Kas apima
Dauguma komercinės nuosavybės politikos apima padengtos turto žalą, kurią sukelia bet kokia pavojus, kuris nėra konkrečiai uždraustas.
Nors turto politikoje yra plačios atskirties nuo vandens, išimtis daugiausia susijusi su potvyniais ir susijusiais pavojais, pvz., Paviršiniu vandeniu, bangomis, purvo tekėjimu ir vandens telkinio perpildymu. Jame neminima nutekančių vamzdžių.
1. Vandens sugadinimas iš staigių įvykių
Nuosavos žalos, kurią sukelia vanduo, nutekantis iš skaldyto vamzdžio ar prietaiso (pvz., Vandens šildytuvo), paprastai patenka į nuosavybės politiką, jei žala atsiranda staiga. Pavyzdžiui, tarkime, kad tiekimo linija jūsų fontano fontanui staiga plyšta. Nutekantis vanduo sugadina grindis šalia vandens fontano. Darant prielaidą, kad jūsų nuosavybės politika apima pastatų aprėptį, turėtų būti padengiamos išlaidos, susijusios su apgadinto grindų pakeitimu.
Nuosavybės politika taip pat apima staigius vandens nuotėkius iš priešgaisrinių sistemų. Pavyzdžiui, jūsų darbuotojas savo biure nustato kopėčias, kad pakeistų lemputę, kai jis netyčia nukentėjo purkštuvo galvute.
Vanduo išsilieja iš sugadintos galvos, kenkia biuro baldams. Žalą baldams turėtų atitikti jūsų turto politika.
Atkreipkite dėmesį, kad nuosavybės politika paprastai neapima žalos, kurią sukelia vanduo, kuris palaiko nuo kanalizacijos, nutekėjimo ar iškrovimo siurblio. Norint apdrausti tokią žalą, galite įsigyti kanalizacijos atsarginių dalių aprūpinimą atskirais patvirtinimais .
2. Kaina sugadinti ir remontuoti sugadintą pastatą
Dauguma vandens vamzdžių yra sienose, lubose, grindyse ar kitose vietose, kurias sunku patekti. Jei vidinis vamzdis nuteka, gali tekti išardyti dalį pastato, kad būtų galima remontuoti vamzdį. Laimei, dauguma nuosavybės politikos apima išlaidas, susijusias su bet kokios pastatytos porcijos pašalinimu ir pašalinimu, siekiant ištaisyti žalą santechnikos sistemai ar prietaisui (pvz., Katile), iš kurio vanduo arba kita medžiaga pabėgo.
Atsižvelgiant į pirmiau aprašytą vandens šaltinio scenarijų, tarkime, kad tiekimo linija yra sienos viduje. Norėdami patekti į sugadintą vamzdį, turite pašalinti dalį sienos. Jūsų politika turėtų apimti išlaidas, kurias reikia išlyginti ir pakeisti sienos dalį.
3. Žala gaisro gesinimo sistemoms
Nekilnojamojo turto politikoje paprastai neįtraukiamos išlaidos, reikalingos taisyti bet kokius įrenginio ar sistemos, per kurį vanduo arba kita medžiaga tekėja, defektus. Tačiau jie padengia išlaidas remontuoti arba pakeisti pažeistas ugnies apsaugos sistemos dalis, jei dėl žalos atsiranda vandens, miltelių, putplasčio, dujų ar kitų medžiagų, naudojamų gaisrų slopinimui, išleidimas. Politika taip pat apima remonto ar sistemos dalių, kurios yra sugadintos įšaldant, išlaidas.
Pavyzdžiui, tarkime, kad jums priklauso sandėlis, kuris yra apsaugotas purkštuvu. Purškimo galvutė tampa korozija ir išleidžia vandenį jūsų sandėlyje. Vanduo sugadina jūsų sandėlyje saugomą turtą. Jūsų nuosavybės politika turėtų apimti tiek jūsų asmeninei nuosavybei padarytą žalą, tiek ir sugadintos purkštuvo galvos remonto ar pakeitimo išlaidas.
