Kas yra liejimas?
Pelėsiai yra grybų rūšys, organizmų grupė, kurią sudaro mielės, miltligė ir grybai.
Formuotojai yra plačiai paplitę ir gali būti pastatų viduje ir išorėje. Yra tūkstančiai įvairių rūšių pelėsių. Šie organizmai dauginasi sporų sukūrimo ir paskirstymo. Pelenai reikia drėgmės ir deguonies augti. Jis dažnai pasitaiko tose vietose, kuriose vanduo pateko dėl nutekančio vamzdžio, šlapio pagrindo, kondensacijos šaltuose paviršiuose (pvz., Šaldymo įrangos), prastos oro cirkuliacijos ar netinkamo oro išleidimo.
Kas yra toksiškas mold?
Terminas "toksiškas pelėsis" žiniasklaidoje buvo populiarus dešimtojo dešimtmečio pabaigoje. Tai tapo žiniasklaidos pojūčiu 2001 m., Kai "Texas" pora laimėjo 32 milijonus dolerių, susijusių su teismo bylomis dėl jų namų savininkų draudiko. Tačiau didžiulis apdovanojimas buvo mažai susijęs su pelėsio toksiškumu. Žala, kurią gavo pora, buvo dėl turto sugadinimo, kurį sukėlė nutekėję vamzdžiai , o ne kūno sužalojimas . Nors ieškovai tvirtino, kad pelėsiai jiems sukėlė ligą, jie negalėjo įrodyti tiesioginio ryšio tarp jų sveikatos problemų ir pelėsių.
32 milijonų dolerių apdovanojimas vėliau buvo sumažintas iki šiek tiek daugiau nei 4 milijonai dolerių.
Pagal "CDC" sąvoka "toksinis pelėsis" yra netinkamas vartojimas, nes pačios formos nėra toksiškos. Nepaisant to, kai kurios formos gamina sporas ar toksinus, kurie gali būti žalingi žmonėms. Žmonės, kuriems yra alergijos, kvėpavimo sutrikimai arba susilpnėjusi imuninė sistema, dažniau reaguoja į pelėsius nei žmonės be šių sąlygų.
Maži vaikai ir vyresnio amžiaus žmonės taip pat gali būti labiau pažeidžiami. Nepageidaujamos reakcijos į pelėsių gali atsirasti iš karto po sąlyčio arba gali būti uždelstos.
Įmonių atsakomybė
Įmonės gali būti laikomos atsakingomis už žalą, kurią patyrė nuomininkai, klientai, darbuotojai ar kiti asmenys dėl pelėsių. Kai kurios įmonių rūšys yra labiau pažeidžiamos dėl pretenzijų, nei kiti. Tai yra savininkai , turto valdytojai, statybos rangovai, architektai ir inžinieriai statyboje.
Gyvenamieji savininkai pagal bendrąją teisę (ir daugelį valstybinių įstatymų) privalo išlaikyti gyvenamosios būsto nuomą. Tai reiškia, kad pastatas turi būti saugus gyventi. Jei gyvenamasis pastatas susiduria su pelėsių užkrėtimu, nuomotojas gali būti atsakingas nuomininkams dėl žalos ar žalos, kurią jie prisiima dėl formos. Pastato valdytojai turi panašius įsipareigojimus kaip ir savininkai, nes jie veikia savininkų vardu.
Su komercijos savininkais susiję įstatymai yra ne tokie griežti. Taip yra dėl to, kad komerciniai nuomininkai paprastai derlingesni su savininkais yra labiau patyrę nei gyvenantys nuomininkai. Komercinės paskirties pastatai paprastai neturi būti apgyvendinami, tačiau kai kurios valstybės reikalauja, kad jos būtų tinkamos numatytam naudojimui. Kai kuriais atvejais komercinis nuomininkas gali įrodyti, kad pastatas, užterštas pelėsiais, yra netinkamas naudojimui, kuriam jis buvo skirtas.
Rangovai gali būti keliami ieškiniai, kai pastatuose, kuriuos jie pastatė ar renovavo, atsirado vandens nutekėjimas, kuris paskatino pelėsių augimą. Minkštinimai prieš rangovus paprastai grindžiami vienu iš šių teiginių:
- Netinkamos medžiagos: rangovas naudojo klaidingą medžiagos tipą. Pavyzdžiui, rangovas nepasinaudojo tinkamomis hidroizoliacinėmis medžiagomis, kad pastatas nebūtų nutekėjęs.
- Neteisingi metodai: rangovas naudojo tinkamas medžiagas, tačiau juos netinkamai įdiegė. Pavyzdžiui, langų montuotojas naudojo tinkamą mirksinčią, bet tinkamai nepritvirtino prie palangės.
