Ribos ir taisyklės Indianos savininkai ir nuomininkai turėtų žinoti
9 "Indianos" indėlio įstatymo pagrindai
- Saugumo indėlio limitas - nėra
- Mokėjimo būdai - grynieji pinigai, čekiai, pinigų pavedimai, mokesčiai už automobilį
- Negrąžinamas indėlis - neleidžiama
- Saugojimo indėlių Nr reikalavimai
- Rašytinis pranešimas - nereikalingas
- Laikymas indėlių - neapmokėtų nuomos, žalos, komunalines sąskaitas, praėjusio mėnesio nuomos
- Važiavimas per patikrinimą - nereikalingas
- Grąžinamasis indėlis per 45 dienų nuomininko pervežimo
- Nekilnojamojo turto pardavimas - savininkas, atsakingas už vienerių metų pardavimą, nebent perveda indėlius naujam savininkui
Ar yra Indijoje įkaito limitas?
Ne. Indijos valstijoje nėra jokių apribojimų dėl didžiausios sumos, kurią nuomotojas gali reikalauti iš nuomininko kaip užstatą.
Ar saugojimo indėlis visada turi būti pinigų / čekis / pinigų užsakymas?
Indijos valstijoje yra neįprastas įstatymas, leidžiantis savininkams įkeisti nuomininko automobilį, o ne surinkti tradicinį pinigų apsaugos užstatą. Nuomotojas turi pateikti užstatą pagal IC 32-33. Tie patys įstatymai, kurie taikomi visoms Indijos valstijos draudimo įmokoms, vis tiek bus taikomi šiai motorinių transporto priemonių areštui.
Ar galite sumokėti negrąžinamą indėlį?
Ne. Užstatas yra nuomininko turtas. Nuomotojas turi teisę leisti atskaitymus iš užstato, bet turi grąžinti bet kokią indėlio dalį, kuri grąžinama nuomininkui.
Kaip turėtum laikyti indėlius Indijoje?
Nėra jokių ypatingų reikalavimų, kaip savininkas turi laikyti nuomininko indėlį Indijos valstijoje.
Ar rašytinis pranešimas privalomas po to, kai yra gautas indėlių indėlis?
Ne. Rašytinis pranešimas neprivalomas po to, kai yra gautas indėlis Indijoje.
Kokie yra keletas priežasčių, kodėl galite išlaikyti nuomininko indėlį į Indiją?
Indijos valstijos savininkas gali išlaikyti visą arba dalį nuomininko indėlio dėl šių priežasčių:
- Padengti neapmokėtą nuomos kainą
- Dėl nuostolių, viršijančių normalaus nusidėvėjimo ir ašarų
- Kiti pažeidimai pagal nuomos sutartį
- Neapmokamos naudingosios arba kanalizacijos sąskaitos
- Praėjusio mėnesio nuoma
- - Tik tuo atveju, jei nuomotojas ir nuomininkas raštu sutiko, kad užstatas bus naudojamas kaip mokėjimas už nuomininko galutinį nuomos mėnesį.
Jei nuomotojas neteisėtai sumoka nuomininkui užstatą arba jo dalį, nuomininkas gali būti apdraustas iki pilno jo arba jo užstato sumos kartu su pagrįstais advokato mokesčiais.
Ar reikalinga vaikščiojimo peržiūra Indianoje?
Ne. Nuomotojas neprivalo atlikti patikrinimo prieš perkėlimą iš nuomininko į Indianos valstiją.
Kada privalote grąžinti nuomininko indėlį į Indiją?
Indiandos savininkams praėjus 45 dienoms po to, kai nuoma nutraukiama, ir nuomininkas persikelia į nuomininko užstatą, kuris nuomininkui mokamas kaip čekis ar pinigų pervedimas, dalį grąžinti.
Taikomos dvi sąlygos:
- Nuomotojas taip pat turi pateikti raštišką pranešimą, kuriame išdėstomi atskaitymai iš užstato. Šiame sąraše turi būti:
- Sugadintas daiktas
- Apytiksliai remonto kainos
- Iš saugojimo indėlio atimta suma
- Nuomotojas neprivalo grąžinti užstato arba nuomininkui priklausančios dalies, kol nuomininkas savininkui raštu pateikia pašto adresą, kuriame nuomotojas gali siųsti šiuos dokumentus.
Kas atsitinka į saugumą, jei parduodate savo turtą?
Jei Indianos savininkas parduoda investicinį turtą arba nuosavybė kitu būdu pakeičia nuosavybės teisę, nuomotojas privalo raštu pranešti nuomotojui apie šį nuosavybės pasikeitimą.
Net ir po pardavimo, nuomotojas vis dar yra atsakingas už tinkamą visų nuomininkų indėlių grąžinimą vienerius metus po pardavimo, nebent:
- Jis perduoda užstatą naujam savininkui. Naujasis savininkas privalo pranešti nuomininkams, kad jis ar ji yra savininkė ir turi savo indėlių.
Kas yra "Indiana" indėlio įstatymas?
Dėl faktinio įstatymo teksto, kuris taikomas indėlių saugumui Indianos valstijoje, prašome kreiptis į Indianos kodeksą su anotacijomis §§ 32-31-3-1-32-31-3-19.