Stenkitės laisvai užpildyti save
Būsto ieškančiųjų be nekilnojamojo turto agento pranašumai
Yra keletas privalumų užpildant laisvą darbo vietą, nenaudojant nekilnojamojo turto agento.
Jūs neturite mokėti Nekilnojamojo turto komisijos, ir jūs galite pasinaudoti savo žiniomis ir aistra turtui kreiptis į būsimus nuomininkus.
- Sutaupykite pinigus - Jei nesate samdo nekilnojamojo turto agentui, kad galėtumėte parodyti turtą, sutaupysite pinigų, nes jūs neturite mokėti Nekilnojamojo turto komisijos. Suma, kurią turėsite sumokėti kaip komisinius, labai skirsis, tačiau jūs turėtumėte tikėtis sumokėti Nekilnojamojo turto agentui ne mažiau kaip vieno mėnesio nuomos už nuomininko nuomą.
- Ekrano nuomininkai - kai esate tas, kuris iš tikrųjų parodo turtą ir susitinkate su nuomininkais, galite užduoti klausimus, kuriuos nekilnojamojo turto agentūra negali. Priežiūros klausimų pavyzdžiai galėtų būti:
- Kodėl persikeliate iš savo dabartinės buto?
- Kiek žmonių gyvens turtui?
- Kaip ilgai dirbote pagal savo dabartinį darbą?
- Aistra už turtą - Kadangi esate tikrasis šio turto savininkas, turėsite aistra už nuosavybę, kurios Nekilnojamojo turto agentas nebebus. Turtas yra jūsų kūdikis, o jūsų sugebėjimas atlikti mėnesinį hipotekos mokėjimą gali priklausyti nuo to, kaip išsinuomoti turtą. Jūsų aistra taip pat gali įtikinti nuomininką, kad jis ar ji myli turtą ir nori ten gyventi tiek, kiek daro.
- Žinios apie nekilnojamąjį turtą - Nors kai kurie nekilnojamojo turto agentai yra puikūs, jie turi plačių žinių apie vietovę ir atlieka savo tyrimus apie savo turtą ir panašias savybes toje vietovėje, kiti nepadaro tokių pastangų. Tokiais atvejais jums labiausiai domina tai, kas parodo jūsų turtą. Galėsite paaiškinti visas jūsų turto savybes ir patogumus, ir jūs sužinosite, kokie yra turto mokesčiai ir vidutinės komunalinių paslaugų sąskaitos. Jūs taip pat turėsite geresnių žinių apie viešąjį transportą ir netoliese esančius parkus ir parduotuves.
Suvart apie nuomininkus be nekilnojamojo turto agento
Nors yra keletas naudos ieškant nuomininkų be Nekilnojamojo turto naudojimo, taip pat yra keletas negatyvių šio požiūrio. Tai gali užtrukti daug laiko ir pastangų ieškant nuomininko, ir jūs prarasite nekilnojamojo turto agento ryšius.
- Saugos rizika - svetimas asmuo gali patekti į jūsų nuosavybę, todėl gali kilti pavojus jūsų saugumui. Nors dauguma žmonių neketina daryti žalos, yra tokių, kurie blogai ketina. Nesvarbu, ar tai pavogti ar pavogti iš savo turto, turėtumėte imtis priemonių apsisaugoti nuo tokių nusikaltėlių.
- Laikas suvartojantis - dar vienas privalumas, rodantis nuosavybę, yra laikas, kurį jis turi. Jums gali prireikti pertvarkyti savo tvarkaraštį arba paversti laiką, praleistą atsipalaiduoti, savaitgaliais į laiką, praleistą, parodydamas būsimus nuomininkus ir pirkėjus savo turtą.
- Mažesnė rinka. Galbūt neturite prieigos prie visų išteklių, kuriuos nekilnojamojo turto agentūra parduoda savo turtą plačiu mastu. Nors jūs vis dar galite parduoti savo turtą internete ir spausdintose žiniasklaidos priemonėse, gali būti, kad negalėsite lengvai pasiekti platesnės rinkos, kurią gali turėti nekilnojamojo turto agentūra. Tai taip pat gali būti daug laiko ir brangu skelbimus.
- Lose pardavėjas - Realtors yra pardavėjai. Kai kurie gali būti geresni už kitus, bet dieną ir dieną jų darbas yra parduoti turtą potencialiems pirkėjams ir nuomininkams. Jei nuspręsite ne samdyti Nekilnojamojo turto agentą, galite prarasti šią patirtį parduodant savo turtą ir todėl patraukliai nuomininkams .