- Žala statybų metu: rangovas statybos proceso metu sukėlė žalą, dėl kurios atsirado vandens įsiskverbimas ir vėlesnis liejimas. Pavyzdžiui, stogo dengimo įrenginys netyčia sugadino ventiliaciją. Vanduo nutekėjo per ventilį, dėl kurio buvo užkrečiama pelėda.
Architektai ir inžinieriai statybai taiko ieškinius, pagrįstus tvirtinimais dėl netinkamo pastato ar jo komponentų dizaino. Ieškovai gali teigti, kad netinkamas dizainas leido drėgmę patenkinti ar kauptis pastatuose. Drėgmė paskatino pelėsių augimą, kuris sužeistas ieškovą arba pakenkė ieškovo turtui.
Darbdavių atsakomybė
Pagal bendrąją teisę darbdaviai privalo užtikrinti darbuotojams saugią darbo vietą. Pagal Darbo saugos ir sveikatos įstatymą taip pat reikalaujama, kad būtų sukurta darbo vieta, kurioje nėra pripažintų pavojų, galinčių rimtai pakenkti darbuotojams.
Kadangi pelėsio poveikis sveikatai nėra gerai suprantamas, nėra federalinių normų dėl pelėsio ar jo sporų koncentracijos ore. OSHA paskelbė saugos biuletenį dėl pelėsių. Šis dokumentas skirtas pastatų valdytojams, bet gali būti naudingas bet kuriam darbdaviui, norinčiam gauti informacijos apie pelėsius.
Prevencija
Veiksmingiausias būdas išvengti pelėsių kostiumų yra tai, kad pirmiausia negalima augti pelėsių. Pastatų savininkai turėtų atlikti kasmetinį patikrinimą, kad patikrintų, ar nėra nutekėjimo, kondensato, netikri sandarikliai aplink langus ir duris, prastas vandentiekis aplink pamatus ir kiti drėgmės šaltiniai. Taip pat reikia patikrinti ventiliacijos sistemas.
Pelenai gali augti įvairiausiomis organinėmis medžiagomis, įskaitant medieną, popierių, dirvą, gipso plokštę ir audinį. Štai keletas požymių, kad pelė gali egzistuoti arba tapti problema ateityje:
- Pastatas ar jo turinys patyrė vandens žalą
- Statybinės medžiagos buvo šlapios daugiau nei 48 valandas
- Pastatas turi drėgmės problemų, pvz., Nutekančių vamzdžių ar nutekančių langų
- Misty arba purvini kvapai
- Pastatas neseniai buvo pertvarkytas arba naudojamas kitokiu tikslu
Bendrasis civilinės atsakomybės draudimas
Anksčiau įmonės galėjo apsisaugoti nuo pretenzijų dėl pelenų įsigydamos bendrąją atsakomybės draudimą . Standartinė ISO atsakomybės draudimo forma nepašalina pelėsių. Jame yra taršos išskyrimo, tačiau išskyrimas retai taikomas liejimo formoms. Draudikai turi sunkumų įtikinant teismus, kad pelėsiai laikomi teršalais .
Kadangi jie negali remtis taršos išskyrimu, kad būtų užkirstas kelias pretenzijoms dėl formos, draudikai dažnai prideda prie šios politikos išskirtinę "Fungi" ar "Bakterijų" išimtį. Daugelis draudikų naudoja labai plačią išimtį, kurią paskelbė ISO. Ši išimtis susideda iš dviejų dalių: A ir B. A skirsnis yra susijęs su kūno sužalojimu ir turtu padaryta žala , o B skyrius taikomas asmeninei ir reklaminei žalai .
A skirsnyje neįtraukiami jokie kūno sužalojimai ar turtinė žala, atsirandanti dėl poveikio ar sąlyčio su grybų ar bakterijų pastatuose ar jų viduje. (Bakterijos yra neįtrauktos, nes kai kurios bakterijos naudoja peleną kaip maisto šaltinį.) Išskirtinėje dalyje pateikiama prieštaringa sąlyčio sąlyga . Šis punktas pašalina aprėptį dėl bet kokios grybelių ar bakterijų sužalojimo ar žalos, net jei kita priežastis ar įvykis, kuriems taikoma ši politika, prisideda prie sužalojimo ar žalos. A skirsnyje taip pat neįtraukiami jokie nuostoliai, sąnaudos ar sąnaudos, atsiradusios dėl pelėsių valymo ar valymo.
Aplinkos draudimas
Verslininkai gali apsisaugoti nuo trečiųjų šalių pelenų pretenzijų įsigydami aplinkos (taršos) atsakomybės draudimą. Aplinkosaugos politika apima trečiųjų šalių reikalavimus, pateiktus dėl "taršos sąlygų". Politika labai skiriasi, o kai kurios (bet ne visos) apima pelėsių. Jei norite gauti daugiau informacijos apie aplinkosaugos atsakomybės draudimą, pasikonsultuokite su savo atstovu arba brokeriu .