Nekilnojamojo turto agentai atlieka daugybę dalykų, norėdami surengti sėkmingą atvirą namą. Jie dažnai tikrina varžybas, aplanko kitus atvirus namus kaimynystėje ir rengia namus. Čia yra keli patarimai apie naujus agentus ir kasdieniniai namų savininkai gali naudotis namo atidarymu.
01 - Gaukite laiko nustatymo teisę
02 - saugos planas
Atviras namas paprastai trunka apie dvi valandas. Svarbu išlaikyti save ir namus saugiai per atvirą namą, nes ateis ir išvažiuoja daug svetimų. Tai reiškia, kad patikrinsite savo draudimo polisą, kad pamatytumėte, ką jis apima, saugo savo turtą ir vertybes ir leidžia kaimynams žinoti, kada vyksta atviras namas, kad jie galėtų žinoti.
Negalima tapti nusikalstamumu per savo atvirą namą. Deja, tai atsitiks daugiau, nei galėtumėte galvoti. Planuokite ir paruoškite savo sąrašo viršuje.
03 - Veiksmingai reklamuoti ir reklamuoti savo atvirą namą
Planuojant tinkamą atviro namo laiko laiką, potencialiems pirkėjams viskas skiriasi. Šis namų rodymas leidžia plačiajai visuomenei apžiūrėti, jaustis vietos ir užduoti klausimus. Siekiant parodyti žmones, svarbu naudoti keletą skirtingų rinkodaros ir reklamos būdų.
Pateikiami keli patarimai:
- Įdėkite skelbimą atitinkamame skyriuje, kuriame yra atvirų durų.
- Atlikite atvirų durų ženklus namuose ir krypties ženklus.
- Jei užsiprenumeruote "Patobulintos aukciono" savybes "Realtor.com", tai yra atviros informacijos apie namą vieta.
- Tie, turintys svetainę, tinklaraštį ar socialinės žiniasklaidos svetaines, gali pateikti informaciją ten prieš kelias dienas ar anksčiau.
- Paskelbkite atvirų durų pranešimus populiariose bendruomenės kalendoriaus svetainėse ir leidžia jiems. Panašiai galite skelbimą paskelbti naujienų skyriuje.
04 - Sukurkite automobilių stovėjimo aikštelę ir apsistokite apeliacine tvarka
Atviras namas gali būti įdomus tiek pardavėjams, tiek potencialiems pirkėjams. Ši galimybė leidžia žmonėms pasukti be susitikimo tam tikrą laiko tarpą. Turint daugybę parodymų per mažą laiko tarpą, sukuria poreikius, mažina sutrikimus ir netgi sukuria konkurencinius kvietimus.
Žinoma, svarbu lengvai pasiekti ir pirmuosius įspūdžius. Žemiau pateikiami keletas patarimų dėl automobilių stovėjimo aikštelės ir priekabos:
- Parkykite savo automobilį, kad lankytojams liktų daug vietos. Kai kurie važiuoja ir negrįš, jei jų pirmojo važiavimo metu nėra automobilių.
- Apribojimai negali būti pakankamai pabrėžiami. Padaryti namų eksterjero patraukliau. Tai yra svarbu jūsų lankytojo laiko, kai jų dieną yra daugybė kitų namų. Taip pat būtinai pašalinkite šiukšles ir išvalykite verandą ir prieigą.
05 - patobulinti rinkodaros ir informacines medžiagas
Prie pirmojo įėjimo svarbu turėti spalvų brošiūras, finansavimo informaciją ir namų naudojimo literatūrą. Taip pat galite įtraukti komunalines išlaidas, apklausos plotus ir bet kokią kitą informaciją, kurią potencialūs pirkėjai galbūt norės žinoti. Tikslas yra užtikrinti, kad šios lankstinukai būtų prieinami ir pastebimi. Tiesą sakant, tu gali jas perduoti tiesiogiai potencialiems pirkėjams arba paminėti prieš išvykdami.
Ši ištraukos literatūra sukurta siekiant paskatinti potencialių pirkėjų atminimą sunkios dienos pabaigoje. Turėkite omenyje, kad savaitgalį lankytojai, norėdami surasti savo būsimą namą, tikriausiai aplankė dešimtys namų, taigi lengviau juos rasti.
06 - Padaryti Namų interjero malonus ir kviečiantis
Svarbu, kad atvirame name būtų švarus namas, organizuotos spintelės ir aiškus kelias pėsčiomis. Tie, kurie atveria namą, gali eiti aukščiau ir toliau, suteikiant švelnią muziką, duonos kepimo kvapą ar kitą malonų kvepalų. Apskritai, tai yra gera idėja, kad bet kuris potencialus pirkėjas taptų patrauklus.
Namų rengimas taip pat yra gera idėja, kai atviras namas su mažais baldais. Namų statymas gali būti atliekamas pagal biudžetą, o dažnai tai reiškia apšvietimą ir kambario šviesinimą, vonią išvalymą ir virtuvės įrangos atnaujinimą.
07 - yra parengtos kontaktinės formos
Jūs niekada nežinote, kada perspektyva gali tapti klientu atvirame namuose. Turėkite formas ar kompiuterį, kad parengtumėte dokumentus.
Už atvirus namus, kurie užsiima, gali būti sunku kalbėtis su visais vienas su vienu. Su šia iššūkiu gali būti, kad potencialūs klientai išeis anksti. Norėdami to išvengti, pateikite prisijungimo lapus ir kitus šablonus, norėdami surinkti informaciją iš lankytojų.