Ar ji padės nuomininkams mokėti nuomos mokestį?
Trys priežastys, kodėl turėtumėte mokėti pavėluotą mokestį
Jei nuomininkas nemoka savo nuomos laiku, turėtumėte sumokėti pavėluotą mokestį.
Yra tik keletas valstijų, dėl kurių negalėsite apmokestinti savo nuomininkų pavėluotais mokesčiais, o kiti, kurie nustatys maksimalią sumą už mokestį, kurį galite apmokestinti, todėl įsitikinkite, kad patikrinsite savo valstijos nuomotojo nuomininko įstatymą. Trys priežastys yra naudingas vėluojantis mokestis:
- Būtinos nuomotojo sąskaitos - Svarbu, kad laiku gautumėte nuomininkų nuomą, nes turite ir sąskaitas. Jei nuomininkas nemoka savo nuomos mokestį iki mėnesio dešimtosios dienos ir mokate penkias sąskaitas, jums gali būti sunku atlikti savo mokėjimus.
- Jei nuomininkas kritimo už nuomą, sunku sugauti - kai nuomininkas atsilieka dėl jų nuomos mokėjimo, tampa daug sunkiau mokėti nuomos laiku kitą mėnesį.
- Pavėluotas mokėjimas tampa įpročiu. Jei už nuomos mokestį nuobaudos nebus, už paskolą nebus mokama laiku . Todėl nuomininkas gali lengvai patekti į įprastą mokėti nuomos mokesčius penkioliktą mėnesį, o ne pirmąjį.
Nuspręskite, kada nuoma laikoma pavėluotai
Turite nuspręsti, kada nuomos mokestis laikomas pavėluotu. Savo nuomos sutartyje turite aiškiai nurodyti, kad bet koks nuomos mokestis, kuris nebuvo gautas "X" datos, bus laikomas pavėluotu. Turite patikrinti savo valstijos nuomotojų nuomininkų įstatymus , nes kai kuriose valstijose reikalaujama, kad jūs suteiktumėte nuomininkams palankų laikotarpį, o kiti - ne.
- Nr Gražumo laikotarpis
Jei jūsų valstybė tai leidžia, galite nuspręsti, kad nuoma turi būti mokama konkrečią dieną be jokių išimčių ar pratęsimų. Jei nuoma mokama pirmą mėnesį, tada pirmasis mėnesio nuomos mokestis laikomas pavėluotu.
- Lengvatinis laikotarpis
Galite nuspręsti, kad jūs suteiksite nuomininkams laiko, per kurį jie galės sumokėti nuomos kainą be bausmės. Jei nuoma mokama pirmą mėnesį, bet jūs siūlote nuomininkams penkių dienų lengvatinį laikotarpį, tada bet koks mėnesio penktajame mėnesyje gautas nuomos mokestis bus laikomas pavėluotu.
Vėlyvas mokestis
Suma, kurią mokate už pavėluotą mokestį, turėtų skirtis priklausomai nuo nuomos kainos. 50 $ mokestis už pavėluotą nuomos mokestį yra prasmingas už 1000 eurų per mėnesį nuomos. Jei kas nors moka 5000 JAV dolerių per mėnesį, vėluojantis mokestis už 50 JAV dolerių neatrodys daug. Tokiu atveju pakaks daugiau 250 dolerių.
Tam tikros valstybės reikalauja, kad mokėtumėte ne daugiau kaip tam tikrą mėnesio nuomos procentą kaip pavėluotą mokestį. Pvz., Maine galite apmokestinti ne daugiau kaip keturis procentus nuomos mokesčio kaip pavėluotą mokestį.
Kada rinkti pavėluotą mokestį
Išsami informacija apie pavėluotą mokestį turi būti įtraukta į jūsų nuomojimo sutarties sąlygą. Tai apima pavėluotą mokestį ir tai, kad vėluojantis mokestis bus renkamas tuo pačiu metu, kai mokamas pavėluotas nuoma.
Ar priimsite dalinius mokėjimus?
Turite nuspręsti, ar priimsite dalines nuomos mokestį. Dalinis mokėjimas reiškia, kad nuomininkas moka savo nuomą dalimis, pvz., Pusė pirmojo mėnesio, ketvirta - dvidešimt penktojo ir ketvirtadalio.
Turite patikrinti vietos nuomotojo nuomininkų įstatymus. Kai kuriose valstybėse, priimant dalinį nuomos mokestį, pakeičiamos nuomos sutarties sąlygos. Nepriklausomai nuo to, kokią sumą jūs priėmėte, galima laikyti nauja šio vieneto mėnesio nuoma. Be to, kai kuriose valstijose, kai priimate dalinį mokėjimą, daugiau nebegalėsite rinkti to nė vieno šio mėnesio nuomininko.
Yra gerų ir blogų dalinės išmokos priėmimo aspektų. Geroji dalis yra tai, kad bent jau jūs gaunate šiek tiek pinigų. Blogai yra tas, kad kai nuomininkas atsilieka vienam kartui, jiems bus daug sunkiau laiku išsinuomoti kitą nuomos mokestį.
Dalinis mokėjimų priėmimas taip pat yra blogas, nes kai kuriose valstijose, jei jūs priimsite dalinį mokėjimą po to, kai pateiksite iškeldinti nuomininką , vis tiek turėsite pradėti iškeldinimo procesą .
Kai kurie savininkai priima dalinį mokėjimą, o kai kurie tik tvirtina visą sumą iš karto. Turite nuspręsti, kas dirbs jums ir jūsų valstybei.
Darbas su neapmokestinimu
Jei nuomininkas nemoka savo mėnesio nuomos, turite pateikti iškeldinti nuomininką. Valstybės išstūmimo įstatymai skirsis.
Kai kuriose valstijose galite iškart išduoti iškart po praleisto mokėjimo. Kitose valstybėse jūs pirmiausia turite nusiųsti nuomotojui kelis pranešimus, įskaitant pranešimą "Mokėti nuomos ar išeiti" , kad galėtumėte pradėti iškeldinimo procesą. Jūs turėtumėte pradėti iškeldinimo procesą, kai jūsų valstybės įstatymai leidžia nesumokėti, nes dažnai užtrunka daugiau nei mėnesį iš tiesų iškeldinti nuomininką.