Kokios yra nuomininko pareigos?
Nuomininkai nėra vieninteliai, kurie turi laikytis įstatymų. Nuomininkai taip pat turi tam tikrus įsipareigojimus, kuriuos jie privalo laikytis pagal nuomotojų nuomininko teisę. Šie įsipareigojimai gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo valstybės, todėl jūs visada turėtumėte įsitikinti, kad jūsų nuomininkas žinotų, ko tikimasi iš jūsų vietos.
Pagrindiniai nuomininko įsipareigojimai yra trys:
- Laikykis nuomos sutarties
- Išlaikyti patalpas
- Leiskite savininkui patekti į patalpas
Laikykis nuomos sutarties
Kai nuomininkas pasirašo nuomą nuomoti butą, jis arba ji sutinka laikytis šio susitarimo sąlygų. Kiekviena nuoma yra kitokia. Kai kurie gali būti tik vieno puslapio, o kiti gali būti dvidešimt puslapių. Tol, kol nuomos sąlygos yra teisėtos ir nėra uždraustos valstybei ar savivaldybei, kurioje vyksta nuoma, nuomininkas privalo juos laikytis.
Kai kurie bendrų nuomos sąlygų pavyzdžiai:
Nuomininko nesilaikymas jo pasirašytų nuomos sąlygų atveju būtų nuomos pažeidimas. Nuomotojas gali turėti teisę gauti žalą, kai nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį.
- Ilgis nuomos
- Nekilnojamojo turto naudojimas
- Saugumo indėlio taisyklės
- Mokesčio nuomos suma
- Nuomos mokėjimo tvarka
- Nuomos arba pavėluoto nuomos mokesčio nemokėjimo sąlygos
- Išstumimo reikalavimai
- Švino dažų atskleidimas
Išlaikyti patalpas
Be kitų terminų ir įsipareigojimų, išdėstytų nuomos sutartyje, nuomininkas taip pat privalo išlaikyti patalpas.
Atsakomybė apima:
- Po pastatų ir būsto kodeksų - nuomininkai privalo laikytis šių kodų dalių, kurios taikomos nuomininkams. Šios dalys dažnai skirtos saugos ir sveikatos standartams.
- Vieno skyriaus saugus ir sanitarinis saugojimas. Nuomininkai turi faktiškai gyventi "pakankamai" saugioje ir švarioje aplinkoje. Įrenginys neturi būti nepriekaištingas ar be rūpesčių, jis turi būti be jokių pavojų saugai, pvz., Užblokuotam gaisro griovimui ar sanitariniams pavojams, pvz., Šunų ekskrementams.
- Išmesti šiukšles - Nuomininkai yra atsakingi už tai, kad jų bute nebūtų galima kaupti šiukšles, šiukšles ir kitas atliekas. Tokios atliekos turi būti tvarkomos švariu ir saugiu būdu.
- Santechnikos įrenginių priežiūra. Nuomininkai turi padaryti viską, kad visi šildymo įrenginiai, pvz., Tualetas ar dušas, būtų švarioje aplinkoje.
- Tinkamai eksploatuojant visas vandentiekio ir elektros instaliacijas. Nuomininkai privalo eksploatuoti visus elektros, vandentiekio, šildymo, aušinimo ar kitus įrenginius pagal jų paskirtį. Tokiu būdu sumažinsite žalos ar sanitarijos arba saugos problemų riziką.
- Nuomininko pateiktų prietaisų priežiūra - Be to, nuomininkai taip pat yra atsakingi už tinkamą krosnių, šaldytuvų, indų plovyklių, poveržlių, džiovyklų ar kitų prietaisų, kuriuos pateikė savininkas, priežiūrą. Šie prietaisai turėtų būti naudojami tik pagal numatytus tikslus ir turėtų būti laikomi "pakankamai" švarioje aplinkoje.
- Nepažeidžiant padalinio - nuomininkas privalo įsitikinti, kad jis, jo svečiai ar visi, kuriuos jie leidžia į nuosavybę, nepažeidžia vieneto ar kitos patalpos, į kurią jie gali patekti, įskaitant bendras plotas, rūsys ar kiemas. Tai apima sąmoningai sugadinimus ar sunaikinimą, žalą, padarytą dėl aplaidumo, arba pašalinant bet kurią turto dalį.
- Pagarba kitų kaimynų taikai ir ramiai . Nuomininkai ir bet kurie asmenys, kuriuos jie leidžia patekti į patalpas, privalo elgtis taip, kad nebūtų trukdę savo kaimynams. Tai gali apimti atsisakyti groti garsiai muziką ar leisti vaikams paleisti ir šaukti aplink turtą.
- Susilaikymas nuo neteisėtų narkotikų ar kitų kontroliuojamų medžiagų naudojimo . Nuomininkai arba jų svečiai neturi naudoti ar platinti kontroliuojamų medžiagų ar kitų neteisėtų ar pavojingų narkotinių medžiagų toje patalpoje. Tai gali ne tik pažeisti jų nuomos sutartį, bet ir vietos valdžios institucijos gali imtis teisinių veiksmų.
- Nepamirškite dūmų ar anglies monoksido detektorių . Nuomininkai niekada neturėtų sugadinti dūmų ar anglies monoksido detektorių. Tai apima baterijų išėmimą, visiškai pašalinimą detektorių ar detektoriaus sugadinimą.
- Nepažeisti dažai namuose, pastatytuose prieš 1978 m. - Namai, pastatyti prieš 1978 m., Gali turėti švino pagrindo dažų, todėl taip pat gali būti švino paviršiaus pavojų. Jei nuomos sutartyje tai yra būtina sąlyga, nuomininkai privalo pranešti savininkams, kad jie dažytų ar atliktų kokius nors veiksmus ar pakeitimus, kurie galėtų sutrukdyti dažyti paviršius.
- Molėtų augimo prevencija. Nuomininkai turi stengtis išvengti drėgnio kaupimosi savo vienete, kad galėtų išaugti pelėsiai. Tai apima neleidžiantį stovėti vandenį. Jei nuomininkas pastebi bet kokį drėgmės kaupimąsi, minkštus dėmės, kurias sukelia vanduo sienose ar lubose, arba bet koks matomas pelėsių augimas, jie privalo nedelsdami apie tai pranešti savininkui.
Leiskite savininkui patekti į patalpas
Kadangi nuomotojas yra atsakingas už patalpas, jis arba ji turi teisę įeiti į nuomininko būstą. Yra tam tikros taisyklės, taikomos tiek nuomotojui, tiek nuomininkui.