Kada duoti pranešimą?
Kada pranešti apie išvažiavimą
Norėdami išvykti iš savo buto, turite iš anksto pranešti savininkui.
Pranešimo, kurį privalote pateikti, dydis priklausys nuo nuomos termino. Apskritai, kuo ilgesnis jūsų nuomos terminas, tuo daugiau informacijos turite pateikti.
Kasmetinės nuomos sutartys: Jei su nuomotoju pasirašėte kasmetinę nuomos sutartį , jūs sutinkate gyventi vienetui visą nuomos laikotarpį. Tačiau kai nuomos sutartis baigiasi, jūs turite teisę išvykti. Visuotinai pripažįstama, kad jūs privalote savo savininkui pranešti bent prieš 30 dienų iki nuomos sutarties nutraukimo dienos. Pavyzdžiui, jei jūsų nuoma baigiasi gruodžio 31 d., Turėtumėte pranešti savo savininkui apie jūsų pageidavimą perkelti ne vėliau kaip iki gruodžio 1 d.
Mėnesio ir mėnesio sutartys: sutartys nuo mėnesio iki mėnesio yra visuotinai pripažįstamos, kad apie savo pageidavimą perkelti turite pranešti savo savininkui bent prieš 30 dienų. Pavyzdžiui, jei jūsų nuoma baigiasi rugsėjo 30 d., Tuomet turėtumėte leisti savininkui žinoti, kad norite perkelti ne vėliau kaip rugsėjo 1 d.
Savaitės iki savaitės susitarimai: jei jūs pasirašėte savaitinį susitarimą išsinuomoti vienetą, jūs paprastai turite pranešti savininkui apie jūsų pageidavimą perkelti ne mažiau kaip prieš 7 dienas iki judėjimo datos. Pavyzdžiui, jei savaitės nuoma baigiasi 13-ąja, turėtumėte pranešti savininkui apie jūsų pageidavimą perkelti iki šio mėnesio 6 dienos.
Patikrinkite savo valstybinius įstatymus ir nuomos laikotarpį: visada turėtumėte patikrinti savo valstijos nuomotojo nuomininko įstatymą, taip pat nuomos sutarties atnaujinimo ar nutraukimo sąlygą faktinėje nuomos sutartyje, kurią pasirašėte su savininku, kad nustatytumėte, ar yra skirtingi reikalavimai, kurie gali būti taikomi tu.
Kaip pranešti apie išvykimą
Jūs turite pateikti savo savininkui raštišką pranešimą apie jūsų norą išvykti. Jūsų interesas yra išsiųsti šį pranešimą per sertifikuotą laišką su grąžinimo čekiu, kaip įrodymą, kad jūsų nuomotojas gavo šį pranešimą. Vietoj to jūs galite nuspręsti pateikti šį raštišką pranešimą savininkui tuo pačiu metu, kai mokate mėnesinį nuomos mokestį.
Ką šis pranešimas turi būti įtrauktas
Jūsų rašytinis įspėjimas dėl išvykimo turėtų apimti:
- Šios dienos data
- Savininko vardas
- Turto adresas ir vieneto numeris
- Pasakykite savo norą išeiti iš buto
- Pageidaujama perkėlimo data
- Kad tikisi grąžinti savo saugaus užstato
- Persiuntimo adresas, kuriame gali būti išsiųstas jūsų saugus užstatas
- Tavo parašas
Savininkas turi teisę parodyti būsimus nuomininkus vienetui
Kai pranešate savo savininkui apie norą išvykti iš savo buto, turėtumėte žinoti, kad jūsų nuomotojas turi teisę parodyti vienetą būsimiems nuomininkams , kad užpildytų artėjančią laisvą darbo vietą.
Nuomotojas privalo tinkamai pranešti apie įrenginį, apie kurį bent 24 valandas iš anksto pranešta, bet tam tikrose valstybėse gali būti pranešta apie 48 valandas.
Grąžinkite padalinį į sąlygą, kurią jis buvo perkelti
Norėdami gauti geriausią galimybę grąžinti visą užstato užstatą, jūs norėsite įsitikinti, kad įrenginys yra toje pačioje būsenoje, kokiu jis buvo, kai pirmą kartą persikėlėte. Įsitikinkite, kad virtuvės ir vonios yra švarios, o kitos buto patalpos yra buvo šluota susmulkinta. Jei jūsų nuomotojas leido jums pakeisti bet kokias dažų spalvas, būtinai atkurkite butą originalios spalvos spalva, nebent jūsų nuomotojas nereikalauja pakeisti jo atgal.
Vaikščiojimas per patikrinimą
Jūsų valstybė gali pareikalauti, kad jūsų šeimininkas, norėdamas pasivaikščioti per turtą su savimi, prieš išvykdami ieškotų bet kokių žalos požymių, viršijančių įprastą nusidėvėjimą.
Savininkai, tokie kaip Arizona ir Kalifornija, turi atlikti patikrinimus. Nuomotojas praneša jums, ar jis žiūri į žalą, dėl kurios gali būti atskaitymai į jūsų indėlį. Nuomotojas gali suteikti jums galimybę nustatyti šiuos nuostolius prieš išvykdami, kad galėtumėte grąžinti visą savo užstatą.
Apsaugos indėlio grąžinimas
Po to, kai jūs išvykote, nuomotojas nusiųs Jums reikalaujamą užstato sumą į jūsų pateiktą persiuntimo adresą. Dauguma valstijų nuomininkams suteikia mažiausiai 30 dienų po to, kai nuomininkas persikelia į indėlį grąžinti.
Jei neduosite tinkamo pranešimo
Jei nepateiksite nuomotojui tinkamo įspėjimo prieš išvykstant iš vieneto, jūs galite būti atsakingi už nuomą už visą sutarties galiojimo laikotarpį. Pavyzdžiui, jei turite mėnesį išnuomojamą butą ir pranešate savo savininkui tik 15 dienų iki datos, kurią norite išvykti, greičiausiai vis tiek turėsite mokėti nuomos mokestį už visą mėnesį ne tik per 15 dienų mėnuo, kuriame jūs gyvensite vienete.