Kas yra mold?
"Mold" yra grybų rūšis, organizmai, turintys savybių tiek augalams, tiek gyvūnams.
Yra tūkstančiai rūšių pelėsių. Dauguma žmonių yra nekenksmingi, tačiau kai kurie iš jų gali sukelti ligą, ypač žmonėms, kurie turi pelėsių jautrumą.
Pelėsai turi tam tikrų savybių, kurios daro jį ypač menkesnę nuosavybei. Viena vertus, jis gali augti praktiškai bet kokioms statybinėms medžiagoms, įskaitant medieną, gipso kartoną, kilimą ir popierių. Antra, pelėsiai sugadina medžiagą, kuria auga, kaip maisto. Šis procesas gali sunaikinti medžiagą. Trečia, pelėsiai dažnai klastingi, auga tose vietose, kur jos nematomos. Pelenai gali augti už sienų, po grindimis, ortakiuose, kiliminėse dangose ir už lubų plytelių. Tuo metu, kai jį atrasite, pelėsiai padarė didelę žalą turtui.
Kaip mold auga
Šablonai dauginasi sporomis, kurias jie išskleidžia į orą. Šios sporos pasiskirsto vėjo ir oro srovėmis. Sporos gali pradėti augti, jei jie iškraunami šiltai ir drėgnoje vietoje. Be šilumos ir drėgmės sporos reikia deguonies ir maisto augti.
Pelėsiai paprastai tampa problema tik tuomet, kai turtas užfiksuotas vandeniu. Drėgmė gali patekti į pastatą per angos konstrukcijos išorėje, tokioje kaip langas ar nutekantis stogas. Vanduo taip pat gali kilti iš vidinio šaltinio, tokio kaip nutekėjęs vamzdis arba skaldomas vandens šildytuvas. Galite užkirsti kelią pelėsių augimui, pašalinant drėgmės perteklių ir užtikrinant, kad pastatai turėtų pakankamą vėdinimą.
Patikrinkite, ar nėra dažnų nuotėkių. Jei radote nutekėjimą, nedelsdami ją suremontuokite. Pelenai ir toliau augs tol, kol pateks į vandenį.
Grybų pašalinimas
Komercinės paskirties nekilnojamojo turto draudikai 1990 m. Pradėjo taikyti formų išimtis savo politikoms, atsakydami į draudėjų ieškinius. Daugelis iš šių išimčių reiškia grybus, o ne pelėsius . Grybų išskyrimas aptinkamas standartinėje ISO komercinės nuosavybės politikoje. Išimtis taikoma nuostoliui ar žalai, kurią sukelia grybų, drėgnų arba sausų puvinių ar bakterijų buvimas, augimas, platinimas ar plitimas. Grybelis apima pelėsius arba pelėsius. Jame taip pat yra toksinų, sporų, kvapų arba šalutinių produktų, kuriuos gamina ar išleidžia grybai.
Kaip ir daugelis nuosavybės politikos sričių, ISO politika numato ribotą pelėsių nuostolių aprėptį, išskyrus išimtis iš grybų pašalinimo. Grybų išskyrimas pagal ISO politiką apima tris išimtis. Ši išimtis netaikoma:
- Grybelis, pelėsiai, sausas puvinys ir pan., Atsirandantys dėl gaisro ar žaibo. Nors galima manyti, kad pelėsiai gali atsirasti dėl gaisro ar žaibo, tai nėra labai tikėtina.
- Nurodyta gedimo priežastis. Nurodytos nuostolių priežastys yra apibrėžtas politikos terminas. Tai apima grėsmę, tokią kaip vėjo ar krušos, dūmų, riaušių ar civilinių neramumų , vandalizmo ir kriauklių žlugimo . Šie pavojai greičiausiai nesusiję su grybais.
- Grybelis, kurį sukelia tam tikra praradimo priežastis, išskyrus gaisrą ar žaibą. Šios išimties suteikta aprėptis vadinama riboto grybelio aprėptimi.
Ribotas grybų aprėptis
Pagal ribotą grybų aprėptį ISO politika apima grybelių žalą, valymą ir remontą. Tai apima grybelių, drėgnų arba sausų puvinių ar bakterijų praradimą ar sugadinimą, jei grybelis, sausas puvinys ir pan. Atsiranda dėl tam tikros praradimo priežasties, išskyrus gaisrą ar žaibą. Taip pat apima potvynių sukeltas grybas, tačiau tik tuo atveju, jei politika apima potvynių aprėptį su patvirtinimu .
Yra tik du pavojai, įtraukti į konkrečių praradimo priežasčių apibrėžimą , kurie gali sukelti grybą. Vienas yra vandens žalos. Kitas - nuotėkis iš gaisro gesinimo įrangos.
Pavyzdys
Tarkime, kad pastato ugnies slopinimo sistema sukuria nedidelį nutekėjimą.
Nutekėjimas egzistavo keletą mėnesių, kai jį pastebėjote. Tuo tarpu pelėsiai atsirado akustinės plytelės pastato lubose.
ISO nuosavybės politika apima:
Tiesioginis grybelių sukeltas fizinis praradimas arba sugadinimas dengiamam turtui, įskaitant grybelių pašalinimo išlaidas. Ši aprėptis apimtų pažeistų lubų plytelių pašalinimo išlaidas ir jų pakeitimą naujais.
Išlaidos , reikalingos prieigai prie grybelio, pašalinti ir pakeisti bet kurią pastato dalį ar kitą turtą. Pvz., Jei viršutinės ribos dalis turėtų būti pašalinta norint patekti į sugadintas plyteles, ši politika padengtų viršutinės ribos viršijimo ir pakeitimo išlaidas.
Testavimo išlaidos, atliktos pašalinus, taisant, pakeičiant arba atstatant
sugadintas turtas baigtas. Jei bandymai buvo reikalingi siekiant užtikrinti, kad liejimas praėjo po lubų plytelių taisymo, politika padengtų tokių bandymų išlaidas.
Pirmiau apibūdinta aprėptis yra prieinama tik tuo atveju, jei naudojate visas pagrįstas priemones, kad išsaugotumėte ir išsaugotumėte turtą nuo tolesnės žalos prieš ir po įvykio. Jei pastebėsite nutekėjimą į savo pastatą, turėsite nedelsdami imtis veiksmų, kad nutekėtų ir išdžiovintų paveiktą vietą, kol bus atlikti remontai.
Didžiausia dalis, kurią jūsų draudikas sumoka už visas anksčiau aprašytas išlaidas, kurios atsiranda dėl bet kurio įvykio, yra 15 000 JAV dolerių. Ši riba taip pat yra metinis suvestinis rodiklis. Tai reiškia, kad jūsų draudikas nemokės daugiau nei 15 000 JAV dolerių už ribotą grybų aprėptį per vienus politikos metus.