Griaunantys potvyniai buvo nuolatinė problema daugeliu XX amžiaus. 1936 m. Kongresas mėgino išspręsti šią problemą, priėmęs potvynių kontrolės įstatymą. Šis įstatymas leido federalinei vyriausybei sukurti potvynių kontrolės struktūras, pvz., Užtvankas ir užtvankas.
Deja, šias priemones nepakako ir potvyniai tęsiasi.
Iki devintojo dešimtmečio pabaigos potvyniai tapo labai brangu. Jie sukėlė didžiulius turto nuostolius ir reikalavo didžiulių federalinių lėšų išlaidų nelaimės atveju. Kongresas suprato, kad reikalinga visapusiška potvynių prevencijos programa. Tuo tikslu 1968 m. Sukūrė Nacionalinę potvynių draudimo programą (NFIP).
NFIP administruoja Federalinė ekstremalių situacijų valdymo agentūra (FEMA). Programa sukurta siekiant sumažinti potvynių nuostolius naudojant trijų krypčių metodą: užtvankų valdymą, potvynių pavojaus kartografavimą ir potvynių draudimą. Terminas " užtvanka" tiesiog reiškia zoną, kuriai būdingas potvynis.
Užtvankų valdymas
Vienas iš NFIP ramsčių yra bendruomenės dalyvavimas. Dalyvavimas programoje yra savanoriškas. Bendruomenės, kurios dalyvauja, prisiima įsipareigojimą federalinei vyriausybei. Jie žada pradėti ir įgyvendinti pakrančių tvarkymo programą.
Užtvankų valdymas gali būti atliekamas įvairiais būdais, įskaitant zonavimą ir statybos kodekso vykdymą. Bendruomenės, dalyvaujančios NFIP, turi apriboti naują statybą maisto zonose. Jie taip pat turi užtikrinti, kad naujos struktūros būtų tinkamai išvystytos. Jei bendruomenė įvykdo savo sandorio pabaigą pagal NFIC, nuosavybės savininkai toje bendruomenėje galės naudotis potvynių draudimu.
Potvynių pavojaus žemėlapiai
Kai bendruomenė pirmą kartą prisijungia prie potvynių programos, FEMA atlieka teritorijos potvynių rizikos tyrimą. Atlikus tyrimą, FEMA rengia potvynių draudimo tarifo žemėlapį (FIRM). Žemėlapis yra vizualus bendruomenės potvynių pavojus. Tai gali būti upės, upės, upės, užtvankos ir potvyniai (plotai, kuriuose vanduo plinta).
Įvertinti potvynių riziką FEMA naudoja standartą, vadinamą baziniu potvyniu arba 100 metų potvyniu . Tikimasi, kad 100 metų potvynis įvyks bent kartą per 100 metų (tai gali atsirasti dažniau). Bazinis potvynis turi 1% tikimybę įvykti bet kuriais metais. Pagal NFIP 1% potvynių zoną vadina ypatinga potvynių pavojaus zona (SFHA).
Ruošiant FIRM, FEMA naudoja kodavimo sistemą, skirtą SFHA. Prie pakrantės esančios zonos priskiriama raidė "V." "V" zonos yra ypač pavojingos, nes jos yra pažeidžiamos dėl didelės spartos bangos nuo žalos ar cunamio. Plotai, kuriuose yra potvynis, bet ne bangavimas, žymimi raidėmis "A." "A" zonos gali būti netoli ežero ar upės. Jos taip pat gali būti šalia pakrantės vietose, apsaugotose nuo bangų.
Kitas potvynių žemėlapio elementas yra pagrindinis potvynių pakilimas .
Šis terminas reiškia pakilimą, į kurį tikimasi, kad potvynis užtvindys pagrindinį potvynį. Kad būtų apsaugotas nuo potvynio, turtas turi būti virš BFE.
Potvynių draudimas
Nekilnojamojo turto savininkui 1% potvynio rizikos gali atrodyti mažai. Tačiau 1% salyklo atveju tikimybė, kad potvynis įvyks per 30 metų laikotarpį (būdingos būsto gyvenimas), yra 26%. Taigi, bet kuris SFHA esantis turtas turi būti apdraustas potvyniu, jei turtas yra įkeistas per federacijos valdomą ar apdraustą skolintoją. Nekilnojamojo turto savininkai, kurie nėra SFHA, savanoriškai gali įsigyti potvynių draudimą.
Potvynių draudimas turi būti įsigyjamas atskirai nuo komercinio turto draudimo. Taip yra todėl, kad dėl potvynių ir susijusių grėsmių (pvz., Audros banga, purvo ir kanalizacijos atsarginės kopijos ) komercinės nuosavybės politika netaikoma šalinant vandenį .
Potvynių draudimą negalima įsigyti tiesiogiai iš FEMA. Priešingai, tai galima gauti iš draudimo bendrovių , kurios sudarė sutartį su NFIC. Šie draudikai išleidžia ir aptarnauja potvynių politiką FEMA vardu. Draudimo pirkėjai gali įsigyti potvynių draudimą iš vieno iš šių draudikų per draudimo agentą .
Priemoka už potvynių draudimą konkrečiam turtui priklauso nuo daugelio veiksnių. Jie apima:
- bendruomenė, kurioje yra turtas;
- tiksli buvimo vieta (ar tai yra SFHA);
- nuosavybės ypatybės (amžius, statyba ir tt); ir
- pastato aukštis