Listing agentų sąrašas ir jų klientų namų rinka
Sėkmingiausi sąrašo agentai turi tvirtus tarpasmeninius ir daugiapakopius įgūdžius.
Peržiūrėkite MLS veiklos ataskaitas
Nesvarbu, ar nešiojamuosiuose kompiuteriuose ar kelyje naudojant pažangius įrenginius, sąrašo agentai dažniausiai patikrina paskutines MLS veiklos ataskaitas darbo dienos pradžioje. Žinant apie naujus aukcionus, skelbimų teikėjai pataria namų savininkams, kurie yra geriausios kainos, norėdami parduoti savo namus. Jie taip pat žiūri į pasibaigusius sąrašus, nes tokie sąrašai suteikia galimybę gauti naują verslą.
• Čia yra tai, ką turėtumėte stebėti dėl šios ataskaitos .
Paruoškite pristatymams sąrašą
"Listing agentai" praleidžia laiką praleidžiant pristatymus potencialiems klientams. Nors sąrašo pateikimas paprastai yra neoficialus reikalas, turi būti paruošta sąrašo agentūra, kad būtų galima aptarti praeities ir dabartines pardavimo kainas, rinkos laikus ir panašias namų savybes. Listing agentai dažniausiai spausdina kaimynystės rinkos analizės klientų kopijas, taip pat įtraukimo į rinką sutartį ir informaciją, kuri yra pasirengusi pasidalinti savo kompiuterių įrenginiais.
• Žinokite, kaip parengti išsamią palyginamąją rinkos analizę (CMA).
• Elementai, reikalingi visapusiškam sąrašo pateikimui .
Laikykite atvirus namus
Skelbimų agentai paprastai sekmadieniais laikosi atvirų durų. Atviruose namuose ruošiamasi, todėl sąrašo agentas su atvira namu pagal tvarkaraštį gali susitikti su klientu dviem ar daugiau kartų prieš atviro namo savaitę.
Sąrašo agentas turi įsitikinti, kad pardavėjo ir kliento asmeniniai ir asmeniniai daiktai yra tinkamai apsaugoti ir kad jis yra švarus, tvarkingas ir paruoštas. "Listing agents" taip pat spausdina brošiūrų kopijas, kurios bus platinamos lankytojams atvirame namuose.
• Planuojant ir laikant saugų ir sėkmingą atvirą namą .
Kvalifikuoti potencialius pirkėjus
Būsto pirkėjai dažnai samdo savo atstovus, kad juos atstovautų, tačiau kiekvienas taip dažnai būsimasis buveinės pirkėjas gali paskambinti įrašų agentu organizuoti peržiūrą. Skelbimų agentai dažniausiai atlieka susitikimus su tokiais pirkėjais, kad nustatytų jų galimybę pirkti prieš parodydami savo aukcioną.
• Kvalifikaciniai pirkėjai jūsų aukcionuose
Sekti su klientais
Skelbimų agentai dažniausiai nustato laiką, kad reguliariai stebėtų savo klientus. Kreipiantis į klientus kas savaitę, sąrašo agentams suteikiama galimybė išgirsti jų susirūpinimą ir išspręsti visus skundus.
• Kaip spręsti pardavėjo problemas su jų sąrašu .
Daugiafunkcinis ekspertas
"Listing agents" dirba šalia savo klientų, norėdami, kad jų namai būtų paruošti parduoti deryboms dėl sutarties. Jie daro viską, kas įmanoma, kad atstovauti savo klientų interesams nuo sutarties įtraukimo iki uždarymo. Sėkmingiausi sąrašo agentai naudoja profesionalų ir naudingą požiūrį į klientų aptarnavimą, kai tik jų paslaugos reikalingos.