Kada ir kodėl jums reikia
Kas yra pranešimas, kad baigtumėte?
Prieš pateikdami dokumentą iškeldinti nuomininką, turite pateikti jiems pranešimą "Pasitraukti". Šiame pranešime jie informuojami, kad turi "X" dienų skaičių, norint išlaisvinti turtą, arba jūs pradėsite iškeldinti ieškinius prieš juos.
Kodėl turėtumėte nurodyti nuomininkui pasitraukti?
Yra keletas priežasčių, dėl kurių galite pateikti nuomininkui pranešimą "Pasitraukti". Pranešimas apie "Quit" gali būti pateiktas dėl to, kad nuomininkas pažeidė sutarties sąlygas arba per nuomininko kaltę, pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas išeina iš gyvenamosios paskirties vietos. Nepriklausomai nuo to, kad pateikiate pranešimą "Pasitraukti", jis turi būti aiškiai išdėstytas pranešime. Nepavykus pristatyti nuomininko su pranešimu apie "Quit" yra bendra iškeldinimo klaidos, kurią rengia savininkai.
Taip pat žiūrėkite : 5 daugiau priežasčių, kodėl galite išnuomoti nuomininkąKas turėtų būti priskirtas prie pranešimo apie pasitraukimą?
Teikdamas nuomininkui pranešimą "Pasitraukti", privalote įsitikinti, kad pranešime yra tinkamų nuomininkų. Visi suaugę nariai, kurie gyvena vienete, turėtų būti nurodyti pranešime. Taip pat turite nurodyti turto adresą, grindų, iš kurių yra butas, ir tikslaus vieneto numerio, kuriuo nuomininkai gyvena.
Nuomotojas arba savininko atstovas privalo pasirašyti ir paskelbti šį pranešimą.
Kaip jūs teikiate pranešimą, kad paliktumėte?
Kiekviena valstybė yra kitokia, todėl privalote tikrinti savo valstybės išstūmimo įstatymus. Kai kurios valstijos reikalauja, kad savininkas arba savininko atstovas asmeniškai pateiktų pranešimą "Išeiti". Dažnai galite nusiųsti nuomotojui pranešimą "Pasitraukti iš pirmos klasės" patvirtintos pašto, o ne asmeniškai jį aptarnauti.
Kitose valstybėse nuomininkas turi oficialiai įteikti šį pranešimą. Tokiu atveju jūs turite sumokėti valstybės tarnautojui, kad pateiktumėte šį pranešimą.
Kada reikia pateikti įspėjimą, kad paliktumėte?
Priežastis, kodėl jūs išduosite nuomininkui, lems, kiek anksčiau, kol bus pateiktas prašymas dėl iškeldinimo, turite pateikti pranešimą "Išeiti". Beveik visais atvejais šis pranešimas turi būti įteiktas likus ne mažiau kaip trims dienoms, kol galėsite pateikti iškeldinimą. Dėl kai kurių priežasčių gali prireikti net iki metų įspėjimo.
Dažnai pirmiausia turite pateikti nuomotojui pranešimą apie tai, kad jis baigia darbą, prieš pateikdamas pranešimą "Pasitraukimas". Pavyzdžiui, jūs galite pasistatyti nuomininką su pranešimu apie nutraukimą, jei jis sutrikdo kitus pastato nuomininkus. Jei jie tęs tokį elgesį gaudami šį Pranešimą apie "Nutraukti", tuomet galėsite jiems pateikti įspėjimą "Išeiti".