Saugumo indėlių ribos ir 4 priežastys, dėl kurių galite imtis atskaitymų
1. Kiek savininkas gali surinkti kaip saugaus indėlio į Ohają?
2. 4 priežastys, dėl kurių nuomotojas gali laikyti nuomininko saugumą Ohajoje
3. 2 kartus saugus indėlius turi uždirbti palūkanos
4. 30 dienų grąžinti saugojimo indėlį
5. Apsaugos indėlio perkėlimas į Ohają, kai parduodate savo turtą
Kiek savininkas gali surinkti užstatą Ohajoje?
Ohio valstijoje nėra nustatytos valstybės ribos, kiek nuomotojas gali įkeisti nuomininką kaip užstatą.
4 priežastys, dėl kurių nuomotojas gali laikyti nuomininko indėlį Ohajoje
Ohio valstijoje galbūt galėsite išlaikyti visą arba dalį nuomininko užstato dėl šių priežasčių:
- Neapmokėtas nuoma
- Pažeidimas dėl normalaus nusidėvėjimo
- Nemokamos komunalinės paslaugos
- Pavėluoti mokesčiai
2 kartus užstatai turi uždirbti palūkanas į Ohają
Ohio valstijoje yra specialūs tam tikrų indėlių saugojimo reikalavimai. Indėliai, kurie yra:
- Daugiau nei 50 USD arba vieno mėnesio nuoma, priklausomai nuo to, kas yra didesnė,
ir - Dalis nuomos sutarties, kuri yra šešių mėnesių ar ilgiau
Turite gauti palūkanas už sumą, viršijančią 50 JAV dolerių arba vieno mėnesio nuomos mokesčius, skaičiuojant penkis procentus per metus.
Nuomotojas privalo kasmet sumokėti šias palūkanas nuomininkui.
Jūs turite 30 dienų grąžinimo užstatą Ohio
30 dienų:
Olandijoje savininkai privalo grąžinti nuomininko indėlį per 30 dienų nuo nuomos išperkamosios nuomos.
Parašytas raštu sąrašas:
Jei nuomotojas nurašė iš nuomininko indėlio, nuomotojas turi pateikti rašytinį detalesnį sąrašą, kuriame būtų nurodyti visi atskaitymai ir sumos.
Įrašius atskaitymus, nuomotojams turi būti būdinga ir išsami informacija.
Pvz., Jei savininkas iš "saugojimo" iš piniginių lėšų išskaičiuoja pinigus, tai teismas negali susilaikyti. Nors savininkas galėjo reikšti "valymą dėl nuostolių, atsiradusių viršijant įprastą nusidėvėjimą", jei tai nėra konkrečiai nurodyta rašytiniame sąraše, tai turėtų būti aiškinama kaip pinigai, kurie buvo laikomi pagrindinėms valymo išlaidoms, o tai nėra leidžiamas atskaitymas iš užstato.
Persiuntimo adresas:
Be to, nuomininkas turi raštu pateikti savininkui siuntimo adresą, kuriuo galima išsiųsti užstatą. Jei nuomininkas nepateikia savininkui siuntimo adreso, savininkas nebus baudžiamas už tai, kad jis negrąžino indėlio per 30 dienų laikotarpį.
Tačiau jei nuomininkas pateikia nuomotojui tinkamą persiuntimo adresą raštu ir nuomotojas per 30 dienų laikotarpį negrąžina nuomininko indėlio, kartu su raštu detalizuotų atskaitymų sąrašu, jei nurašymai buvo atlikti, nuomininkas turi teisę gauti jiems mokėtiną pinigą, pridėjus nuostolius, lygius neteisėtai laikomiems pinigams, pridėjus visus advokato mokesčius.
Perkeldami užstatą, kai parduosite savo turtą Ohajoje
Jei "Ohio" savininkas parduoda savo turtą, jis turi:
- Grąžinkite nuomininkui užstatą ir praneškite naujam savininkui, kad užstatas grąžinamas nuomininkui
Or - Perduokite užstatą naujam savininkui ir raštu informuokite nuomininką, kad naujam savininkui dabar yra jų užstatas.
Kas yra Ohajo saugumo indėlių įstatymas?
Dėl faktinio teksto, reglamentuojančio užstato užstatą Ohajo valstijoje, prašome pasikonsultuoti su Ohio peržiūrėtu kodeksu, kurio anotacija yra 521.16 p.