Sužinokite apie saugojimo įmokų apribojimus ir taisykles Jutoje
Ar Jutoje yra saugumo indėlių riba?
Ne. Jutos valstija nenustato jokių apribojimų dėl didžiausios sumos, kurią nuomotojas gali reikalauti iš nuomininko kaip užstatą. Tačiau paprastai yra mokėti nuo vieno iki dviejų mėnesių nuomos kaip užstatą. Bet daugiau nei tai gali atgrasinti nuomininkus nuomos savo turtą. Bet kuris mažesnis už tai gali nepakakti, kad apsaugotų jus, jei nuomininkas pažeidžia jo nuomą.
Ar galite sumokėti negrąžinamą indėlį?
Taip. Jutoje savininkai gali imti negrąžinamą indėlį. Norėdamas tai daryti, nuomotojas privalo aiškiai nurodyti raštu, kokią dalį indėlio negrąžinamas. Šis teiginys gali būti įrašytas į esamą nuomos sutartį arba gali būti atskiras dokumentas. Nuomininkas privalo perskaityti ir pasirašyti šį dokumentą prieš pateikdamas užstatą.
Kaip jūs turėtumėte saugoti užstatą Utah?
Nėra jokių konkrečių taisyklių, kaip savininkai Utah valstijoje turi saugoti nuomininkų indėlių saugumą.
Jų nereikia įtraukti į sąskaitą, kuri yra atskira nuo savininko lėšų, nei jie turi kaupti palūkanas.
Ar reikalingas rašytinis pranešimas, gavęs saugojimo indėlį Jotoje?
Ne. Jutoje, nuomotojas neprivalo pateikti nuomininkui raštiško pranešimo gavus nuomininko indėlių.
Tačiau savininkai taip pat turėtų tai įtraukti į nuomos sutartį, kad ateityje būtų išvengta bet kokių ginčų dėl saugaus užstato sumos ir tada, kai ji buvo deponuota.
Kokie yra keletas priežasčių, kodėl jūs galite išlaikyti nuomininko saugumą Juta?
Jutoje savininkas gali išlaikyti visą arba dalį nuomininko užstato, kad padengtų:
- Neapmokėtas nuoma
- Pažeidimas, esant normalaus nusidėvėjimo ir arbatos pertekliui
- Vieneto valymo išlaidos
- Kiti Nuomos sutarties pažeidimai
Ar vaikščiojimo patikrinimas reikalingas Jutoje?
Nr. Jutos įstatymas nereikalauja, kad savininkai atliktų patikrinimus važiuojant prieš nuomininko judėjimą.
Tačiau šie patikrinimai yra naudingi savininkams. Jie leidžia nuomotojui dokumentuoti nuomojamo būklę iki nuomininko perkėlimo. Nuomotojas gali pranešti nuomotojui, jei iš jo ar jos užstato būtų išskaičiuotos žalos vienetui. Tai suteikia nuomininkui laiko žalai ištaisyti arba bent jau protiškai jas rengia už atskaitymus, kurių bus imtasi.
Kada privalote grąžinti nuomininko saugojimo įmoką Jutoje?
- Rašytinis pranešimas:
Jei savininkas Utah ketina atskaityti iš nuomininko indėlio, jis privalo pateikti išsamią ataskaitą, grąžinančią už indėlio dalį, kuri grąžinama nuomininkui.
Šiame pranešime privaloma nurodyti, kokius atskaitymus buvo imamasi iš indėlio ir kiekvieno atskaitymo sumos .
- Nuomininko siuntimo adresas:
Būtent nuomininkas privalo pateikti nuomotojui adresą, kuriame, jei būtina, turėtų būti pristatytas ar išsiųstas užstatas ir išsamus pareiškimas. Nuomininkas privalo pateikti savininkui šią informaciją per 30 dienų nuo išvykimo.
- 30 dienų po išsiuntimo / 15 dienų po siuntimo išsiuntimo adreso gavimo:
Jutos savininkai turi 30 dienų po nuomos išperkamosios nuomos ar 15 dienų po nuomininko persiuntimo adreso gavimo, priklausomai nuo to, kuris iš jų yra vėliau, grąžinti užstato dalį, grąžinamą nuomininkui. Jei nuomotojas saugo bet kokį užstatą, kad padengtų vienetui padarytą žalą, savininkui praėjus 30 dienų po nuomininko perkėlimo ar 30 dienų po nuomininko persiuntimo adreso gavimo, priklausomai nuo to, kas įvyks vėliau, grąžinama užstato dalis, grįžti į nuomininką.
Jei reikia, indėlis kartu su raštu pateikiamu sąrašu gali būti pristatytas rankomis arba jis gali būti išsiųstas į nuomininko pateiktą adresą.
- Neteisingas išskaitymas:
Jei Utah nuomotojas per nustatytą laiką nepasiduos nuomininko indėlininkui, nepateikė nuomininkui reikalingo raštiško sąrašo arba nepagrįstai nesuteikė viso nuomininko indėlio ar jo dalies, nuomininkas gali būti apdovanotas savo ar jos visą užstatą ir iki 100 dolerių už nuobaudas ir teismo išlaidas.
Kas atsitinka į saugumą, jei parduodate savo turtą?
Jei parduodate savo turtą arba nuosavybė pakeičia rankas, kol jūs vis dar turi nuomininko užstatą, galite:
- Perduokite užstatą naujam savininkui, atėmus bet kokius leistinus atskaitymus, ir praneškite nuomotojui apie vardą ir adresą, kuriame jų indėlis dabar saugomas.
Or
- Grąžinkite nuomininkui užstatą, atėmus bet kokius leistinus atskaitymus, ir praneškite naujam savininkui, kad užstatą grąžinamas nuomininkui.
Kas yra Jutos saugumo indėlio įstatymas?
Dėl originalaus įstatymo, kuris reglamentuoja saugumą indėlius Jutos valstijoje, tekstą, kreipkitės į Jutos kodeksą, anotą §§ 57-17-1-57-17-5.