Sužinokite Konfectikūrose nustatytas draudimo įmokų ribas ir taisykles
Ar Konektikute yra užstato riba?
Taip, didžiausią sumą savininkai gali įkeisti nuomininkams kaip indėlį Konektikute.
Nuomotojams iki 62 metų nuomotojas gali prašyti ne daugiau kaip dviejų mėnesių nuomos kaip saugojimo užstatą. Nuomotojams, kurie yra 62 metų ir vyresni, nuomotojas gali prašyti ne ilgiau kaip vieną mėnesį išsinuomoti užstatą. Jei nuomininkas, 62 metų ar vyresnis, sumokėjo užstatą, viršijantį vieno mėnesio nuomos mokesčius, tas nuomininkas gali pareikalauti, kad nuomotojas grąžintų jiems skirtumą.
Kaip turėtumėte saugoti užstatą Konektikute?
Konektikuto valstijoje, gavęs užstatą, nuomotojas privalo įnešti indėlį į sąlyginę sąskaitą finansų įstaigoje Konektikuto valstijoje. Kadangi tai yra sąlyginio deponavimo sąskaita, užstatas visada laikomas nuomininko nuosavybe, todėl negali būti reikalaujama, kad bet kuris savininko kreditorius gautų pinigų.
Šioje sąskaitoje turi būti palūkanų norma, lygi arba didesnė už Konektikuto valstijos komercinių bankų taupomųjų indėlių sąskaitų vidutines palūkanų normas, kurias kasmet nustatys bankininkystės komisaras ir kuri negali būti mažesnė nei viena ir pusė procento.
Bankininkystės komisaras šį tarifą paskelbia Bankų naujienų biuletenio departamente ne vėliau kaip kiekvienų metų gruodžio 15 dieną.
Nuomotojas privalo sumokėti nuomininkui palūkanas, sukauptas už jų užstato užmokestį jų nuomos sutarties metin ÷ se ir nuomos sutarties nutraukimo metu, arba turi sumok ÷ ti jiems tokią sumą kaip būsimą nuomos kainą.
Jei nuomininkas vėluoja mokėti mėnesinį nuomos mokestį daugiau nei 10 dienų, nuomotojas neprivalo mokėti nuomininkui palūkanų, gautų už mėnesio užstatą. Nuomininkas nepanaikins šio palūkanų, jei pagal nuomos sąlygas jau yra pavėluotas mokestis už pavėluotą nuomos mokėjimą.
Ar reikalingas raštiškas pranešimas, kai gaunate indėlį Konektikute?
Konektikute, nuomotojas neprivalo pateikti nuomininkui raštiško pranešimo gavus indėlių.
Kokios yra kokios nors priežastys, kodėl galite išlaikyti nuomininko indėlį Konektikute?
Konektikuto valstijoje nuomotojas gali išlaikyti visą arba dalį nuomininko indėlio dėl šių priežasčių:
- Neapmokėtas nuoma.
- Žala viršija įprastą nusidėvėjimą.
- Kiti mokesčiai, susiję su nuomos sutarties pažeidimu, pavyzdžiui, neapmokėtų komunalinių paslaugų sąskaitos.
Ar Konektikute reikalaujama atlikti patikrinimą?
Konektikuto savininkai neprivalo atlikti perkėlimo patikrinimo prieš nuomininko išsiuntimą.
Kada jūs turite grąžinti nuomininko indėlį Konektikute?
Nuomotojas turi 30 dienų nuo tos dienos, kai nuomininkas atleidžia padalinį grąžinti viso nuomininko užstatą arba jo užstato likutį ir visus sukauptus palūkanus, išskyrus atvejus, kai nuomininkas nepateikė savininkui siuntimo adreso.
Šiuo atveju nuomotojas turi grąžinti nuomininko indėlį per 30 dienų nuo nuomininko išvykimo arba per 15 dienų nuo to laiko, kai nuomininkas pateikia savininkui siuntimo adresą, priklausomai nuo to, kas įvyks vėliau.
Nuomotojas gali išskaičiuoti iš užstato už bet kokią žalą ar kitas nuomininko nesėkmes laikytis nuomos sąlygų, tačiau nuomotojas privalo pateikti išsamų pareiškimą, kuriame išvardijama tokios žalos ar nusikalstamos veikos sutrikimų pobūdis ir suma.
Jei nuomotojas nesilaiko šių taisyklių, jie gali būti apmokestinami nuomininku dvigubai už pradinį užstatą. Jei savininkas neprivalėjo sumokėti nuomininkui palūkanų už juos, nuomotojas yra atsakingas tik už sukauptų palūkanų dubliavimą.
Kas atsitiks su užstatu, jei parduosite savo turtą?
Jei nuosavybės teisė perduodama, nuomotojas yra atsakingas už visus saugus indėlius ir visus sukauptus palūkanų perkėlimus naujam savininkui.
Tada naujas nuosavybės savininkas atsako už saugojimo indėlio saugojimą depozitinę sąskaitoje ir už nuomininko užstato grąžinimą, išskyrus taikomus atskaitymus pagal valstybės ir vietos įstatymus.
Kas yra Konektikuto saugaus užstato įstatymas?
Jei jus domina peržiūrėti statutą, kuris reglamentuoja indėlių saugumą Konektikuto valstijoje, žr. Skyrių 831, Konektikuto bendrieji įstatai 47a-21.