo indėlių įstatymas?
Jei jus domina peržiūra įstatymo, reglamentuojančio indėlių saugumą Ajovos valstijoje, teksto, prašome kreiptis į Ajovos kodeksą su anotacijomis § 562A.12.