Ką reikia žinoti Oklahomos savininkams ir nuomininkams
7 pagrindiniai klausimai apie indėlių saugumą Oklahomoje:
- Maksimalūs savininkai gali rinkti be apribojimų
- Sandėliavimo sąskaitos saugojimas . Nereikia jokių interesų .
- Rašytinis pranešimas - nereikalingas
- Laikymas indėlių - neapmokėtas nuomos, žalos, kitų pažeidimų nuoma
- Vaikščioti per patikrinimą - nereikalaujama
- Grąžinamas indėlis - 30 dienų po to, kai nuomininkas prašo grąžinti indėlį
- Pardavimas nuosavybės - pervedimai į naują savininką arba grąžinimas į nuomininkus prieš pardavimą
Ar Oklahomoje yra užstato riba?
Ne. Oklahomos valstijoje nėra didžiausios sumos, kurią nuomotojas gali įpirkti nuomininką kaip užstatą. Nors visada turėtumėte patikrinti savo vietinį miestą ar miestą, kad nustatytumėte, ar jūsų regione gali būti taikomos papildomos taisyklės.
Kaip saugoti Oklahomoje užstatą?
Oklahomos valstijoje, nuomotojams, nuomininkų indėlių turėklai turi būti dedami į sąlyginio deponavimo sąskaitą. Ši sąskaita turi būti finansinėse įstaigose Oklahomos valstijoje, kuri yra federalinė draudimo įmonė. Sąskaita neturi uždirbti palūkanų.
Jei savininkas Oklahomoje bando panaudoti nuomininko užstatą asmeniniam naudojimui, jam gali būti skiriama iki šešių mėnesių kalėjimo ir bauda, ne daugiau kaip dvigubai didesnė už sumą, kuri buvo netinkamai panaudota.
Ar reikalingas raštiškas pranešimas, kai gaunate indėlį į Oklahomos banką?
Ne. Oklahomoje savininkas neturi leisti nuomininkui raštu pranešti, kad jis arba ji gavo nuomininko indėlių.
Kokios yra kokios nors priežastys, kodėl Oklahomoje galite laikyti nuomininko užstatą?
Oklahomos valstijoje nuomotojas gali išlaikyti visą arba dalį nuomininko užstato, kad padengtų:
- Neapmokėtas nuoma
- Pažeidimas dėl normalaus nusidėvėjimo
- Kiti Nuomos sutarties pažeidimai
Ar Oklahomoje reikia atlikti patikrinimą?
Ne. Oklahomoje savininkai neprivalo atlikti patikrinimo prieš išvykstant iš nuomininko.
Kada jūs turite grąžinti nuomininko užstatą Oklahomoje?
Kada:
Oklahomoje, kai nuomininkas išvyksta, jis turi šešis mėnesius, kad pareikalautų grąžinti užstatą. Nuomotojas per 30 dienų nuo šio prašymo grąžinti nuomininko indėlių. Jei nuomininkas per šį šešių mėnesių laikotarpį nepateikia prašymo dėl jų indėlių, užstatas tampa nuomotojo nuosavybe, o nuomininkas to neprašo.
Kaip:
Nuomotojas turi nusiųsti indėlį paštu, prašydamas grąžinimo kvito, iki paskutinio žinomo nuomininko adreso.
Parašytas pareiškimas:
Jei nuomotojas išskaičiavo iš nuomininko indėlio, nuomotojas privalo pateikti raštišką išsamią ataskaitą, grąžinant bet kokią dalį indėlio už nuomininką.
Šiame pareiškime turi būti nurodyti atskaitymai, kurie buvo imami iš indėlio ir apytiksliai remonto išlaidos.
Neteisingas išskaitymas:
Jei savininkas Oklahomos valstijoje neteisėtai išlaiko bet kokią nuomininko užstato dalį, nuomininkui gali būti suteikta iki visos neteisėtai sumokėtos sumos.
Kas atsitiks su užstatu, jei parduosite savo turtą?
Jei turtas parduodamas, išjungiamas ar kitaip keičiamas rankas, savininkas Oklahomoje gali:
- Nuomininkų indėlių pervedimas naujam savininkui. Nuomotojas taip pat privalo raštu pranešti nuomininkams apie naujo savininko vardą ir adresą.
Or - Grąžinkite visus draudimo indėlius tiesiogiai nuomininkams. Nuomotojas turėtų pranešti naujam savininkui, kad jis ar ji tiesiogiai grąžino visas indėlių garantijas nuomininkams.
Kas yra "Oklahoma" indėlių įstatymas?
Jei jus domina peržiūrėti įstatymo, reglamentuojančio užstatų indėlius Oklahomos valstijoje, originalą, prašome kreiptis į Oklahomos įstatai su anotacija 41 antraštinėje dalyje, 115 straipsnyje.