Kiek galite sumokėti ir ką galite atskaityti
Didžiausias vieno mėnesio nuomos mokestis už saugumą Alabamoje
Alabamos valstijoje savininkai gali nustatyti didžiausią užstatą, lygų vieno mėnesio nuomos mokesčiui. Papildomi mokesčiai gali būti mokami už naminius gyvūnėlius , vieneto pakeitimus ir situacijas, dėl kurių papildomas įsipareigojimas tenka savininkui.
Priežastys, dėl kurių galite laikyti nuomininko indėlį Alabamoje
Alabamos valstijoje nuomotojas gali laikyti nuomininko indėlį ar dalį indėlio dėl šių priežasčių:
- Neapmokėtas nuoma
- Nuostoliai viršijant įprasto nusidėvėjimo ir ašaros
35 dienų grąžinti nuomininko saugumą Alabama
Alabamos savininkai turi grąžinti nuomininko indėlį per 35 dienas nuo nuomos išperkamosios nuomos.
Parašytas rašytinis pranešimas:
Jei nuomotojas nurašė iš nuomininko indėlio, nuomotojas privalo pateikti išsamią raštišką pareiškimą kartu su grąžinto nuomininko indėlio dalimi. Šiame pareiškime turi būti išdėstyti žalos pobūdis ir apytikslis jų taisymo išlaidas.
Pirmosios klasės paštas:
Nuomotojas privalo išsiųsti nuomininko dalį užstato kartu su išsamiu sąrašu, jei reikia, pirmosios klasės paštu.
Persiuntimo adresas:
Nuomininkas privalo raštu pateikti nuomotojui galiojantį persiuntimo adresą, kuriame, jei reikia, gali būti išsiųstas nuomininko užstatas ir išsamus sąrašas.
Jei nuomininkas nepateikia savininkui galiojančio persiuntimo adreso, nuomotojas privalo išsiųsti indėlį paskutiniam žinomam nuomininko adresu arba, jei jo nėra, nuomojamo turto adresu.
Nuomininko konfiskavimas:
Jei nuomininkas negavęs savo indėlio už indėlį arba negavęs čekio už indėlį per 180 dienų, jie praranda teisę į indėlį.
Ar jūs turite sumokėti visus nuomininkus tą pačią sumą kaip saugaus užstato?
Užstato užstatas neturi būti vienodas, tačiau jis turi būti pagrįstas tuo pačiu dydžiu. Indėliai negali būti didesni už vienos mėnesio nuomos sumą, tačiau, jei mėnesinis nuomos mokestis yra kitoks, taip pat bus reikalaujama užstato suma.
Pavyzdžiui, butas, kuris nuomoja už 1000 JAV dolerių per mėnesį, gali komandiruoti tik 1000 dolerių užstatą, o butas, kuris nuomoja už 1500 JAV dolerių per mėnesį, gali sumokėti iki 1500 dolerių kaip užstatą.
Saugumo indėliai, kurių nereikia uždirbti Alabama
Alabama neturi jokių konkrečių reikalavimų, kaip savininkas turi laikyti nuomininko indėlių. Nuomotojui taip pat nereikia mokėti nuomininko palūkanų už jų užstatą.
Rašytinis pranešimas neprivalomas po to, kai gaunamas indėlio indėlis Alabamoje
Nuomotojas, gavęs indėlį, neprivalo raštu pranešti nuomininkui.
Vaikščioti per patikrinimą nereikia Alabama
Alabamos valstija nereikalauja patikrinimo prieš perkeliant nuomotoją.
Naujas pirkėjas, atsakingas už indėlių vertybinius popierius, jei parduodate savo turtą
Jei parduodate savo turtą, pirkėjas paveldės nuomininko grąžinimo užstatą, todėl jis yra atsakingas už tai, kad visi nuomininkų indėliai būtų tinkamai perkelti. Visi pirkėjai turėtų įsitikinti, kad tai yra įtraukta nuostata pirkimo sutartyje.
Kas atsitiks su savininkais, kurie nesilaiko Alabamos saugojimo įstatymo?
Jei nesilaikysite Alabamos draudimo įmokų įstatymo, nuomininkas gali gauti iki dvigubai didesnę užstatą už indėlį, taip pat bet kokį teismo skirtą žalą.
Kas yra "Alabamos" saugaus užstato įstatymas?
Tiems, kurie nori peržiūrėti originalų tekstą, reglamentuojantį užstatą Alabamos valstijoje, prašome kreiptis į Alabamos kodą §§ 35-9A-201 ir 35-9A-301.