Kada turėtumėte dokumentuoti vieneto būklę?
Yra du kartus, jūs visada turėtumėte dokumentuoti savo nuomos turto būklę : kai nuomininkas persikelia į vienetą ir kai nuomininkas juda iš vieneto.
Tai leidžia palyginti turto būklę, siekiant nustatyti, ar nuomininkas sukėlė žalą.
Kaip turėtumėte dokumentuoti vieneto būklę?
Norėdami dokumentuoti turto būklę, jūs norėsite fotografuoti nuosavybę. Tada jūs norėsite pasivaikščioti nuosavybe su nuomininku ir nuomos kontrolinį sąrašą, kad kartu jūs galite dokumentuoti kiekvieno kambario ir atskirų kiekvieno kambario dalių būklę. Turėtumėte, kad nuomininkas pasirašytų šį kontrolinį sąrašą, kad patvirtintumėte, jog nuomininkas sutinka su nurodytu vieneto būkle.
Priežastys Šis nuomos kontrolinis sąrašas yra svarbus
Šis kontrolinis sąrašas yra svarbus, nes jis gali padėti įrodyti, jei nuomininkas bando ginčyti žalą, padarytą nuomos metu, kai jie gyveno turtui. Turėsite įrodymų apie turto būklę, kai nuomininkas persikels, kad nuomininkas pasirašė sutartį, jei dalyvaujate ginče dėl užstato.
Kas turėtų apimti kontrolinį sąrašą?
Yra pagrindai, kuriuos turi sudaryti kiekvienas kontrolinis sąrašas, o tada yra specifika, kuri bus unikali kiekvienam nuomos vienetui.
Rengdamos kontrolinį sąrašą, kuriame aprašoma nuomos vieneto būklė, yra tam tikrų dalykų, kuriuos norite patikrinti, įtraukiant kontrolinį sąrašą.
- Nuomininko vardas.
- Nuomininko adresas, įskaitant vieneto numerį.
- Perkėlimo data .
- Perkėlimo data (kai susidaro).
- Perkėlimo patikrinimo data.
- Perkėlimo patikrinimo data.
- Nuomininko parašas.
- Savininko parašas.
- Kiekvieno kambario būklė nuomojamame vienete judėjimo metu.
- Kiekvieno kambario būklė nuomojamame skyriuje po perkėlimo.
- Būklė išorinių erdvių, tokių kaip priekinė veranda, judėjimo metu.
- Išorinių erdvių, pvz., Priekinio verandos, judėjimo iš išorės būklė.
- Visi dūmų detektoriai ir anglies monoksido detektoriai yra veikiantys.
- Ypatybės:
Kiekvienas vienetas ir kiekvienas turtas yra skirtingi, todėl kiekvieną nuomos vieneto kontrolinį sąrašą reikia koreguoti, kad būtų galima tiksliai aprašyti atskirą vienetą. Pavyzdžiui, vieno miegamojo kontrolinis sąrašas skirsis nuo dviejų miegamųjų sąrašo, nes antrame miegamajame turi būti papildomas skyrius. Visiškai įrengto vieneto kontrolinis sąrašas bus daug platesnis nei nefabrikatis, nes jūs turite atkreipti dėmesį į kiekvieno baldo būklę. Jūsų interesas yra kuo tikslesnis, kai rengiate turto būklės kontrolinį sąrašą kiekvienam jūsų nuomojamam vienetui.
Pavyzdžio nuomos vieneto būklės kontrolinis sąrašas
Nuomininko vardas : __________________________
Nuomininko adresas : __________________________
Vieneto numeris : ___________
Perkėlimo patikrinimo data : ________________
Judėjimo patikrinimas atliekamas : ______________
Perkėlimo patikrinimo data : _________________
Perkėlimo patikrinimas atliekamas : _________________
Būklė :
P = prasta; G = gerai; E = Puikiai
Pastabos :
Nedvejodami išsamiai apibūdinkite funkcijos būklę. Pavyzdžiui, atkreipkite dėmesį, jei yra nulio, dėmių ar įbrėžimų. Jei elementas yra naujas, tai taip pat turėtų būti pažymėta čia.
Perkėlimo sąlygos Pastabos Perkėlimo būsenos pastabos
Svetainė
Grindys
Sienos
Lubos
Durys
Durų užraktas / Aparatūra
Windows
Lango užraktas
Šviestuvai
Išvesties dangteliai
Dūmų detektorius
Anglies monoksido detektorius
Šiluma
Oro kondicionavimas
( Skyrius " Valgomasis", "Koridoriai", miegamasis 1, 2 ir tt bus panašus į aukščiau)
Virtuvė
Grindys
Sienos
Lubos
Spintelės
Moteriškos kelnaitės
Kabineto / stalčių įranga
Counter
Kriaukle
Santechnika
Durys
Durų užraktas / Aparatūra
Windows
Lango užraktas
Šviestuvai
Išvesties dangteliai
Dūmų detektorius
Anglies monoksido detektorius
Šiluma
Oro kondicionavimas
Šaldytuvas
Išorė
Interjeras
Šviesa
Ledų gaminimo aparatas
Viryklė / orkaitė
Išorė
Interjeras
Degikliai
Vent
Knabs
Šviesa
Indaplovė
Išorė
Interjeras
Vonios kambarys 1, 2 ir tt
Grindys
Sienos
Lubos
Dušas
Vonia
Vonių sienelė
Klozetas
Tualeto sėdynė
Tuštybė
Kriaukle
Santechnika
Veidrodis
Šviestuvai
Maišytuvai
Windows
Durys
Durų įranga / užraktai
Priekinė veranda
Grioveliai
Žingsniai
Skalbinių kambarys
Skalbimo mašina
Džiovyklė
Pasirašydamas šį dokumentą, nuomotojas ir nuomininkas sutinka su nuomos turto būkle, išskyrus pastebėtus neatitikimus. Nuomininkas pripažįsta, kad vienetui padaryta žala, viršijanti įprastą nusidėvėjimą , gali būti atskaityta iš nuomininko užstato .
Patikrinimo data : _________________________________
Nuomininkas Parašas : __________________________________________
Landlord parašas : ________________________________________
Perkėlimo patikrinimo data : _________________________________
Nuomininkas Parašas : ___________________________________________
Landlord parašas : __________________________________________
* Tai pavyzdinis dokumentas, tai nėra teisinis patarimas. Norėdami sužinoti tinkamą teisinių dokumentų formuluotę ir įsitikinti, kad laikotės savo valstybės įstatymų, kreipkitės į advokatą.