Pagrindai, kuriuos reikia parengti naujam nuomininkui
Žemiau galite peržiūrėti pavyzdžio kontrolinį sąrašą, kad galėtumėte pradėti.
Kas yra naujo nuomininko kontrolinis sąrašas?
Naujas nuomininkų kontrolinis sąrašas - tai tiesiog taškų sąrašas, kurį turi išsinuomoti savininkas, kol naujasis nuomininkas persikels į savo butą. Šio sąrašo tikslas yra įsitikinti, kad nuomotojas nepamiršo jokių svarbių veiksmų prieš ir per nuomininko judėjimą.
3 kartus galbūt reikės naudoti šį kontrolinį sąrašą
- Kai perkate naują nuomos turtą - turėsite surasti naujų nuomininkų už visus turimus turto nuomos vienetus .
The
- Kai nuomos sutartis pasibaigia. Jei nuomininko nuomos galiojimas baigiasi, ir jie įspėjo nutraukti nuomos sutartį, turėsite surasti naują nuomininką, kad užpildytumėte šią laisvą darbo vietą.
- Po nuomininko išsiuntimo - Jei nuomininkas pažeidė jų nuomos sutarties sąlygas, turite pateikti iškeldinti nuomininką . Tada turite ieškoti naujo nuomininko, kuris gyvens jūsų nuomos metu.
Įtraukti į savo naują nuomotojų kontrolinį sąrašą
Elementai, kuriuos norite įtraukti į naują nuomininko kontrolinį sąrašą, labai skirsis nuo nuomotojo iki savininko.
Tai labai priklausys nuo konkrečių procedūrų, kurias turėsite nuomininkams patikrinti, kaip išsamiai išreikšti savo nuomos sutartį, ir žingsnius, kurių imamasi perkelti.
Galite ir turėtumėte sukurti sąrašą, kuris yra unikalus jūsų nuomos turtui. Pavyzdžiui, jūsų valstybė gali reikalauti, kad jūs pateiktumėte nuomininkui raštišką pranešimą, kai gausite indėlį.
Jei jūsų valstybė turi šį reikalavimą, ji turėtų būti įtraukta į šį kontrolinį sąrašą. Kitas pavyzdys galėtų būti: jei jūsų turtas buvo pastatytas po 1978 m., Jums nereikia teikti jokio švino dažų atskleidimo savo nuomininkams, taigi jūs galite palikti šį elementą savo kontroliniame sąraše.
Žemiau rasite naujo nuomininko kontrolinio sąrašo pavyzdį. Šis sąrašas yra tik keletas naudingų būdų, kaip pasirengti naujam nuomininkui. Jį galima suskirstyti į penkias pagrindines kategorijas:
1-8 žingsniai. Nuomininko atranka
9-16 etapai: nuomos procedūros
17-19 etapai. Finansiniai aspektai
20- 24 žingsniai: turto parengimas
Jei taikoma: bet kokie papildomi reikalavimai nuomai ar konkrečiam nuomininkui
Pavyzdys naujo nuomininko kontrolinis sąrašas
Nuomininkas (-ai) Vardas (-ai): ________________________________________
Turto adresas : _____________________________________
Vieneto numeris : _________________________________________
Judėjimo data : ________________________________________
1 ._____ Gautas nuomos prašymas
2 ._____ Pradėjo naują fizinį aplanką nuomininkui
3 ._____ Pradėjo naują nuomotojui skirtą skaitmeninį aplanką
4 ._____ Patikrinimas baigtas
5 ._____ Atliktas kredito patikrinimas
6 ._____ Įdarbinimo patvirtinimo forma
7 ._____ Gavau ankstesnę savininko patvirtinimo formą
8 ._____ Nuomininko (-ų) ID (-ų) kopijos ir atgal
9 ._____ Išdėstė visas nuomininkui taikomas taisykles ir procedūras
10 .____ paaiškinta, kad avarijos procedūros nuomininkui
11 .____ Nuomininkas pasirašo nuomos sutartį
12 .____ Nuomininkas pasirašė nuomos sutarties priedus
__________________________Kurie?
13 .____ Pasirašyta nuomos sutarties data
14 .____ Data nuomos pradžia
15 .____ Data nuomos pabaigos
16 ._____ Nuomininkui suteikiama kontaktinė informacija
17 .____ Gavau visą saugumą pagal patvirtintą metodą
__________Date saugojimo indėlis priimtas
18 .____ Gavau visą pirmojo mėnesio nuomos paslaugą pagal patvirtintą metodą
__________Mūsų pirmojo mėnesio nuomos data
19. Y / N nuomininkas nusipirko nuomininko draudimą
20 .____ Taisomas bet koks turto pažeidimas
21 .____ išvalytas turtas
22 .____ Nuomininkas pasirašė nuomos vieneto būklės kontrolinį sąrašą
23 .____ Pakeistos durų spynos (jei taikytina)
24 .____ Perduotas visas komunalines paslaugas nuomininko vardui
Naudingumas: ________ perdavimo data: ____________
Naudingumas: ________ perdavimo data: ____________
Naudingumas: ________ perdavimo data: ____________
Jei taikoma
1 ._______ Patikrintas turtas dėl praleidimo pažymėjimo
_____________________ patikrinimo data
2 ._______ gautas indėlis laikyti susitarimą ir reikalingus fondus
3. _______ Pet Addendum Pasirašyta
4. "Pet Deposit" įstojo
5 .________ Pasirašytas įspėjimas dėl atskleidimo švino (nuosavybės, pastatytos prieš 1978 m.)
6 .________ suteikė nuomininkui "Apsaugokite savo šeimą nuo švino dažų"
7 .________ 8 skirsnis. Pateikta dokumentacija
_________Spokas su 8 skyriaus "Darbuotojas byloje"
____ Y / N__ 8 skyrius. Patikrinimas įvyko. Inspektavimo data
__________ Saugumo indėlis gautas iš 8 dalies nuomininko
Data Visi baigti daiktai: ___________________________
Nuomininko / nekilnojamojo turto valdytojo parašas : _______________________