Taisyklės, kaip laikytis jūsų vaučerio
1. Surasti 8 skirsnio reikalavimus atitinkantį būsto skyrių
8 skirsnio skyrius mokės 8 skyriaus nuomininko nuomos mokesčius, tačiau jis nėra atsakingas už nuomininko gyvenamosios vietos nustatymą.
Nuomininkas privalo patiems ieškoti privataus būsto konkrečiame mieste ar apskrityje, kuriame buvo patvirtintas jų kuponas.
"Socialserve.com" yra nacionalinė 8 skirsnio svetainė, kurioje turto savininkai gali skelbti vienetus, kurie priima 8 skyriaus nuomininkus. Vietinis 8 skyriaus biuras taip pat gali turėti savo sąrašą ar svetainę, kur 8 skyriuje esantys nuomininkai gali peržiūrėti turimas nuomojamas vietoves.
Tačiau nuomininkas nustato paskyrimą, kad galėtumėte peržiūrėti bet kokias jai būdingas savybes ir pateikti nuomotojui ir 8 skyriaus skyriui reikalingus dokumentus. Kai nuomininkas pasirinko padalinį, 8 skyrius yra atsakingas už vieneto patikrinimą, kad nustatytų, ar jis atitinka HUD būsto kokybės standartus .
2. Gyvenk vienete
8 skyriaus nuomininkas įvykdė tam tikras kvalifikacijas , norėdamas gauti būsto kvitą. Nuomininkas, kuriam buvo išduotas čekis, turi gyventi būsto vienete. Nuomininkas negali išnuomoti įrenginio kitam asmeniui, įskaitant šeimos narius.
Tai bus laikoma sukčiavimu ir dėl to bus nutrauktas 8 skirsnio kvitas.
3. Mokėkite užstatą
8 skiltyje kuponai neįtraukia užstato sumos . Todėl nuomininkas yra atsakingas už šio indėlio teikimą savininkui. Nuomininkai, kuriems sunku atsinešti užstatą, gali kreiptis į kitas pagalbos programas, kurios gali padėti apmokėti nuomininko indėlių.
4. Mokėkite dalį nuomos
Nors 8 skyrius moka didžiąją nuomininko nuomos kainą, jis dažnai nemoka visko. Nuomininkas gali būti atsakingas už nuomos procento mokėjimą pagal jų metines pajamas.
Nuomininko sumokėta suma yra labai skirtinga nuo nuomininko iki nuomininko. Tačiau paprastai tai yra nedidelė dalis nuomos. Pavyzdžiui, jei trijų miegamųjų apartamentai išsinuomoja už 1200 JAV dolerių, nuomininkas gali būti atsakingas už 150 JAV dolerių mokėjimą per mėnesį.
Kaip ir nuomos sutartis, nuomininkas kiekvieną mėnesį turi sumokėti savo dalį laiku. Nesugebėjimas sumokėti savo dalį arba nuosekliai mokėti pavėluotai gali pakenkti nuomininko galimybei toliau gauti 8 skirsnio kvitą.
5. Vadovaukitės Nuomos sutarties taisyklėmis
Kaip ir bet kuris kitas nuomininkas, 8 skyriuje nuomininkai privalo laikytis nuomos sutarties sąlygų . Kaip ir bet kuris kitas nuomininkas, 8 skyriaus nuomininkas gali būti iškeldintas už jų nuomos sutarties pažeidimą.
Jie turi sekti nuomos sutartis, įskaitant:
- Nuomos mokėjimas laiku.
- Išlaikyti jų vienetą švarus.
- Nepažeidžiant vieneto ar turto.
- Nepažeidžiant ramios kitų pastatų nuomininkų malonumo.
- Atsisakymas nuo bet kokio nusikalstamo ar neteisėto turto naudojimo.
- Pranešimas apie bet kokius techninės priežiūros, sveikatos ir saugos klausimus savininkui.
6. Pranešti apie bet kokius pajamų ar šeimos dydžio pokyčius 8 skyriuje
Suma, kurią nuomininkas gauna iš 8 skyriaus, labai priklauso nuo namų ūkio pajamų ir šeimos dydžio. Jei yra kokių nors iš šių pakeitimų, nuomininkas yra atsakingas už tai, kad apie šiuos pokyčius praneštų vietos viešosios būstinės administracijai.
Pavyzdžiui, jei nuomininkas gavo padidinimą, jų pajamos padidėjo, todėl 8 skyrius gali padidinti dalį, kurią nuomininkas privalo sumokėti kiekvieną mėnesį. Kitas pavyzdys, jei nuomininkas turėjo kūdikį, tačiau pajamų padidėjimas nebuvo didesnis, 8 skyrius gali padidinti 8 skirsnio vaučerį, kurį gali gauti šeima.
Todėl nuomininkas privalo pranešti būsto agentūrai apie bet kokius pakeitimus - tiek tuos, kurie padidintų būsto vaučerio sumą, tiek tuos, kurie gali sumažinti būsto kupono sumą.
Nesugebėjimas pranešti apie pakeitimų 8 skyrių gali būti laikomas sukčiavimu, o nuomininkas gali visiškai prarasti savo kuponą ir net susidurti su teisiniais veiksmais.
7. Pranešti būsto administracijai ir savininkui, kai keliauja
Kai 8 skyriaus nuomininkas nori išplėsti vienetą, jie privalo ne tik pranešti savo savininkui, bet taip pat privalo pranešti vietos skyriui apie 8 skyrių. Esant normalioms aplinkybėms, 8 skyriuje esantis nuomininkas gali judėti tik tada, kai jų nuoma pasibaigė, arba, išnuomojant mėnesį į m ÷ nesį, tinkamai pranešus, 30 ar 60 dienų.
Kasmet nuomos sutartis nuomininkui prieš išvykstant turi pranešti savininkui apie 30 dienų. Šis pranešimas pateikiamas taip, kad nuomotojui būtų pakankamai laiko rasti pakaitinį nuomotoją ir kad būsto administracija žinotų, kada nutraukti būsto kupono siuntimą šiai savininkui.