9 Kolorado saugojimo įstatymo pagrindai

Kiek kainuoja ir imamas atskaitymas

Kolorado valstija saugo savo savininkus ir nuomininkus savo valstijos nuomotojo nuomininko įstatymu. Į šį įstatymą įtrauktos pagrindinės saugojimo indėlių taisyklės. Čia yra devynių dažniausiai užduodamų klausimų apie saugumą indėlius Kolorado valstijoje.

9 pagrindiniai klausimai apie indėlių saugumą Kolorado valstijoje:

1. Riba- Nėra

2. Negrąžinamas indėlis - neleidžiama

3. Saugojimo indėlių nereikalaujama

4. Rašytinis pranešimas po gavimo - nereikalingas

1. Atskaitymai- žalos, neapmokėtų nuomos, remonto, valymo ar komunalines sąskaitas, palikdami turtą

2. Važiavimas per patikrinimą - nereikalingas

3. Grąžinamasis indėlis - vienas mėnuo. Žr. "Išimtys".

4. Pardavimas nuosavybės - pervedimai į naują savininką arba grąžinimas nuomininkams

5. Nusidėvėjęs saugojimo indėlio įstatymas - nuomininkas gali būti skiriamas tris kartus nesumokėtos sumos

1. Ar Kolorado valstijoje yra užstato užstatą?

Ne. Kolorado valstija nenustato maksimalios sumos, kurią nuomotojas gali reikalauti iš nuomininko kaip saugaus užstato, riba.

2. Ar galite sumokėti negrąžinamą indėlį?

Ne. Užstatas visada laikomas nuomininko nuosavybe. Nuomotojas laikomas indėliu "saugumas", jei nuomininkas pažeidžia jo nuomos sąlygas.

3. Kaip reikia saugoti Kolorado saugumą?

Nėra konkrečių reikalavimų, kaip savininkas turi saugoti užstatą Kolorado valstijoje. Nėra reikalavimo deponuoti finansų įstaigoje, taip pat nėra reikalavimo, kad indėlis uždirtų palūkanas.

4. Ar reikalingas rašytinis pranešimas, kai Koloradas gauna indėlį?

Gavęs nuomininko indėlį, nuomotojas neturi pateikti nuomininkui raštiško pranešimo apie tai, kad nuomotojas gavo indėlį.

5. Kokie yra keletas priežasčių, kodėl galite išlaikyti nuomininko saugumą Kolorado valstijoje?

Kolorado valstijoje, nuomotojas gali išlaikyti nuomininko indėlį arba dalį indėlio, kad padengtų:

• Neapmokėtas nuoma
• Pažeidimas, esant normaliam nusidėvėjimui
• Patalpų atsisakymas
• Nuomos gavėjo neapmokėtos komunalinės sąskaitos
• Nuomininko nesumokėtų remonto sąskaitos
• Nuomininko nesumokėtos valymo sąskaitos

6. Ar Kolorado valstijoje reikalaujama patikrinti vaikščiojimą?

Ne. Kolorado valstijoje prieš išvykstant nuomotojui nėra reikalaujama atlikti patikrinimą.

7. Kada privalote grąžinti nuomininko saugumą Kolorado valstijoje?

Laiko juosta:

• Vieną mėnesį: paprastai nuomotojas turi vieną mėnesį nuo nuomos nutraukimo grąžinti nuomininko indėlių.

• 60 dienų . Nuomotojas gali ilgiau grąžinti nuomininko indėlį, jei ilgesnis laiko tarpas yra nurodytas kaip nuomos sutarties sąlyga . Tačiau maksimalus laikas, per kurį nuomotojas turi grąžinti indėlį, yra 60 dienų.

• 72 valandos: jei savininkas patiria pavojingą būklę, susijusią su dujomis, savininkui praėjus 72 valandoms nuo rašytinio pranešimo apie dujų keliamą pavojų, kurį jis nustato profesionalas. Jei nuomotojas to nedaro, nuomininkui leidžiama savanoriškai išeiti, o nuomos sutartis tampa negaliojančia. Šiuo atveju nuomotojas turi 72 valandas nuo nuomininko išvykimo, kad grąžintų nuomininko indėlį arba nuomininko dalį.

Rašytinis pareiškimas:
Jei nuomotojas atsisakė dalies nuomininko indėlio, nuomotojas privalo pateikti raštišką išsamią ataskaitą kartu su užstato dalimi, kuri grąžinama nuomininkui. Šiame pareiškime turi būti nurodytos kiekvienos atskaitymo priežastys kartu su išskaityta suma.

Jei nuomotojas padarė atskaitymus iš indėlio ir jis neįtraukė raštiško pareiškimo su grąžintino indėlio dalimi, nuomotojas gali netekti savo teisės išlaikyti sumą, kurią jis arba ji buvo atidėjusi.

Pristatymas:
Nuomotojas atsako už nuomininkui priklausančios užstato dalies grąžinimą, taip pat rašytinis pareiškimas paštu iki paskutinio žinomo nuomininko adreso.

8. Kas atsitinka į saugumą, jei parduodate savo turtą?

Jei parduodate savo turtą, turite:

1. Perduokite užstatą arba likusią indėlio dalį pirkėjui ir raštu informuokite nuomininką, kad jo indėlis buvo perduotas naujam savininkui. Jūs turite išsiųsti šį pranešimą nuomininkui ir įtraukti naują savininko vardą ir adresą.
   Or
2. Grąžinkite saugotiną indėlį arba likusią dalį užstato, nuomininkui.

Kai pervedimas bus baigtas, naujas savininkas taps atsakingas už užstatą ir už Kolorado saugojimo įmokų įstatymus.

9. Kas atsitiks, jei nesilaikysite Kolorado įkaito apsaugos įstatymo?

Jei nesilaikysite Kolorado valstijos draudimo įmokų įstatymų, nuomininkui gali būti skiriama iki trijų kartų didesnė nei neteisėtai sumokėta suma, pridėjus pagrįstą advokato ir teismo išlaidas.

Jei nuomininkas ketina pateikti ieškinį savininkui, jis privalo pranešti savininkui septynias dienas prieš tai, kai jis tai daro. Šis laiko langas leidžia nuomotojui grąžinti bet kokią sumą, kuri galėjo būti neteisėta ar netyčia laikoma nesikreipiant į teismą.

Kas yra Kolorado saugaus depozito įstatymas?

Kolorado įkaito apsaugos įstatymas yra Colorado peržiūrėtas įstatai §§ 38-12-101-38-12-104.