Pavyzdys
Įmonės auga ir keičiasi laikui bėgant. Kai įmonė plečiasi, tai dažnai reikalauja naujo turto. Štai pavyzdys:
"Denise" turi "Divine Delights", mažmeninės kepyklos verslą. "Divine Delights" veikia iš nedidelio pastato Denise, kuris buvo įsigytas prieš šešerius metus. Denise nori išplėsti savo verslą, tačiau dabartinė jo vieta yra per maža. "Divine Delights" turi papildomą erdvę, todėl "Denise" perka pastato šalia esančias duris. Ji planuoja panaudoti savo dabartinę vietą gamybos tikslais. Denisas ketina padalinti naują pastatą į du skyrius. Vienas bus mažos kavinės, o kitoje - mažmeninė parduotuvė.
Kepyklos esamas pastatas yra apdraustas pagal komercinės nuosavybės politiką. Denisas žino, kad politika apima dabartinę struktūrą ir jos turinį. Ar politika automatiškai padengs pastatą, kurią ji įgyja per politikos laikotarpį?
Naujai įgytas ar pastatytas turtas
Dauguma komercinės nuosavybės politikos apima aprėptį, vadinamą naujai įsigytą ar statomą turtą.
Ši aprėptis dažniausiai suteikiama kaip galiojančios jūsų būsto ir (arba) verslo asmeninio turto aprėpties pratęsimas. Tai reiškia, kad jei jūsų politika jau apima pastatą, galite pratęsti savo pastatų aprėptį, kad apimtumėte pastatą, kurį įsigijote per politikos laikotarpį. Panašiai, jei jūsų politika šiuo metu apima verslo asmeninę nuosavybę, galite pratęsti šią aprėptį, įtraukdama asmeninę nuosavybę, kurią įsigijote per politikos laikotarpį.
Nekilnojamojo turto politika nenurodo žodžio " įsigyti" . Turbūt įsigyjama nuosavybė apima nuosavybę, kurią perkate, nuomojote, paveldėsite ar gausite kitomis priemonėmis (pvz., Dovana).
Naujai įsigyto turto aprėptis yra laikina apsaugos priemonė. Ši aprėptis baigiasi, kai kreipiatės į savo draudiką, kad naujoji nuosavybė būtų pridėta prie jūsų politikos.
Naujai įsigyjami pastatai
Daugelis komercinės nuosavybės politikos automatiškai apima tokius pastatų tipus:
- Naujas pastatas statybos metu Naujas pastatas statomas paprastai yra tik tada, kai jis yra deklaracijose nurodytose patalpose. Pavyzdžiui, tarkime, kad Denisas neperka pastato šalia durų. Vietoje to ji pastatė naują pastatą toje pačioje partijoje kaip ir jos esamas pastatas. Kadangi naujoji struktūra yra toje pačioje patalpoje kaip ir senoji, ji turėtų būti taikoma automatiškai.
- Pastatas, kurį įsigijote kitoje vietoje. Priklausomai nuo to, kaip jis naudojamas, gali būti padengtas pastatas, kurį įsigijote kitoje nei deklaracijoje aprašytoje vietoje. Pagal daugelį nuosavybės taisyklių pastatas turi būti naudojamas kaip sandėlis ar panašiai kaip jūsų esamas pastatas. Priešingu atveju pastatas neatitiks aprėpties kaip naujai įsigyto ar pastatyto turto.
Naujai įgyta verslo asmeninė nuosavybė
Pagal tipišką nuosavybės politiką galite pratęsti esamą asmeninio turto verslo aprėptį, kad apimtų nuosavybę:
- Į naujai įgytą vietą Pavyzdžiui, perkate naują pastatą, esantį du blokus nuo esamo pastato. Jūsų politika automatiškai apima asmeninę nuosavybę, esančią naujame pastate. Tai apima asmeninę nuosavybę, kurią įsigijote po politikos pradžios datos.
