Išvalykite šias temas
1. Klausimai, kuriais pažeidžiami sąžiningi būsto įstatymai
Pirmasis klausimas, kurį turėtumėte vengti klausti per nuomininko atranką, yra bet koks klausimas, kuris gali atrodyti diskriminacinis tam tikros klasės žmonių atžvilgiu.
Niekada neprašykite nieko, kuris galėtų būti aiškinamas kaip diskriminacija pagal Federalinį teisingą būsto įstatymą ar jūsų valstybės sąžiningą būsto įstatymą .
Federalinis mugių būsto įstatymas saugo septynias klases: rasę, spalvą, religiją, lytį, tautinę kilmę, negalios ir šeimos statusą . Be to, daugelyje valstybių yra papildomų apsaugotų klasių, tokių kaip šeimyninė padėtis ir seksualinė orientacija.
Pavyzdžiai klausimų / pareiškimų, kurie galėtų pažeisti federalinės sąžiningos būsto įstatymą:
Lenktynės:
- Kokios lenktynes tu
- Ar esate kinų ar japonų?
- Tu atrodai itališkas. Turėtumėte apsvarstyti nuomą kitame mieste, ten yra daug pica vietų.
- Jums patinka šis rajonas, čia gyvena daug mažumų.
Spalva:
- Turite labai tamsią odą, ar esate balta ar ispaniškas?
- Tu labai blyški, aš nežinau, ar tu čia tinka.
- Turite tamsios odos, aš nežinau, ar jausitės patogiai kaimynystėje.
Religija:
- Aš nesu krikščionis, taigi nenoriu, kad tavo pastate būtų kalėdiniai papuošimai.
- Čia nėra daug šventyklų, aš nežinau, ar tinka.
- Ar esi budistis? Negalima eiti vieno iš kambarių į vieną iš šių meditacijos vietų.
Seksas (apima lytinius santykius ir seksualinį priekabiavimą):
- Turint tokį žmogų, kuris atrodo kaip jūs, kaip nuomininkas, manęs dažniau tikrinsiu pastatą.
- Negaliu jaustis saugiai išsinuomoti moteris pirmame aukšte.
Nacionalinė kilmė:
- Kurioje šalyje gimėte?
- Kur gimė tavo tėvai?
- Kokia tavo pirmoji kalba?
- Ar esate neleidžiamas?
- Aš neleidžiu gyvūnų, todėl aš neleisiu jūsų tarnybiniam šuniui.
- Ar esate alkoholikas?
Šeimos statusas:
- Nenuomoju žmonėms su vaikais.
- Ar esate nėščia? Aš nenoriu, kad kenksmingas vaikas trukdytų kitiems nuomininkams.
Kad būtumėte saugūs, taip pat turėtumėte vengti klausimų apie šeiminę padėtį, seksualinę orientaciją, pajamų šaltinį, amžių ar bet kokią kitą galimą apsaugotą jūsų valstybės klasę.
- Ar tu vedęs?
- Ar tu išsiskyręs?
- Ar tu gėjus?
- (Žmogui :) Manau, kad jūsų vaikino vizitas padarys kitus nuomininkus nepatogus.
- Jūs turėsite mokėti didesnį užstatą, nes jūsų pajamos yra nedarbo, ir aš bijau, kad ateityje galėčiau iškeldinti jus.
2. Ar kada nors esate areštuotas?
Jūs negalite paprašyti būsimo nuomininko, jei jie kada nors buvo areštuoti. Yra didelis skirtumas tarp arešto ir nuteisimo nusikaltimu.
Galite paprašyti būsimo nuomininko, jei jie kada nors buvo nuteisti už nusikaltimą. Tai yra kažkas, kurį galima lengvai surasti paleidžiant fono patikrinimą. Atminkite, kad daugelyje valstybių, pavyzdžiui, Kalifornijoje, negalite diskriminuoti asmens, nes jie buvo nuteisti už nusikaltimą.
Šis nusikaltimas turės įtakos jų gebėjimui būti geru nuomininku , pvz., Neteisėto narkotikų nuteisimo ar smurtinių nusikaltimų, kurie gali kelti pavojų kitiems nuomininkams, istoriją.
3. Bet koks klausimas, kuris nėra jūsų įprastų kvalifikacinių standartų dalis
Turite turėti tuos pačius kvalifikacinius standartus visiems būsimiems nuomininkams . Jūs turėtumėte nustatyti klausimų sąrašą, į kurį paprašysite visus potencialius nuomininkus "kvalifikuoti" juos kaip potencialius nuomininkus. Jei nesilaikysite vienodos tvarkos visiems nuomininkams, jus galima apkaltinti diskriminacija.
Pavyzdžiui, nors nuomininkai gali atlikti kredito patikrinimus tol, kol jie sutiko, jei atliksite kredito patikrinimus tik Afrikos amerikiečių nuomininkams, tai būtų laikoma diskriminuojančia. Kitas pavyzdys galėtų būti, jei paklaustumėte žmones, kurie nebūtinai būdavo gerai apsirengę, klausimus apie jų iškeldinimo istoriją ar baudžiamuosius nuosprendžius, tačiau tokie klausimai buvo ignoruoti žmonėms, kurie buvo gerai apsirengę, tai taip pat būtų diskriminacinė.