Prisiminkite: pradedate verslą, o ne karjerą
Kodėl tai yra verslas, o ne karjera?
Jūs esate nepriklausomas rangovas . Jūs dirbate sau.
Net IRS sukūrė specialią kategoriją, kuri pripažįsta šiuos faktus. Deja, visos tos abejonės, baimės ir nesaugumas, kurie eina kartu su naujo verslo pradžia, o jūsų vienintelis pajamas priklauso nuo jūsų sugebėjimų, pradės veikti ir sukurti priklausomybes, kurios jums gali būti netinkamos.
Kodėl tai yra verslas, o ne karjera; bent mano nuomone? Karjera paprastai dirba kitam asmeniui, nors jūs galite būti profesionaliai. Paprastai jūs nesusiję su visais verslo aspektais. Kaip nepriklausomas rangovas, nekilnojamojo turto agentas, jūs galite atsisakyti kai kurių savo verslo valdytojų atsakomybės brokeriui, tačiau yra kompromisų. Kaip verslo savininkas, jūs paprastai ...
- rinkai ir reklamuoti savo verslą.
- būti atsakingas už visus taikomus įstatymus ir kitus teisės aktus.
- nuspręskite, kokio pobūdžio sandorių turėsite ir kaip veikia įstatymai.
- būti atsakinga už visas licencijas ir draudimą veikti.
- būti atsakingas už visas rinkodaros ir operacijų išlaidas.
- būti atsakingas už mokesčių ir valdžios ataskaitų teikimą.
Vadovaujančio brokerio vaidmuo
Dabar daugelyje valstybių tarpininkas ar netgi daugelis brokerių neturi licencijos savarankiškai veikti. Jos turi veikti vadovaujantis brokeris. Jei tai nėra pasirinkimas, tai taip ir bus.
Esant tokiai situacijai, laikykitės brokerio nustatytų taisyklių, o tarpininkas gauna visas pajamas ir paskui suskaido su jumis, kaip susitarta. Paprastai tai numatyta valstybės įstatyme.
Jei brokeriai sako, kad tarpininkavimas atstovauja tik pirkėjams, tu nepriims skelbimų. Jei tarpininkavimas sako, kad dviguba agentūra nebus praktikuojama, tu to nedarysi. Nė viena iš jų nėra problema, jei nesvarbu, kad taisyklės yra blogos jūsų verslui.
Jūs turite galimybę interviu brokerius ir netgi derėtis viską nuo maklerių taisyklių iki padalijimo į teisėtą ribą. Renkantis rėmėją ar prižiūrinčią brokerį, kai kurie agentai pasirenka netinkamą savo verslo ateities augimą. Žinoma, tai yra naujas dalykas tau, ir jūs turite nesaugumo, ir jums tikrai reikia pagalbos mokant virves. Licencijos egzaminas ne moko jus, kaip atlikti darbą.
Pinigai, pinigai, pinigai
Kai daugelis naujų agentų klaidingai pasirenka maklerio paslaugas, pagrįstas tik piniginiais klausimais. Tai apima ne tik komisinių dalijimąsi. Dažnai jų svarbiausias veiksnys yra jų pasiūlymas dėl prekybos, skelbimų erdvės, tarpinės svetainės ir kitų verslo išlaidų elementų. Nepamirškite, kad tuomet, kai tapsite priklausoma nuo šių subsidijų, tapsite sunkiau priimti sprendimą, kad gautumėte naudos savo verslą, pereikite į kitą brokerį arba atsidarykite savo.
Žinoma, pinigai gali būti problema pradžioje; dažnai tai yra. Taigi, turbūt turėsite apsvarstyti subsidijas. Tačiau nuo pirmosios komisijos atidarykite dalį verslo paskyros, kuri turėtų augti ir tapti galimu ateities šaltiniu, jei norite pakeisti. Aš nesuskundžiu brokerių, bet mano, kad jų motyvacijos. Jie pritraukia naujus agentus, mažai tikėdamiesi, kad jie išeina iš dėžutės kaip superžvaigždės.
Jie siūlo paskatas, kurios gali ir padidės, jei tapsite geriausiu gamintoju. Paprastai gaunate didesnius skilimus ir daugiau rinkodaros pagalbos, nes tuo geriau tu padarei. Tačiau visada atminkite, kad nepasiekus savo svetainės, savo prekės ženklo ir savo rinkodaros el. Laiškų ir praktikos, bus sunkiau pereiti kitu būdu vėliau.