- Esu nauju pastatu jūsų esama vieta Jei nuspręsite pridėti naują pastatą savo esamoje vietoje, jūsų politika bus taikoma jūsų verslo asmeniniam turtui, esančiam naujame pastate. Tai apima asmeninę nuosavybę, įgytą nuo politikos pradžios datos.
- Jūsų esama vieta Ši politika apima naują verslo asmeninę nuosavybę, esančią nurodytose patalpose. Pvz., Perkate naujus biuro baldus savo esamajam pastatui.
Laiko ir vertės apribojimai
Pagal kai kurias komercinės nuosavybės politikos nuostatas naujo įsigyto ar pastatyto turto pratęsimas suteikiamas tik tuo atveju, jei įvykdėte tam tikrą draudimo sumą, kad atitiktų reikalavimus. Šie reikalavimai gali apimti ne mažiau kaip 80% bendro draudiminio draudimo procentą arba draudimo, kuris yra parašytas remiantis vertės nustatymo principu.
Pagal daugumą nuosavybės politikos nuostatų , naujai įsigytą ar statomo turto aprėptį taiko laiko apribojimas. Paprastai toks turtas yra taikomas tik tuo atveju, jei jūs pranešate apie įsigijimą savo draudikui per nurodytą dienų skaičių. Taip pat privalote sumokėti bet kokią papildomą įmoką, kurią jūsų draudikas sumoka už naujo turto apdraudimą. Priešingu atveju turtas nebus taikomas.
Naujai įsigyto turto aprėpties laikotarpis skirtingose valstybėse yra skirtingas. Šis laikotarpis gali būti 30 dienų ar net 180 dienų. Apimtis paprastai baigiasi praėjus tam tikram dienų skaičiui nuo tada, kai įsigijote turtą arba pradėjo jį statyti.
Taikomos ribos
Naujai įsigyto turto aprėptis nėra papildomas draudimas. Tai yra jūsų pastatų ir (arba) verslo asmeninio turto aprėpties išplėtimas. Paprastai šiam pratęsimui taikomos specialios ribos. Tai paprastai yra nuo 250 000 iki 1 milijono JAV dolerių naujai įsigytiems pastatams ir nuo 100 000 iki 500 000 JAV dolerių už naujai įsigytą asmeninę nuosavybę.
Tarkime, kad jūsų politika suteikia naujai įgytų pastatų 250 000 USD limitą. Net jei jūsų politika apima 1 milijoną JAV dolerių pastatų ribą, bet koks naujai įsigytas ar pastatytas pastatas turės 250 000 USD limitą, kol naująjį pastatą ir jo vertę pranešate savo draudikui. Pranešę savo draudikui, pastatas bus įtrauktas į jūsų politiką. Pastatas bus apdraustas pagal jūsų politiką.
Kai pranešiate apie naujai įsigytą turtą savo draudikui, nepamirškite padidinti savo pastatų ar asmeninės nuosavybės limitų, priklausomai nuo to, kuris yra taikomas. Pavyzdžiui, jei įsigyjate naujus baldus, kurių vertė yra 500 000 JAV dolerių, gali tekti padidinti savo asmeninę nuosavybę (arba viršutinę ribą ) iki 500 000 dolerių.
Pastatai, statomi
Kaip minėta pirmiau, pratęsimas, numatytas naujai įgytai ar pastatytajai nuosavybei, taikomas pastatytuose pastatuose aprašytose patalpose. Ši aprėptis suplanuota tik kaip sustojimo priemonė ir neturėtų būti naudojama statybos projektui padengti.
Tarkime, kad Denisas nusprendžia statyti naują pastatą ant savo esamos partijos, o ne įsigyti šalia esančio pastato. Prieš pradedant statybą, Denise (arba pagrindinė rangovė, kurią samdo), turėtų įsigyti statybininkų rizikos draudimą . Ši aprėptis skirta statybos projektams. Statybininkų rizikos politika paprastai apima žalą statomam turtui, nepriklausomai nuo to, ar ji priklauso projekto savininkui, generaliniam rangovui ar bet kokiam subrangovui, dalyvaujančiam projektui.