Žingsniai, kuriuos turėtų atlikti visi savininkai
Patikrinti pajamas ir užimtumą yra trijų dalių procesas:
- Pateikite užklausą mokėjimo kortelių ir W2s , ar banko išrašus ir 4506 formą iš IRS.
- Susisiekite su savo darbdaviu ir pateikite užimtumo tikrinimo užklausą.
- Atlikite kredito patikrą .
1. Prašymas Paystub ir W2s arba banko ataskaitos ir 4506 forma iš IRS
Pirmoji būsimojo nuomininko pajamų verti- nimo dalis yra reikalaujama iš jų pateikti atitinkamus dokumentus.
Būsimiems nuomininkams, kurie turi darbdavį:
"Paystubs":
Paprasčiausia užklausa yra mokėjimo mokestį. Per pastaruosius du ar tris mėnesius turėsite paprašyti mokestinių užmokesčių. Šiame mokėjimų sąraše bus nurodytas darbo užmokesčio pradžios ir pabaigos data, todėl galite jį naudoti nustatydami nuomininko savaitines, mėnesines ir metines pajamas. Šiame mokėjimų sąskaita nurodomos tiek ieškovo bendrosios, tiek neto (po mokesčių) pajamos. Taip pat turėtų būti nurodyti jų metų pajamos.
W2s:
Kaip papildomą apsaugą turėtumėte paprašyti ieškovų W2 formos kopijų. Tai parodys, kiek pajamų jie deklaravo praėjusiais mokestiniais metais.
Tai leis jums pamatyti, kad pastaraisiais metais jie turėjo stabilių pajamų.
Būsimiems nuomininkams, kurie savarankiškai dirba:
Banko ataskaitos:
Kadangi žmonėms, kurie yra savarankiškai dirbantys asmenys, nebus mokamos išmokos, geriausias dalykas, kurį galite padaryti, yra prašyti jų banko ataskaitų kopijų, kad patikrintumėte, ar jie gauna pajamų.
Per pastaruosius du ar tris mėnesius turėtumėte prašyti banko ataskaitų, kad gautumėte geresnį vaizdą apie jų vidutines mėnesines pajamas.
Forma 4506 su IRS:
Kai kurie savininkai neketina išsinuomoti asmenims, kurie yra savarankiškai dirbantys asmenys, nes sunkiau patikrinti jų pajamas. Vienas iš būdų tai padaryti yra galimam nuomininkui pateikti 4506 formą IRS, kuri yra prašymas gauti nuomininko federalinių mokesčių įrašų kopiją. Su šia problema susijęs laikas, per kurį reikia gauti šią kopiją. Tai gali užtrukti iki 60 dienų, kad būtų galima apdoroti šį prašymą, ir dauguma savininkų negali laukti taip ilgai, kad užpildytų laisvą darbo vietą. Kaina taip pat yra problema, nes ši kopija yra 57 USD.
Greičiau ir pigiau (nemokama!) Galimybė yra užpildyti 4506-T formą, kuri yra nuomininko mokesčių deklaracijų sąskaita. Paprastai tai užtruks tik per vieną darbo dieną ir bus pateikta svarbi jūsų ieškoma informacija.
2. Susisiekti su savo darbdaviu ir išduoti užklausą dėl darbo patvirtinimo
Tai yra būsimiems nuomininkams , turintiems darbdavį. Norėdami patikrinti jų darbo vietą, jūs norėsite tiesiogiai susisiekti su darbdaviu ir išduoti užimtumo tikrinimo užklausą. Tai yra užtikrinti, kad pareiškėjas iš tikrųjų dirba ten ir patikrina gautą pajamų sumą.
Taip pat žiūrėkite: Darbo užmokesčio patvirtinimo užklausos pavyzdys
3. Kredito patikrinimas
Galimos nuomininkės kredito patikrinimas padės suprasti jų finansinę būklę. Šis kredito patikrinimas parodys, ar jie galėjo įvykdyti visus savo finansinius įsipareigojimus. Jūs sužinosite savo kredito balą, kiek skolos jie turės, jei jie kada nors pateikė bankroto bylą, jei jie turi kokių nors teismo sprendimų prieš juos ir net jei jie kada nors buvo iškeldinti.
Ypač naudinga palyginti būsimą nuomininko visą skolą su jų pajamomis, vadinamą jų skolos ir pajamų santykiu. Jei jie uždirba 40 000 JAV dolerių per metus, bet turi 40 000 JAV dolerių skolų, jiems gali būti sunku atlikti mėnesinę hipotekos išmoką.
Nors kredito ataskaitoje nenurodytas asmens dabartinis ar ankstesnis darbdavys, jis rodo, kas atliko asmens kredito patikrinimą.
Prieš priimdami darbdavį darbdaviai dažnai atlieka kreditorių patikrinimą. Kredito patikrinimas gali parodyti sąrašą darbdavių, kurie neseniai taip pat patikrino šį nuomininko kreditą, nors tai nereiškia, kad jie iš tikrųjų samdo ieškovą. Jūs turėtumėte toliau įsitraukti į darbą ir susisiekti tiesiogiai su darbdaviu, kad nustatytumėte įmones, kuriose realiai buvo įdarbintas nuomininkas.
Taip pat žiūrėkite: Kaip atlikti būsimojo nuomininko kredito patikrinimą