Kokia yra išvažiavimo forma ir kodėl tai svarbu?
Statybos kodekse išeities forma yra būdas išeiti iš nuosavybės. Turėdamas pakankamą išėjimų taškų skaičių, gali padėti išgelbėti gyvybes gaisro metu ar kitoje avarijoje. Svarbu, kad visi nekilnojamojo turto investuotojai būtų susipažinę su vietiniais ir valstybiniais statybos kodeksais.
Išėjimų rūšys
Išėjimo forma gali būti arba langas, arba durys. "Windows" turi atitikti tam tikrus dydžio reikalavimus, kad būtų laikoma atitinkančiu kodą kaip išeities tašką.
Tiksli dydžio reikalavimas gali skirtis priklausomai nuo jūsų valstybės ar vietos kodo, tačiau jei visiškai lango langas gali talpinti ugnį, tai tikimybė, kad ji yra pakankamai didelė.
Kiek išėjimo formų?
Kiekviename bute reikia bent dviejų atitikimo formų išeiti. Tai apima rūsio apartamentus.
Pavyzdys: Michael turi išeinamą rūsį. Jis nori pridėti miegamąjį į rūsį. Kai jis pateikia paraišką gauti leidimą dirbti, statybos departamentas atmetė prašymą, nebent Michael pateiktų papildomus planus, įrodančius, kaip jis suteiks papildomą išėjimo iš miegamojo vietą.
Rūsio apdaila
Išvažiavimo klausimas dažniausiai kyla, kai kas nors bando užbaigti rūsį. Kaip nekilnojamojo turto investuotojas, galbūt galėsite pritraukti vertingos vietos savo investicijoms, užbaigsite rūsį.
Miegamojo pridėjimas:
Nesvarbu, ar jūs bandote pridėti visą rūsio butą ar tiesiog pridėti miegamąjį prie užbaigto rūsio investicinio turto, turite atitikti tam tikrus priešgaisrinės saugos kodeksus.
Bet kuriame miegamajame turi būti dvi išėjimo į išorę nuosavybės formos. Tai reiškia, kad jei vienas išėjimas yra užblokuotas dėl gaisro ar kitokio pavojaus, jis vis dar turi kitą būdą išeiti iš turto.
Ką reikia žinoti, pridedant rūsio miegamąjį:
- Drėgmės / vandens problemos. Daugelyje rūsių yra drėgmės ar potvynių problemų. Norėdami baigti rūsį, pirmiausia turite pridėti prancūzišką nutekėjimą arba išpylimo siurblį, kad atsikratytumėte šių drėgmės problemų.
- Leidimai. Dėl saugumo problemų, susijusių su dviem išvykimo formomis, jūs turėsite gauti leidimus, kad miegamasis būtų rūsyje. Turėsite elgtis su miesto inspektoriais, kurie taip pat gali norėti išnagrinėti likusį jūsų turtą, kad įsitikintumėte, jog visa tai yra kodas.
- Kaina - pridėjus rūsio butą arba apdailos rūsį su miegamuoju, brangiai kainuoja. Turite įsitikinti, kad vertė, kurią ji pridės kaip nuoma, arba vertė, kurią ji pridės prie jūsų turto, bus verta išlaidų. Galite matyti greitą nekilnojamojo turto apyvartos grąžinimą, tačiau jei jį naudosite kaip nuomos, jums gali prireikti metų laikyti turtą, kad išlaidos būtų prasmingos.
- Padidėję mokesčiai - apdaila rūsyje į gyvenamą erdvę padidins jūsų turto vertę, tačiau taip pat padidės jūsų turto mokesčiai. Šis padidėjimas sumažins nuomos kainą, kurią gausite iš rūsio apartamentų, arba galite apsunkinti turto pirkėjui įsigyti.
Taip pat žiūrėkite: 5 nekilnojamojo turto investuotojų patarimai apie rūsio apdailą