Kaip ilgai esate nekilnojamojo turto agentas?
Jūs norėsite sužinoti, kiek laiko asmuo praktikuoja nekilnojamąjį turtą kaip profesiją.
Būti nekilnojamojo turto agentu, dažniausiai būna pereinamuoju etapu kai kuriems žmonėms, kai jie plaukioja tarp darbo vietų, o kiti praktikuoja tai kaip tikra karjera.
Jūs neturėtumėte atmesti asmenų, kurie keletą metų buvo tik nekilnojamojo turto agentai, taip pat, kaip jūs neturėtumėte automatiškai pasirinkti nekilnojamojo turto agento, nes jie buvo versle 20 metų. Naujokams gali būti daugiau ugnies ir vairuoti, kad įrodytų, jog jie gali būti sėkmingi, o dešimtmečius dirbę žmonės gali būti netinkami ir tiesiog eidami į okupacijos procesą. Kita vertus, dešimtmečių patirtis gali būti neįkainojama, kai bando įsigyti savo turtą, o naujokai gali pradėti klaidas pradedantiesiems ir gali kainuoti jums parduoti.
Be to, kiek laiko asmuo buvo "Realtor", jūs taip pat norite sužinoti, ar jie praktikuoja tai kaip visą darbo dieną, ar kaip neakivaizdinę profesiją. Vėlgi, tai yra subjektyvus klausimas, nes kai kurie neakivaizdinio nekilnojamojo turto agentai gali būti geresni už kai kuriuos visą darbo dieną dirbančius ir atvirkščiai.
Turėsite nustatyti, kiek patogu esate su Nekilnojamojo turto agentu ir jų sugebėjimu parduoti savo turtą.
Ar esate licencijuotas?
Dauguma valstybių reikalauja, kad nekilnojamojo turto agentai būtų licencijuoti tam, kad galėtų parduoti ar nuomoti nekilnojamąjį turtą už tam tikrą mokestį. Kiekviena valstybė turi skirtingus reikalavimus, kad būtų galima gauti šią licenciją.
Daugumai iš jų reikės tam tikrų valandų mokymo kursų, taip pat sėkmingai išlaikius rašytinį egzaminą. Norėdami turėti licenciją kaip nekilnojamojo turto brokeris, asmuo turi turėti tam tikrą metų patirtį nekilnojamojo turto srityje ir turi baigti išsamesnį mokymo kursą.
Paprastai galite patikrinti nekilnojamojo turto agento licenciją internetu. Kiekviena valstybė turi savo nekilnojamojo turto valdybą. Paprastai galite rasti šią informaciją, įvesdami Nekilnojamojo turto agento vardą, nekilnojamojo turto licencijos numerį ir būseną, kurioje jie dirba. Taip pat turėtumėte sužinoti, ar agentas turi kokių nors nusiskundimų ar drausminių veiksmų.
Nekilnojamojo turto agentas turi būti licencijuotas toje valstybėje, kurioje yra turtas, kad galėtų parduoti turtą toje valstybėje. Įsitikinkite, kad nekilnojamojo turto agentas yra licencijuotas toje valstybėje, kurioje yra jūsų turtas.
Kiek nuosavybės Jūs praėjusių metų sąrašą ir kiek parduodate?
Tai yra svarbus klausimas, į kurį kreipkitės į būsimą nekilnojamojo turto agentą. Tai gali suteikti jums supratimo, kaip sėkmingai jie dirba. Jūs ne tik norite žinoti, kiek nekilnojamojo turto jie pardavė praėjusiais metais, nes ši statistika gali būti iškreipta. Jie galėjo parduoti 10 objektų, bet galėjo turėti 100 įrašų.
Nors šie 10 klientų gali būti laimingi, kiti 90 ne taip patenkinti.
Svarbu pamatyti, kiek nekilnojamojo turto agento įrašų buvo, palyginti su tuo, kiek jų iš tikrųjų pardavė. Tai gali suteikti jums supratimo apie tai, kaip jie yra skirti, kai jie įtraukiami į sąrašą. Galbūt nekilnojamojo turto agentas praėjusiais metais pardavė devynis namus, bet jei jie tik surinko dešimt įrašų, tai yra gana įspūdingi statistiniai duomenys.
Jei per keletą metų galite gauti Nekilnojamojo turto rezultatus, tai dar geriau. Jūs norite per metus suskirstyti ne tik vienkartinę pardavimo apimtį per pastaruosius penkerius metus. Nekilnojamojo turto pardavimas labai priklauso nuo ekonomikos, taigi nekilnojamojo turto agentūra gali būti per metus ar du, tačiau tai nėra dėl pastangų ar įgūdžių trūkumo.
Jūs norite pažvelgti į parduotų ir neparduotų aukcionų vietą. Ar jie yra toje pačioje geografinėje vietovėje kaip jūsų nuosavybė?
Vienas miestas gali būti labai skirtinga rinka nei tavo turtas, kaip tam tikros to paties miesto dalys gali būti labiau pageidaujamos nei kitos.
Ar nekilnojamojo turto agentūra sėkmingai pardavė savo turtą miesto dalyje arba yra daugumos neparduotų objektų, esančių netoli jūsų turto vietos? Renkantis nekilnojamojo turto agentą, labai svarbu žinoti vietos nekilnojamojo turto rinką.