Tarpininkavimas, kuris moka daug naujų agentų išlaidų, taip pat gali būti didesnis procentas komisinių padalijimo.
Arba, jei mokami stalo mokesčiai, jie gali būti didesni, kompensuojant kai kurias ar visas išlaidas taupymo. Taip pat yra Komisijos dalijami verslo modeliai, kuriais brokeriui suteikiama didesnė ankstyvųjų sandorių procentinė dalis, siekiant susigrąžinti išlaidas, o tada paskirstymas yra geresnis agentui, kai pasiekiama tikslinė suma.
Taikant šį straipsnį, leiskite tik laikyti, kad esate naujas agentas ir jūs pats mokate visas šias išlaidas. Jūs esate nepriklausomas rangovas, ir jie beveik visada yra visiškai atskaitomi kaip verslo išlaidos jūsų mokesčių deklaraciją. Tačiau mes čia nekalbame apie mokesčius, ką turėtumėte skirti ir planuoti, kai kalbama apie išlaidas naujame nekilnojamojo turto versle.
Naujos agento išlaidos apima pradinių išlaidų, panašių į bet kokio naujo verslo išlaidas. Taip pat bus nustatytos tam tikros nekilnojamojo turto pradžios išlaidos. Pažiūrėkime apie kai kurias išlaidas, kurias norite pradėti:
- Licencijos mokesčiai
- MLS nustatymo mokesčiai
- Nuolatiniai MLS mokesčiai
- IDX mokesčiai už svetainės paieškos funkciją
- Kompiuterinė įranga ir programinė įranga
- Vizitinės kortelės
- Kitos rinkodaros medžiagos
- Transporto išlaidos, susijusios su jūsų darbu
- Tęstinės mokymo išlaidos
- Galimos kliento pramoginės išlaidos (pietūs ir pan.)
Gera pradžia yra ištirti ir kiekybiškai įvertinti visus šiuos išlaidų elementus, kiek tai įmanoma.
Tai nėra daryti ar mirti, jei nematote nagų ant galvos, nes mes tiesiog biudžetuosime čia. Tikslas yra sugalvoti gana artimą idėją apie jūsų būsimas išlaidas, kad galėtumėte planuoti pajamas iš bet kokių šaltinių, kad juos įveiktumėte sėkme.
Žinant, kokios yra išlaidos jūsų rinkoje, galėsite lengviau palyginti tarpininkavimo paslaugas, kurias jie siūlo jums. Išlaidos yra tik viena sudedamoji dalis, ir aš aišku, kad jos nėra svarbiausios. Tarpininkavimas, kuris teikia rinkodaros mokymus ir išteklius, gali paskatinti jūsų švino kartos ir pajamų srautą su pakankamai pinigų, kad kompensuotų išlaidas ir padėtų pelną jūsų kišenėje.
Manau, kad vienas didelis psichinis atjungimas nuo naujų nekilnojamojo turto agentų yra jų nesugebėjimas save laikyti savarankišku rangovu, turinčiu savarankišką verslo modelį. Taip, jūs galite gauti tarpininkavimo paslaugas ir pasinaudoti jais, ir jūs paprastai turite susieti su vienu. Tačiau jūsų pajamos priklausys nuo daugelio veiksnių, o išlaidos yra tik viena. Tačiau, kai kalbama apie tai, kaip pasirinkti, kur norite pakabinti savo šerpetą, norėtumėte žinoti šias išlaidas, kad galėtumėte atlikti informuotą brokerių palyginimą.
Kai būsite pasirengęs dirbti, dar svarbiau, kad galėtumėte tiksliai įvertinti savo verslo ir asmenines išlaidas.
Per daug daug žadančių nekilnojamojo turto karjeros yra sutrumpinta, nes trūksta pinigų srautų. Pasinaudokite mūsų identifikuojančiais nekilnojamojo turto agentų išlaidų patarimais ir skaičiuokle, kad padėtume jums.