8 būdai, kaip sumokėti nuomos mokesčius - kas yra geriausias?

Tie, kurie turi priimti ir tie, kurių reikia vengti

Nuomininkams suteikiamos įvairios galimybės mokėti nuomos mokesčius, tačiau neturėtumėte priimti visų mokėjimo formų. Kai kurias mokėjimo parinktis sunku dokumentuoti, o kiti pateikia iššūkius, patvirtinančius, ar lėšos yra iš tikrųjų. Sužinokite aštuonias skirtingas nuomininkų galimybes sumokėti nuomos mokesčius ir geriausius bei blogiausius nuomininkus.

3 būdai, kaip išsinuomoti nuomos mokestį

Yra tam tikros nuomos mokesčio formos, kurias turėtumėte vengti priimti iš nuomininkų.

Šios formos gali būti sunku įrašyti arba netgi gali sukelti sukčiavimą. Trys tipai apima:

1. Pinigai - Neleiskite savo nuomininkams mokėti nuomos pinigais. Nuomininkas gali reikalauti sumokėti visą nuomos sumą grynaisiais, bet jūs galite suprasti, kad jie yra maždaug 20 dolerių, kai jūs iš tikrųjų skaičiuosite pinigus. Tai ypač pavojinga, jei leisite nuomininkui palikti piniginį voką už jus. Jei visa nuomos suma nėra vokelyje, jis bus sakęs, kad ji prieštarauja ginčui, nes ji negali įrodyti, kiek grynųjų pinigų buvo iš tikrųjų į voką.
2. Kredito kortelės - neleiskite savo nuomininkams mokėti už nuomą kreditine kortele. Pirma, paprastai turėsite sumokėti tam tikrą sandorio mokestį. Antra, nuomininkas visada turi galimybę pranešti apie šį mokestį savo kredito kortelių bendrovei kaip nesąžiningą, paliekant jums nemokėti, kol padėtis nebus ištaisyta, tikiuosi, jūsų naudai.
3. Tiesioginis indėlis į jūsų banko sąskaitą - neleiskite nuomininkams tiesiogiai deponuoti savo mėnesio nuomos į savo banko sąskaitą, nes tai reiškia, kad turite nurodyti savo paskyros numerį ir maršruto numerį. Jei jie gali įdėti pinigus į šią paskyrą naudodamiesi šia informacija, jie taip pat gali pasinaudoti šia informacija išnaudoti pinigus iš paskyros. Nors dauguma žmonių yra sąžiningi ir nepadarė tokio pobūdžio nusikaltimų, tai nėra verta rizikos. Ypač turint omenyje, kad yra kitų, saugesnių, nuomos rinkimo metodų.

1 formos nuomos mokėjimas apsvarstyti

Toliau pateikiama nuomos mokesčio forma gali pasirodyti OK, kol jūs einate į užstatą ir gausite pranešimą, kad sąskaitoje nėra pakankamai lėšų, o čekis grįžta.

1. Asmeninis patikrinimas - Nors aš nenoriu priimti nuomininkų asmeninių patikrinimų, daugelis savininkų vis dar daro. Asmeniniais patikrinimais negalima patikrinti, ar čekis yra tikras, ar jei lėšos yra prieinamos, kol bandysite deponuoti čekį, o tai iš tikrųjų nėra aiškus. Kai jūsų nuomininkas nustatys mokėjimų istoriją naudodamas saugesnį būdą, galite nuspręsti priimti asmeninius čekius, nes jie sukūrė pasitikėjimo lygį.

4 būdai, kaip mokėti nuomos mokestį

Toliau pateikiami keturi būdai, kuriais nuomininkai moka nuomą, kuri yra geriausias būsto savininkų statymas. Šiuos metodus lengva patikrinti ir jie yra saugesni.

1. Sertifikuotas čekis - patvirtintas čekis išduodamas banke. Jame bus nurodyta, kad nuomininko banko sąskaitoje yra reikalingos lėšos čekio parašymo metu. Tačiau nėra garantijos, kad tie fondai vis tiek bus sąskaitoje, kai jūs einate faktiškai įnešti čekį. Todėl ši mokėjimo forma yra saugesnė nei asmeninė čekis, bet ne tokia saugi kaip kasos čekis.
2. Kasos čekis - Kasos čekis labai panašus į pinigų pervedimą. Tačiau yra didesnis mokestis, susijęs su kasos čekiu, ir juos išleidžia tik bankas, kuriame jūs tikrai turite banko sąskaitą. Bankas atšauks lėšas iš nuomininko banko sąskaitos, o tada atliks kasininko čekio sumos garantą. Kadangi bankas garantuoja šią sumą, jums nereikės nerimauti dėl to, kad nuomininkas išstumia lėšas iš savo asmeninės sąskaitos, prieš bandydamas nusipirkti čekį.
3. Pinigų pavedimas - paprastai galite gauti pinigų pervedimą banke, vietinėje pašto ar kitoje patogioje parduotuvėje už nedidelį mokestį. Nuomininkas turėjo pervesti lėšas, kad gautų pinigų pervedimą, taigi, kaip gauti nuomos dovanų kortelę. Pavyzdžiui: nuomininkas pageidauja, kad piniginis pervedimas būtų 1000 USD, taigi pinigai suteikiami pašto bankui 1000 USD. Tada pašto skyrius suteikia nuomininkui 1000 eurų sumą, kurią jie jums duoda.

1. Tinkamos galimybės - internetiniai mokėjimai, dėl kurių nereikia pateikti nuomininko jokios asmeninės banko informacijos. Tai greita, lėšos paprastai perduodamos nedelsiant arba per vieną ar dvi dienas, ir tai reikalauja mažai pastangų, galite sėdėti prie namų kompiuterio ir stebėti, kaip auga jūsų banko sąskaita. Yra daug internetinių nuomos mokėjimo vietų, tokių kaip "ERentPayment", "RentMatic" ir "RentMerchant".