"Triukšmingo kaimyno skundo" tvarkymas

Ką daryti, kai nuomininkas skundžiasi dėl triukšmo

Vienas iš pagrindinių skundų, kuriuos nuomotojas gauna iš jų nuomininkų, yra apie triukšmingus kaimynus. Tai gali būti sudėtingas klausimas, dėl kurio gali kilti klausimas, nes triukšmo šaltinis gali būti už jūsų ribų, o triukšmo decibelą jums gali būti sunku stebėti, jei jis įvyks tik tam tikruos dienos metu, pavyzdžiui, viduryje nakties. Prieš pirkdami nekilnojamąjį turtą, visada turėtumėte patikrinti, ar nuosavybė yra izoliuota nuo išorinio triukšmo, taip pat nuo triukšmo tarp vienetų, nes tai yra toks įprastas skundas.

Štai veiksmai, kurių turėtumėte imtis, jei nuomininkas skundžiasi dėl jų triukšmingų kaimynų.

Problema

Jūsų nuomininkas pasakoja, kad jie susiduria su triukšmu, kurį sukelia vienas ar keli jų kaimynai. Dažniausiai skundžiasi garsi muzika; garsi televizija, stompavimas ar sunkiosios vaikščiojimo paslaugos; šaukti; per didelis triukšmas po 10 val .; vaikai žaidžia pirmyn ir atgal; vaikai verkia; triukšmas, surenkamas priekyje arba kieme; triukšmas iš šalių; tolimojo kaimynų triukšmas, kuris nėra jūsų nuomininkai.

Sprendimas

Jei triukšmas yra iš vieno iš jūsų nuomininkų

Turite daugiau galimybių, jei vienas iš jūsų nuomininkų yra kaltininkas.

• Ar nusipelno skundo?
  Nustatykite, ar yra nuopelnus nuomininko skunde. Ar nuomininkas yra labai jautrus, ar yra realus klausimas? Pasikalbėkite tiesiogiai su tariamu kaltininku ir pažiūrėkite, ką jie turi pasakyti. Galbūt jūs taip pat turėsite pasikalbėti su bet kokiais kitais nuomininkais, esančiais jūsų turtuose, ir paklausti jų, ar jie girdėjo pernelyg didelius ar garsius triukšmus.

• Nustatykite skundo sunkumą
  Ar triukšmas yra vienkartinis nusikaltimas ar tai yra nuolatinis klausimas? Per vieną naktį nuomininkas galėjo turėti keletą žmonių, dėl kurių kilo pernelyg didelis triukšmas arba jie gali būti garsiai grojami savo muzika.
• Adresas Abu nuomininkai
  Padėkite nuomininkui suprasti, kad dėl jų yra triukšmo skundas . Jei tai yra jų pirmasis nusikaltimas, galite juos paleisti įspėjimu. Įsitikinkite, kad jūs taip pat leiskite nuomininkui, kuris skundėsi, žinojote, kad spręsite problemą.

• Jei triukšmas tęsiasi
  Turėtumėte turėti nuomos sutartį dėl triukšmo pažeidimų ir ramių valandų. Leiskite nuomininkui žinoti, kad dėl pakartotinių pažeidimų jiems bus taikomos nuobaudos. Galite pateikti jiems pasirašytos nuomos kopiją kaip priminimą.
• Ar triukšmas pažeidžia ramios valandos politiką?
  Ar galioja ramios valandos politika? Jei savo nuomininkus padarysite, kad jų nuomininkai pasirašytų ramios valandos politiką, nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį, jei pažeidžia šią ramios valandos sutartį. Atsižvelgiant į tikslią jūsų politikos ir jūsų vietos ir valstybės įstatymų formuluotę, galite sumokėti nuomininkui tam tikrą dolerio sumą už tai, kad jis nesilaikė sutarties arba iškeldino nuomininką už jų nuomos pažeidimą.
• Cure arba Quit Notice
  Dėl pakartotinių nusikalstamų veikų galite pateikti nuomininkui pranešimą apie gydymą arba "Quit", kuris suteikia jiems galimybę atsisakyti elgesio, kuris pažeidžia nuomos sutartį iki tam tikros datos, arba jie bus iškeldinti.
• Jei triukšmas nesustoja:
  Jums gali būti priversta iškeldinti nuomininką . Jei jų elgesys daro įtaką kitų nuomininkų gyvenimo kokybei, geriau atsikratyti savo "blogos sėklos" turto, o ne prarasti visus kitus pagarbėjusius nuomininkus.

Jei triukšmas yra ne vienas iš jūsų nuomininkų

Jei triukšmą sukelia artimas kaimynas, jums bus apribotas veiksmas, kurį galite imtis. Tik tiek daug galite padaryti, jei triukšmą sukelia tas, kuris nemoka nuomoti.

• Patartu nuomotojui kreiptis dėl kaltinimo
  Siūlykite, kad nuomininkas mandagiai spręstų kaltininką. Žmonės dažnai nesugeba suvokti, kad jų veiksmai daro įtaką kažkam kitam, kol tai nekelia jų dėmesio.

  Jei kaimynas nuolat kalbės apie mobilųjį telefoną, esantį tiesiai po nuomininko lango, galite pasiūlyti, kad nuomininkas pasakytų kaimyną apie savo vienerių metų dukterį, kuris miega kambaryje ir nuolat atsibunda garsu. Nuomininkas gali pasakyti kažką panašaus:

  "Aš tikiu, kad jūs visiškai nežinote, bet mano dukra iš tikrųjų miega virš mūsų esančioje patalpoje ir jai atsibunda kiekvienas mažas garsas. Kaip mama, aš tikiuosi, jūs žinote, kaip stresas gali būti kūdikio miegas. Labai vertinu tai, jei norėtumėte pastumti toliau nuo savo kambario, kai turėsite kalbėti savo mobiliuoju telefonu. Labai ačiū. "

  Tikslas yra parodyti pažeidėją šaliai, kaip jų veiksmai daro neigiamą poveikį kitiems, susijusius su jais ir nesukuriantys priešiškumo.

• Jei problema vis tiek išlieka
  Jei triukšmo pažeidėjas vis dar nesustabdė elgesio, kai susiduria su nuomininku, galite pabandyti ir su jais susipažinti. Jei nusikaltusi šalis gyvena nuomojame, turėtumėte susisiekti su savininku arba savininku. Jie dažnai bus labiau reaguoja, nes jie nenori gauti blogos reputacijos kaimynystėje. Jei kaltininkas yra nekilnojamojo turto savininkas, kreipkitės į jį to paties mandagiai ir pagarbiai, kaip nurodėte savo nuomininkui.
• Jei nieko nepakeičia
  Nustatykite, ar kaimynas pažeidžia kokį nors vietos įstatymą. Pavyzdžiui, jei jie sukels pernelyg didelį triukšmą po 10 val. arba prieš tam tikrą ryto laiką, jie gali pažeisti tam tikrą vietinio triukšmo potvarkį.

Jums taip pat gali tekti apsvarstyti būdus, kaip sumažinti išorinį triukšmą jūsų nuosavybėje. Visi būdai tai padaryti - krūmynai, papildoma izoliacija ir dvigubo lango stiklai.