Ar yra geresnis būdas kompensuoti nekilnojamojo turto specialistus ?:
Yra skirtingų nuomonių, tačiau čia yra keletas teiginių, kurie buvo naudojami dabartiniam komisijos modeliui apibūdinti:
- Mes mokame užaugusias neprofesionalių užduočių kainas
- Yra per daug nekilnojamojo turto agentų ir brokerių, kurie dalijasi verslu
- Vartotojai turi keletą galimybių pritaikyti paslaugas pagal jų poreikius
- Per daug profesionalių paslaugų nemokamai atsisakoma
- Tinkamomis kainomis būdingomis savybėmis subsidijuojamos pernelyg didelės kainos
- Nekilnojamojo turto specialistai išleidžia milžiniškas pinigų sumas, parduodantys save, daugelis jų yra švaistomi
Ar "Vartotojas" ir "REALTOR®" būtų geresni, jei ...?
Mąstydama labiau kaip kitų disciplinų specialistai, paklauskime, ar situacija būtų geresnė, jei:
- Nekilnojamojo turto specialistas buvo sumokėtas už visą atliktą darbą, net jei sandoris neuždaromas
- Vartotojas gali rinktis iš paslaugų meniu tik tuos, kuriuos jiems reikia ir (arba) nori
- Vartotojai galėtų samdyti REALTOR® kitoms paslaugoms a la carte - mokesčių vertinimo ginčai, sprendimai pirkti / parduoti / išsinuomoti ir tt
- Nekilnojamojo turto investuotojai gali atsisakyti licencijų ir dirbti su "REALTOR®" už mokestį tik už tai, ko jiems reikia
"ACRE ™" pavadinimas - "Good for REALTORS®" ir "Vartotojai":
Akredituotas konsultantas "Real Estate ™" paskyrime skiriamas tiems, kurie eina kursą ir išleidžia baigiamąjį egzaminą, kad išmoktų naują būdą, kaip teikti ir atsiskaityti už nekilnojamojo turto paslaugas.
"ACRE Council LLC" mano, kad yra daug problemų, susijusių su senojo budėjimo komisinių procentinio verslo modelio. Jie sukūrė visiškai naują mąstymo būdą nekilnojamojo turto agentui / brokeriui, kuris yra profesionalas, kurio laikas yra vertingas. Visas agento darbas turėtų būti kompensuojamas, ar sandoris iki galo uždarymas ar ne.
Ši koncepcija gali net išnykti, taip pat iš tiesų padidinti agento pajamas.
Vartotojas gauna pasirinkimus iš nekilnojamojo turto konsultanto
Vartotojai, pirkėjai ar pardavėjai, gali rinktis iš a la carte paslaugų sąrašo, taip pat paketų iš labiausiai reikalingų ir reikalingų paslaugų nekilnojamojo turto srityje.
Naudodamas šį verslo modelį, vartotojas vis dar gali pasirinkti tradicinį metodą ir daugelį valią. Tačiau jie tai padarys aiškiau suprasdami mūsų kaip nekilnojamojo turto specialistų vaidmenį ir kaip mes kompensuojame. Kadangi jie mato jūsų paslaugų tarifus ir paketus, jie "nuolaida", žino, kad pasirenka tau sudaryti sandorio riziką ir taip moka už tokį pavojų.
Kurso, egzamino ir kainos:
Kursų medžiaga susideda iš vieno atsisiųsto vadovo. Išnagrinėjus medžiagą, egzaminas taip pat gali būti atliekamas internete. Tai iš karto užfiksuota, o paskyrimas yra jūsų, jei praeisite.
Vienas skirtumas su šia programa yra ta, kad nėra išlaidų, susijusių su pavadinimo išlaikymu. Tai tavo amžinai, kai sumokėsite ir išlaikysite kursą. Kaina yra 499 USD.
Pirmaisiais metais įskaičiuota "Magistro kvalifikacijos mainų" programa. Ši svetainė turi nuolatinę pagalbą, patarimus ir keitimąsi informacija apie narius.
Kiti ACRE absolventai dalijasi savo formomis, idėjomis ir patirtimi. Po pirmųjų metų tęstinis prisijungimas yra 100 JAV dolerių per metus.
Tikrai nerekomenduojame MLS tik be pagalbos
Nors kai kurie tai tikriausiai pasiūlys, ACRE ™ kursas primygtinai rekomenduoja, kad nebūtų siūloma tik MLS sąrašo, be jokios pagalbos per derybas ar sandorio uždarymą.
Mūsų didžiausia kliento / kliento vertė yra mūsų žinios apie procesą ir jose esančias spąstus. Siūloma paslaugų pakuotė gali būti vadinama "MLS tik", nes rinkodara nėra įtraukta. Tačiau siūlomi paslaugų paketai apima visas derybų ir sandorių funkcijas, kurias mes siūlome, kad padėtume klientui išvengti problemų.
Nekilnojamojo turto verslo perkėlimas į naują vietą konsultuojant
Nors šis pavadinimas dar nėra priimtas NAR, steigėjai tikisi, kad tai bus netrukus.
Šis nekilnojamojo turto praktikos metodas nebus patrauklus visiems, tačiau ten yra ir tie, kurie jau ir netrukus bus entuziastingi.
- Gaukite užmokestį už visą savo darbą ir patirtį, spręskite uždarymą ar ne
- Gaukite daugiau verslo, nes vartotojai jus ieškos
- Aptarkite savo paslaugas ir paslaugų paketus su savo sritimi ir pageidaujamą verslo praktiką
Jūs nesate "diskontuota", ir jūs galite mokėti už paslaugą, valandinį tarifą "a la carte" arba supakuotą fiksuoto dydžio paslaugą. Viskas priklauso nuo tavęs. Svarbiausia yra pasiūlyti paslaugas, kurias vartotojas įvertins taip, kad jiems būtų lengviau pasirinkti, kas jiems labiausiai tinka. Žinoma, mes galime nuspręsti, kad tik MLS sąrašo įtraukimas be jokių kitų paslaugų yra pernelyg rizikingas visiems susijusiems.