5 dalykai, kuriuos reikia įtraukti
1. Įtraukti aukštos kokybės nuotraukas
Nuotraukos gali būti viena svarbiausių Craigslist skelbimo dalis. Daugelis žmonių žiūri į paveikslėlius ir vos skaito tekstą.
Dažnai, kai būsimi nuomininkai "Craigslist.org" ieškos apartamentų, jie filtruoja rezultatus, kad tik rodytų savybes, turinčias vaizdų. Jei neįtrauksite nuotraukų, jūs labai sumažinsite potencialių pareiškėjų, kurie apžiūrės jūsų nuosavybę, skaičių.
Žmonės yra vizualūs. Jie nori suvokti, ką atrodo turtas, kol jie įsipareigoja laiką eiti ir fiziškai pažvelgti į jį.
Jums nereikia brangios fotoaparato, kad fotografuotumėte savo turtą. Daugelyje telefonų yra įmontuotų fotoaparatų, kurie sukuria aukštos kokybės vaizdus, kurie puikiai tinka jūsų nuomos reklamai.
2. Sukurkite įdomios antraštės
Dabar, kai jūsų skelbimas turi keletą puikių vaizdų, jums reikia pridėti patrauklią apibūdinančią antraštę, kad jūsų butas būtų nustatytas be dešimčių ar net šimtų kitų sąrašų jūsų vietovėje. Jūsų antraštė turėtų būti dėmesio pritraukimas. Į jūsų antraštę bus įtraukta nuomos kaina ir miegamųjų skaičius.
Išskyrus tai, kad turite šiek tiek wiggle kambarį, kad būtumėte kūrybingi.
Pavyzdžiui, skaitykite šias dvi antraštes:
- $ 1500 / 1BR gražūs vienetai su puikiais patogumais
- $ 1500 / 1BR puikus vienetų prabangūs pastatai. Skalbimo mašina / džiovintuvas vienetais.
Pirmoji antraštė yra šiek tiek neaiški. Antrajame antraštėje pridedama vieta (prabangus pastatas) ir ypatinga prabanga (skalbimo mašina / džiovintuvas), todėl ji yra patrauklesnė.
Jūsų antraštė yra tai, kas pritrauks būsimus nuomininkus spustelėti ir sužinoti daugiau. Pasirinkite vieną ar dvi savo nuosavybės savybes ir įtraukite juos į antraštę.
Keletas kitų puikių antraščių pavyzdžių yra:
- Charming 2 BR puikus gatvėje su gatve
- Atnaujintas 1 BR su komunalinėmis paslaugomis
- Turi pamatyti! Atnaujinta virtuvė ir automobilių stovėjimo aikštelė!
- Erdvus butas. 5 minutės pėsčiomis iki metro
3. Padaryti lengva skaityti
Neįtraukite visos informacijos į vieną ilgą pastraipą. Žmonės praranda susidomėjimą. Pasidaryk lengviau skaityti. Bullet taškai yra jūsų geriausias draugas.
Galite įtraukti trumpą aprašymą, bet po to turėtumėte suskaidyti informaciją į skyrius su užrašu. Tai padės greitai greitai nuskaityti skelbimą.
Pavyzdžiui:
Apibūdinimas:Šis nuostabus dviejų miegamųjų, vienas vonios kambario butas yra įsikūręs Phoenix, AZ. Jis yra centrinėje vietoje, netoli prekybos ir valgomojo. Šie apartamentai yra virš 1000 kvadratinių pėdų ir siūlo naujai atnaujintą virtuvę ir vonios kambarį.
Buto savybės:Interjero patogumai:
- Miegamieji: 2
- Vonios kambariai: 1
- Nuoma: 1000 USD
- Užstatas: 1500 USD
- "Square" filmuota medžiaga: 1000
- Gyvūnai leidžiama: taip
- Nuomos terminas: 1 metai
Pastato patogumai
- Nerūdijančio plieno prietaisai
- Marmuro grindys
- Centrinis oro kondicionavimas
- Daug spintelės erdvės
- Atviras grindų planas
- Skalbimo / džiovyklė
- Erdvus kiemas
- Garažas Automobilių stovėjimo aikštelė
- Netoli viešojo transporto
Kaip matote, žmonėms bus daug lengviau nusipirkti šių taškų, norint gauti informaciją apie jūsų turtą.
4. Pasakykite tiesą apie butą
Turite būti sąžiningas apie savo butą. Bandant suvilioti nuomininkus su apgaulingais patogumais, tik jūsų laiko švaistymas. Jei jūsų turtas neturi stovėjimo aikštelės, nesakykite, kad taip. Jei jūsų virtuvė nėra atnaujinta, nesakykite, kad ji yra.
Jei būsimas nuomininkas ateis į jūsų nuosavybę, manydamas, kad turite visus naujus nerūdijančio plieno prietaisus, ir kai jie ten pateks, turite 40 metų amžiaus avokado spalvos prietaisus, jūsų atsakymas "bent jau jie atitiks" palinkėti perspektyvas, nes jie išeina iš durų. Net jei būsimi nuomininkai galėtų gyventi su avokado spalvotais prietaisais, jūs pažeisite jų pasitikėjimą ir dauguma žmonių nebus nuoma iš to, ko jie nepasitiki.
Būkite sąžiningi su patogumais, kuriuos turi jūsų turtas. Bus kažkas, kas domina tuo, ką jūsų turtas gali pasiūlyti.
5. Vykdykite sąžiningus būsto įstatymus
Jūs privalote laikytis Federalinės mugės būsto įstatymo ir Craigslisto nediskriminavimo politikos. Jūs neturite diskriminuoti septynių saugomų klasių, įskaitant rasę, spalvą, religiją, lytį, tautybę, negalę ir šeimos statusą . Taip pat gali būti papildomų klasių, kurios yra saugomos jūsų valstybėje ar mieste . Diskriminuojančių teiginių pavyzdžiai:
- Neblokuoti leidžiama.
- Hispanic Area.
- Neleidžiami vaikai.
- Labai žydų sritis.
- Turi būti pajėgi gyventi savarankiškai (be vežimėlių, paslaugų šunų ir tt).
- Vyrai pageidaujami.
Jūsų nuomos skelbimas turėtų apibūdinti jūsų turtą, o ne tai, ko jūs norite gyventi turtui. Galite ekranus nuomininkams remtis tokiais kriterijais kaip kredito patikrinimas , tačiau jūsų sprendimas pasirinkti nuomininką turi būti pagrįstas teisiniais kriterijais, pavyzdžiui, gebėjimu laiku sumokėti nuomos kainą , o ne diskriminacija, pvz., Nenorėti išsinuomoti asmeniui su vaikais .