Patikrinkite taisykles savo valstybėje, tačiau daugelis yra panašūs į šias ištraukas iš nekilnojamojo turto reglamentų Niujorke. Jei esate agentas ar brokeris, norėdamas samdyti asistentą, ar kažkas, kuris svarsto nekilnojamojo turto karjeros pradžią asistentu, čia pateikiamas įgaliojimų, kurie yra leidžiami licencijuotam nekilnojamojo turto asistentui, sąrašas, tačiau draudžiamas nelicencijuoti .
01 - dokumentų rengimas
Tai tikrai kažkas, kad nelicencijuotas padėjėjas negali daryti. Tam reikalingos konkrečios nekilnojamojo turto žinios, kurias gauna iš švietimo, norint perduoti nekilnojamojo turto licencijavimo egzaminą. Kiekvienu atveju, kai kalbama apie sutartis, derybas ar atsakymus į vartotojų klausimus, juos gali atlikti tik licencijuotas padėjėjas (patikrinkite savo valstybės įstatymus, nes jie gali būti labiau ribojantys).
Taip pat yra papildoma atsakomybė, susijusi su šia veikla. Jūsų padėjėjas, per jus ar savarankiškai, turėtų turėti "E & O" (klaidos ir praleidimus) draudimo apsaugą, nes visi dabar ir tada daro klaidą.
02 - Vertimas žodžiu ir patarimai
Dokumentų vertimas, nuomonių ar patarimų teikimas yra OK, jei licencijuotas asistentas. Kai klientas kreipiasi pagalbos dėl dokumento aiškinimo, gali padėti licencijuotas asistentas.
Kiek klausimų nekilnojamojo turto specialistas gauna per sandorį iš savo klientų? Daugumai iš mūsų yra daug klausimų ir kartais ilgų paaiškinimų. Kai mes sutelkiame dėmesį į sandorio uždarymą, kartais mes galime būti mažiau nei visiškai reaguoti į mūsų klientus.
Licencijuotas asistentas, geras su žmonėmis, gali būti neįkainojamas turtas užimtiems nekilnojamojo turto specialistams. Klientas skambuoja ir nereikia jus sekti, kad gautumėte atsakymą. Vietoj to, licencijuotas asistentas gali jiems padėti dokumentams ir sutarčių aiškinimui.
03 - skleisti informaciją
Licencijuotas padėjėjas gali platinti ir platinti visų tipų informaciją, be to, ji neturėtų būti specialiai paruošta priežiūros agento ar tarpininko.
Jei jums reikia keisti MLS įrašą komentarų skiltyje, jokių problemų su licencijuotu padėjėju nėra. Jei jie gerai rašo skelbimus, dar didesnę vertę. Jūsų licencijuotas asistentas gali parašyti laikraščių ir namų žurnalų skelbimus.
04 - Gaukite kliento informaciją
Licencijuoti padėjėjai gali gauti asmeninę ar turtinę informaciją iš kliento ar kliento dokumentams ir rinkodaros tikslais. Paimkite tą licencijuotą padėjėją kartu, kai susitinkate informaciją ir nuotraukas naujam įrašui. Galite kalbėtis su savo klientais, kai jūsų padėjėjas atlieka daug darbo vietoje.
05 - Finansinių ir antraštinių dokumentų pristatymas
Kreipimasis į klientus ar klientus, norint gauti parašas, finansiniai dokumentai, kuriuos parengė bendrovių, kreditorių ar kitų trečiųjų asmenų, siekiant gauti parašus, yra draudžiama veikla, susijusi su licencijuotu padėjėju, kuris nėra licencijuotas, bet įprasta pareiga.
Siųskite licencijuotą padėjėją, kad dokumentai būtų pasirašyti, kopijuojami ir pristatomi visoms dalyvaujančioms šalims. Jūsų darbas yra dirbti su klientais ir išplėsti savo verslą. Šių parašų gavimas nėra toks svarbus ateičiai.
06 - Dalyvauti uždarymo neprižiūrime
Neteisėtas licencijuotas padėjėjas bus pažeidęs dalyvavimą uždarymo posėdyje be atsakingo asmens. Tai galėtų būti pareiga, priskirta licencijuotam padėjėjui.
07 - garso kaip licencijos turėtojas
Tai yra licencijavimo reglamento teiginys: "atstovauti sau kaip asocijuotam brokeriui arba kvalifikuotam brokeriui arba kaip verslą pirkti , parduoti, keistis, nuomoti, išsinuomoti, tvarkyti, parduoti aukcione ar spręsti bet kokio nekilnojamojo turto pasirinkimo galimybes ar to patobulinimai tretiesiems asmenims "draudžiami nelicencijuoti asmenys. Tai būtų daugiau vengimas nelicencijuoti, o licencijuotas asistentas gali veikti ir skambėti kaip licencijuotas agentas.
08 - Ar telefonu rinkodara
Licencijuotas padėjėjas gali atlikti bet kokio pobūdžio telefono prašymą, skirtą pirkėjams, pardavėjams, sąrašams ar susitikimams, skirtiems pristatymams pateikti, įsigyti.
Štai kur jūs tikrai turite juos šviesti ir būti atsargiems. Federalinis ne skambučių sąrašas turi keletą kietų baudų už pažeidimus. Negalima tiesiog pasukti savo asistento į telemarketą.