Kas yra išimtis
Yra keletas vandens nuotėkio rūšių, kurios paprastai yra įtrauktos į komercinės nuosavybės politiką. Tai yra lėtas nutekėjimas ir tam tikri nutekėjimai dėl užšalimo.
1. Lėtai nutekėjimai
Tipiška nuosavybės politika neapima žalos, kurią sukelia vanduo, kuris nuolat nutekėja arba išsiplauna 14 dienų ar ilgiau. Ši išimtis taikoma ne tik vamzdžių nutekėjimui, bet ir vandeniui drėgmės, drėgmės ar garų pavidalu. Juo siekiama pašalinti vandens žalą, kuri atsiranda dėl netinkamos priežiūros, o ne staigaus atsitiktinio įvykio.
Pavyzdžiui, tarkime, kad oro kondicionavimo įrenginyje užsikimšusi drenažo linija sukelia vandens surinkimą ant jūsų pastato grindų. Nutekėjimas yra lėtas, todėl niekas nepastebi vandens kelis mėnesius. Iki to laiko, kai problema atskleista, grindys po oro kondicionieriumi patiria vandens žalą. Kadangi nuotėkis tęsiasi ilgiau nei 14 dienų, draudikas atsisako padengti žalą grindims.
2. Nutekėjimas dėl užšalimo
Bendras šalčio oras, kurį kelia verslo savininkai, yra užšalus vandentiekis. Kai vamzdis užšyla, vanduo gali sulėtinti iki tekėjimo ar neatsiranda. Vamzdžio viduje slėgis nuo ledo plitimo galų gale gali sukelti vamzdžio sprogimą.
Daugelyje nuosavybės taisyklių yra "įšaldymo" išskyrimo, panašaus į tai, kas nustatyta ISO nuosavybės politikoje. Atsisakymas užkerta kelią žalai, kurią sukelia vanduo, kiti skysčiai, milteliai ar išlydyta medžiaga, kurios išsilieja ar išteka iš santechnikos, šildymo, oro kondicionavimo ar kitos įrangos, susidariusios įšaldant. Ši išimtis apima tris išimtis. Tai netaikoma:
- Apsaugoti nuo ugnies. Pavyzdžiui, jūs turite komercinį pastatą, kuriame yra šlapio purkštuvų sistema (ty vamzdžiai užpildyti vandeniu). Sunkus šaltojo įsakymo smūgis jūsų vietovėje ir keli vamzdžiai lubose užšaldyti. Vienas iš vamzdžių įsiliepsnoja, todėl vanduo sugadina biuro baldus, kompiuterius ir kitą asmeninę nuosavybę.
- Jei padarysite viską, kad išlaikytumėte pastato šilumą. Pavyzdžiui, jūs turite sandėlį, kuris šildomas žiemos mėnesiais. Maitinimo išjungimas sukelia krosnies išjungimą ir vandentiekio vamzdis užšąla. Vamzdžių įbrėžimai, dėl kurių vanduo sugenda jūsų įrangai ir inventoriui.
- Jei pastatu neužtikrinsite šilumos, o jūs išleisite įrangą ir išjunkite vandenį ar kitą skysčio tiekimą. Pavyzdžiui, jums priklauso nešildomas pastatas, kurį naudojate saugojimui. Prieš atėjus žiemą, jūs išleidote vandens šildytuvą ir tiekimo linijas. Deja, dėl nepastebėto užkimšimo karštu vandeniu liko šiek tiek vandens. Vamzdis užšaldė ir tada sprogo. Nutekantis vanduo sukėlė žalą sandėlyje saugomam turtui.
Liejimo žala
Vamzdžių nutekėjimas gali sukelti pelėsių susidarymą. Daugelyje nuosavybės politikos nuostatų nėra žalos, kurią sukelia pelėsiai (dažniausiai vadinamas grybeliais), tačiau grąžina ribotą aprėptį.