Pirma, atminkite, kad esate nepriklausomas rangovas ir turite savo verslą. Jums gali prireikti pakabinti savo šerpetą brokeris, bet tai jūsų verslas, o jūsų sėkmė priklauso nuo jūsų.
Tačiau pasirinktas brokerių pasirinkimas gali labai paveikti jūsų gyvenimo būdą.
Tai ne viskas apie padalijimą!
Renkantis nekilnojamojo turto agentą, nauji agentai neturėtų daug dėmesio skirti komisinių dalijimui . Yra tiek daug paslaugų , kurias gali gauti brokeriai, ir tai gali būti dalykai, kuriuos tikrai reikia, kad pradėtumėte verslą. Galutinio pajamingumo rezultatas gali būti daugiau jūsų kišenėje su mažesniu padalijimu, priklausomai nuo pateiktų laidų ir paslaugų mokesčių .
Šiandienos interneto dominuojančiame pasaulyje esate šiek tiek dilema. Yra kažkas pasakytina apie tai, kaip rinktis brokerią, kuris ketina suteikti jums gerą poziciją arba segmentą savo tarpininkavimo svetainėje. Bet dabar, kuo ilgiau liksi, jei jis tau tinka, tuo labiau tu priklausysi tavo priklausomybei. Net jei jums siūloma svetainė, jūs tikrai turėtumėte kurti savo, kad jūs taip pat galite su savimi.
Negalima manyti, kad visada būk su tokiu brokeriu.
Tiesą sakant, yra tikimybė, kad nebūsite. Tiesiog visada prisimink, kad tai tavo verslas.
Nustatykite savo išlaidas, kad žinotumėte, ko jums reikia pajamų.
Kad galėtumėte tiksliai palyginti dviejų nekilnojamojo turto maklerio paslaugų pasiūlymus ir komisinius, pirmiausia turėtumėte sužinoti savo pajamų poreikius, atsižvelgdami į asmenines išlaidas ir numatomas naujas nekilnojamojo turto agento verslo išlaidas.
Naudodamiesi nuoroda į nemokamą skaičiuoklę, sužinokite, ko jums reikia išgyventi ir perkelti savo verslą į priekį. Tada turite žinių, kad geriau palygintumėte maklerį.
Ar tarpininkas ketina atspausdinti skelbimo erdvę reguliariuose didžiųjų maklerių laikraščių ir namų žurnalų skelbimuose. Jiems gali būti sudarytos sutartys dėl didelių skelbimų, ir jūs galite gauti šiek tiek tos vietos, ypač vertingos jūsų aukcionuose, kai jūs gaunate. Spaudos reklama yra brangi.
Palyginkite "Broker" pagrindinius persiuntimus su perspektyvių pajamų kanalo metodu
Naudodami pajamų kanalo metodą ir skaičiuoklę nuorodoje, galite paprašyti nekilnojamojo turto maklerių, kaip gausite potencialius klientus ir potencialius klientus. Kokios yra jų prognozės grindų laiko veda, telefonų veda į up time, interneto svetainių veda ir tt? Naudokite šiuos įvertinimus, kad užpildytumėte piltuvo lapą ir pamatytumėte, kokios pajamos išeis iš apačios.
Kaip matysite, 50/50 padalijimas vienoje vietoje gali būti geresnis už 60/40 padalijimą kitoje, atsižvelgiant į potencialų potencialą.
Nepamirškite atsitiktinių ir biuro išlaidų.
Net kai kurie tradiciniai nekilnojamojo turto agentai dabar pradeda mokėti už tokius dalykus kaip kopijos ir tam tikros telefono paslaugos.
Taip yra dėl to, kad šiandieninėje rinkoje jiems sunkiau dirbti pelningai.
Įsitikinkite, kad jūs naudojate tai, ką jie ketina apmokestinti jums už šiuos elementus, taip pat klaidų ir praleidimų draudimą ir kitus mokesčius už sandorį.
Galite dirbti su labiau virtualiuoju brokeriu, beveik visus savo biuro darbą namuose. Galite gauti mažiau paslaugų, tačiau taip pat galite gauti geresnę komisinių dalį.
Mentorizavimas ir mokymasis tampa labiau vieni kitiems.
Daugeliui naujų agentų tikrai reikia mokyti sutarčių, derybų ir procedūrų, kurios dominuoja jų rinkos srityje. Tačiau, kalbant apie pardavimų / rinkodaros mokymus ar motyvacinius dalykus, jūsų poreikiai gali būti gana skirtingi nei kito asmens poreikiai.
Apskritai, mentorystė kainuoja. Tai gali būti laikinas mažesnis padalijimas arba net už kiekvieną sandorį mokamas mokestis arba procentas.
Nustatykite savo poreikius šioje srityje ir apsispręskite savo sprendimą. Svarbiausia prisiminti, kad esate nepriklausomas rangovas ir vykdote savo verslą. Bet kuriuo metu galite nuspręsti perkelti savo licenciją dėl bet kokios priežasties, ir jūs norite turėti savo verslo buvimą internete ir savo rinkodaros vietoje. Taigi, niekada nepriimkite maklerio rinkodaros ir nieko nedarykite.