Greičiausias būdas į nekilnojamojo turto verslą gali būti ne licencijuotas asistentas sėkmingam nekilnojamojo turto agentui ar brokeriui. Išmokos yra įprastos valandos ir atlyginimas arba valandinis darbo užmokestis.
Kadangi jūsų pareigas atliksite nereikia licencijos, šios pozicijos reikalavimai yra bendresnio pobūdžio įgūdžiai. Geri kompiuterio įgūdžiai, grafikos dizaino patirtis, žmonių įgūdžiai ir kai kurie organizaciniai gebėjimai paprastai puikiai veikia.
Valstybės taisyklės paprastai riboja tai, ką galite padaryti. Paspauskite čia, kad galėtumėte atlikti pavyzdžių rinkinį.
Asistentas, turintis licenciją, gali padaryti daugiau:
Jei gausite savo licenciją, bet vis dar norite palengvinti verslą, licencijuotas nekilnojamojo turto asistentas gauna geresnį atlyginimą dėl išplėstų pareigų, kurias jiems leidžiama atlikti. Tokiu būdu agentas ar tarpininkas gali būti atleistas nuo daugiau užduočių, taip pat neturėtų būti atvirame namuose . Galite tvarkyti daugybę kitų klausimų iš klientų ir perspektyvų.
Asmens veiksniai
Pradėkime sakydami, kad didelė dalis naujų agentų nepavyksta ir išeiti iš verslo pirmaisiais ar antriais metais. Kodėl? Na, nėra vienos priežastys, tačiau didžiausia nėra pakankamai pinigų. Tačiau tai ne tik nesėkmė, nes yra priežasčių:
- nepakankamai mąstoma į perėjimą ir senų pajamų praradimą.
- biudžetas nėra sukurtas ir laikomasi.
- naujas agentas neparduoda save, o pasikliauja brokerių rinkodara ir grindų mokesčiu.
- išlaidos yra didesnės už numatytas išlaidas.
- jie nepadarė pajamų analizės ir realaus pajamų formavimo plano.
- jie nesuprato, kad pusė ar daugiau pirkėjų perspektyvų nebūtų pasirengę pirkti arba jie prarastų juos kitiems agentams.
- jie tikėjosi žymiai daugiau kreipimosi verslo, nei jie gavo iš šeimos ir draugų.
Taigi, jie bando ir nepavyksta, ir jie yra iš verslo. Pinigai, treniruotės ir laikas gauti licenciją paprastai yra švaistomi, nes jie niekada bando dar kartą.
Jei turite kokių nors abejonių dėl savo likusios jėgos, jei viskas vyksta tiksliai taip, kaip planuota, laikykitės tam tikro laiko dirbti licencijuotu padėjėju. Jūs galite gauti atlyginimą ir uždirbti, kol mokosi.
Uždirbkite, kol uždirbsite, yra vertinga
Faktas yra tai, kad dauguma to, ką jūs mokote paimti licencijos egzaminą, yra gerai žinoma, tačiau ji nebus labai naudinga kasdienėje nekilnojamojo turto praktikoje. Tiesą sakant, dauguma sutartinių dalykų, sandorių valdymas, patikrinimai ir kita informacija niekada neminimi licencijų egzaminų kursuose.
Kita priežastis, kodėl kai kurie nauji agentai ilgai nesilaiko, yra tai, kad per pirmuosius keletą sandorių jie daro keletą gana didelių klaidų. Net jei jie nėra klaidų rūšys, dėl kurių jiems gali būti suteikta tam tikra nepritarimo ar licencijos galiojimo sustabdymo forma, dažnai jie gali būti labai nusiminusi klientų ar klientų. Sumažėja, kad būtumėte naujuoju ir paguostumėte savo pirmojo sandorio švytę, tik norėdami sužinoti, kad padarėte klaidą, kuri kainuotų jūsų klientams pinigus.
Naujasis agentas per pirmuosius kelis sandorius pateks į dešimtis ar daug daugiau klausimų arba situacijas, kuriose jie nežino, ką daryti.
Jie rizikuos praktikuoti įstatymus be licencijos, rašydami nenumatytas aplinkybes ar kitas sutarties sąlygas. Jie gerai, bet patirties dar nėra. Jei pučia tai ir kenkia klientui arba jai kenkia, tai bus didelė problema jums, asistento idėja yra gera idėja.
Vykdydami licencijuotą padėjėjo pareigas, jūs perskaitysite sutartis, priedus, pakeitimus, tikrinimo ataskaitas ir dar daugiau. Jūs sužinosite, ko jums reikia žinoti, kai nusprendžiate, kad laikas imtis žlugimo.