Verbalinės sutartys yra teisinės - o kai jos nėra
Verslo barterio istorija:
Jimas ir Carteris susitaria dėl barterio. Jimas palaikys apstu Carterio dantų biuro aplinką ir Carteris atliks Džimo dantų darbus.
Jie sutaria, kad kiekvienas iš jų atliks tokį patį kiekį iš abiejų pusių. Jimas susitinka su Carteru ir daro dantų darbą. Vieną dieną jis demonstruoja kraštovaizdį, eina namo po valandos ir niekada nepasirodys. Vėliau Carteris išgirdo, kad Jim paskelbė bankrotą. Ar gali Carteris paduoti Jim? Žinoma. Tačiau didesnis klausimas yra tas, ar jis gali laimėti ieškinį prieš Jim. Carteris gali sugebėti susigrąžinti savo pinigus iš Džimo, bet galbūt ne, ypač jei yra procesas bankroto .
Koks skirtumas tarp "teisinių" ir "įvykdytinų"?
Paprastas atsakymas į klausimą "Ar verbalinės sutartys teisėtos?" yra: "Taip, daugeliu atvejų. Bet ..." Daugelis sutarčių tipų neturi būti raštu, ir nėra įtariama sudaryti žodinę verslo sutartį, nebent paties sutarties pobūdis yra neteisėtas (kaip sutartis dėl neteisėtų narkotikų). Bet tai nėra problema.
Žinoma, tai teisėta, bet ar ji yra vykdytina ? Tai reiškia, kad žodinė sutartis gali būti palikta teisme? Teismas turi išlaikyti verbalinę sutartį, nes ji tampa "sakė / sakė". Nė viena šalis negali įrodyti savo sutarties varianto. Kita vertus, rašytinė sutartis gali būti pati savaime.
Nors rašytinė sutartis gali būti dviprasmiškumo ir neužbaigtumo klausimų, teismas gali lengviau nagrinėti dokumentą, kuriame sakoma:
"Jimas žada išlaikyti apstu Cartero dantų biuro aplinką, įskaitant x, y ir z, dirbdamas iki $ x vertės. Karteris pažadėjo daryti Jim dantų darbą iki $ y vertę."
Jei kuri nors šalis neįvykdo sutarties sąlygų , ty nesilaiko sutarties dalies, teismas gali priimti sprendimą kitai šaliai.
Kai kurios sutartys turi būti pateiktos raštu.
Kiekvienoje valstybėje yra Sukčiavimo įstatymas, kuriame aprašomos sutarčių rūšys, kurios turi būti rašytinės, kad jos būtų vykdytinos. Dažniausiai sudaromų sutarčių sąrašas turi apimti:
- Sutartys atsakyti kreditoriui dėl kitos skolos (pavyzdžiui, testamento vykdytojo)
- Sutuoktiniai, susiję su santuoka (pvz., Prenuptial susitarimai)
- Sutartys dėl nekilnojamojo turto pardavimo arba susijusios su nekilnojamojo turto palūkanomis
- Sutartys negali būti vykdomos per vienus metus.
Praėjusiais metais buvo įprasta, kad verslo susitarimai, kurie buvo užantspauduoti tik rankomis. Geriau ar blogiau, tie laikai praeina. Geriausia kiekvienu atveju parašyti kokią nors paprastą sutartį, net jei jūs manote "gerai, tai kvaila". Kaip visada sakau: " Jei tai nėra raštu, tai neegzistuoja ". Arba, kaip sakė Samas Goldwinas, " Verbalinė sutartis nėra verta popieriaus, ant kurio yra atspausdintas".