Sužinokite Ilinojoje esančias saugojimo indėlių ribas ir taisykles
Ar Ilinojaus valstijoje yra saugumo indėlių riba?
Ne. Ilinojos valstijoje nėra apribojimų didžiausia suma, kurią galite sumokėti iš nuomininko kaip užstatą .
Kaip jums reikia saugoti Ilinojoje esantį saugumą?
Jei savininkui priklauso mažiau nei 25 vienetai:
Ilinojoje nėra jokių konkrečių reikalavimų nuomininko saugojimo užstatui saugoti, jei nuomotojas valdo mažiau nei 25 vienetus.
Jei savininkui priklauso 25 ar daugiau vienetų:
Jei savininkui priklauso 25 ar daugiau vienetų, kurie yra viename pastate arba komplekse, šis nuomotojas privalo sumokėti nuomininkui palūkanas už jų užstatą, jei nuomotojas saugo užstatą ilgiau nei šešis mėnesius. Ši palūkanų norma yra lygi palūkanų normai, kurią Ilinojaus didžiausias komercinis bankas moka už minimalias indėlių santaupas.
Nuomotojas privalo sumokėti nuomininkui palūkanas, kurių jos sukaupė per 30 dienų nuo kiekvieno 12 mėnesių nuomos laikotarpio pabaigos .
Nuomotojas gali sumokėti nuomininkui šią sumą arba kredituoti ją nuomininkui kitą mėnesio nuomos kainą. Nuomotojas neprivalo mokėti nuomininkui palūkanų, jei nuomininkas nevykdo savo nuomos .
Jei nesilaikysite šio įstatymo, nuomotojas turės sumokėti nuomininkui visą savo užstatą, pridėjus atitinkamas teismo išlaidas ir advokatų honorarus.
Ar rašytinis pranešimas privalomas po to, kai gaunamas saugus įnašas Ilinojaus?
Ilinojaus nuomotojas neprivalo raštu pranešti nuomininkui gavus indėlių.
Kokie yra keletas priežasčių, kodėl galite išlaikyti nuomininko saugumą Ilinojoje?
Ilinojoje galite išlaikyti visą arba dalį nuomininko užstato, kad paduotumėte:
- Neapmokėtas nuoma.
- Žala viršija įprastą nusidėvėjimą.
- Papildomos išlaidos, susijusios su nuomos pažeidimu.
- Komunalinių paslaugų sąskaitos nuomininkas nemokėjo.
- Nuomos savikaina, jei nuomininkas to nepadarė.
Kada privalote grąžinti nuomininko saugumą Ilinojoje?
Būsto savininkai, turintys penkių ar daugiau vienetų, esančių Ilinojaus valstijoje, turi dvi galimybes nuomininko užstato grąžinimui:
- 30 dienų. Jei nuomotojas planuoja atskaityti iš nuomininko užstato, nuomotojas turi 30 dienų nuo nuomininko išvykimo datos. Per 30 dienų, kai nuomininkas išvyksta, savininkas privalo raštu pranešti nuomotojui paštu ar asmeniškai apie savo ketinimą išlaikyti visą arba dalį nuomininko indėlių.
Šiame pranešime turi būti:- Išsamus atskaitymų ataskaita.
- Faktinė arba apytikslė kaina žalai ištaisyti.
- Bet kokių įplaukų arba sąskaitų faktūrų kopijos.
- Jei darbas dar nebaigtas ir apskaičiuotos sąnaudos, nuomotojas per 30 dienų pateikia raštišką pranešimą, pateikdamas nuomininkui kvito kopiją, nurodančią faktines darbo išlaidas.
- 45 dienos. Jei nuomotojas planuoja visiškai grąžinti nuomininko užstatą, jis turi 45 dienas nuo tos dienos, kai nuomininkas atleido padalinį. Jei nuomotojas visiškai grąžina užstatą, nereikia pateikti nuomininkui raštiško pranešimo.
Jei teismas nustato, kad nuomotojas nesilaiko pirmiau minėto nuomininko indėlių grąžinimo tvarkos, nuomotojas gali tekti sumokėti nuomininkui dvigubą užstatą, pridėjus visus taikomus teismo mokesčius ir advokatų honorarus.
Kas atsitinka į saugumą, jei parduodate savo turtą?
Jei turtas pakeičia nuosavybės teises, išskyrus atvejus, kai nuosavybės teisė perduodama turtui užpilnojamam asmeniui, nuomotojas yra atsakingas už visus saugus indėlius ir visus sukauptus palūkanų perkėlimus naujam savininkui.
Per 21 dieną nuo indėlių gavimo naujasis savininkas yra atsakingas už skelbimą apie "pagrindinį įėjimą" bet kokiam nuomininko vienetui, už kurį jie gavo indėlį, pranešdami nuomininkui, kad jie dabar turi nuomininko garantijos indėlis ir visi sukaupti palūkanos.
Kas yra "Illinois" saugaus depozito įstatymas?
Originalus tekstas, reglamentuojantis draudimo įmokų įstatymą Ilinojaus valstijoje, yra 735 ILCS 5 / 9-201 iki 321 ir 765 ILCS nuo 705 iki 715. Šių įstatymų dalys paprastai vadinamos "Apsaugos indėlių grąžinimo" įstatymu (765 ILCS 710) ir "Saugumo indėlių palūkanų įstatymu" (765 ILCS 715).