Kur reklamuoti savo laisvę
5 populiariausi nuomotojų paieškos metodai
Toliau pateikiami penkis populiariausius nuomininko nuomininkams skirtus būdus. Šių metodų tikslas yra kuo greičiau rasti kuo daugiau žmonių, norint rasti nuomininką.
1. Suraskite nuomininkus nuomos tinklalapiuose
Internetas yra puikus būdas pasiekti masę. Sklypai, tokie kaip "Craigslist" ir "Trulia", leidžia skelbti nemokamą sąrašą savo nuomos . Šie sąrašai bus matomi visiems, turintiems interneto prieigą, kurie ieško jūsų rajone esančio buto. Galimas nuomininkas gali dar labiau susiaurinti paieškos kriterijus, pagrįstus nuomos kaina arba miegamųjų ir vonios kambarių skaičiumi.
Jei jus domina priimant vyriausybės subsidijuojamą būstą, įskaitant skyrių-8 , tokios svetainės kaip "Socialserve.com" gali padėti jums pasiekti šią rinką. Jei turite savo svetainę, taip pat privalote įsitikinti, kad į ją įtraukėte nuosavybės sąrašą ir būtinai nurodykite savo svetainės URL savo kituose skelbimuose.
2. Naudodamiesi socialine žiniasklaida ieškokite nuomininkų
Milijonai žmonių naudoja socialines žiniasklaidos svetaines, tokias kaip "Facebook", "Instagram" ir "Twitter". Jei turite įmonę, turėtumėte sukurti "Facebook" puslapį, "Instagram" paskyrą ir "Twitter" paskyrą.
Jei ne, galite naudoti savo asmenines paskyras, kad žmonės žinotų, kad turite nuomojamą turtą . Galite įrašyti savo turtą į "Facebook.com" rinką, paskelbti savo paskyros būsenos atnaujinimą, paskelbti "Instagram" nuomos nuotrauką arba išsiųsti čatei savo pasekėjams per "Twitter".
3. Leiskite nekilnojamojo turto agentui surasti nuomininkus už jus
Už savo paslaugas brokeriai paprastai ima mokėti maždaug vieno mėnesio nuomos mokestį, kartais daugiau.
Galbūt norėsite apklausti du ar daugiau nekilnojamojo turto agentų, norėdami rasti tą, kuriam labiausiai patinka, nurodydami savo nuomą.
Nors tai gali būti pats brangiausias būdas reklamuoti savo turtą, tai gali jums sutaupyti daug vargo ir galvos skausmo sprendžiant būsimus nuomininkus. Jūsų turtas taip pat bus įtrauktas į MLS ("Multiple Listing Service"), kuris padidins apšvietimą.
4. Suraskite nuomininkus pasiūlant paskatas
Žmonės mėgsta gauti sandorį ar nuolaidą. Jei nuomininkas persikelia į tam tikrą datą, galite pasiūlyti nemokamą televizorių arba nuolaida. 250 dolerių televizija gali pasirodyti brangi, tačiau jei mokate 950 USD nuomos mokesčio, o televizorius tampa per mėnesį anksčiau, tai jūs iš tikrųjų sutaupysite 700 JAV dolerių, o televizija bus pridėta premija, nuoma nuomai.
5. Greitai reaguoti būsimiems nuomininkams
Jums reikia nedelsiant reaguoti į būsimus nuomininkus. Jei nedelsdami paskambinsite ar nedelsdami išsiųsite nuomotoją, kitas nuomotojas ar makleris.
Jei nenorite išduoti savo asmeninio telefono numerio, galite nustatyti nemokamą "Google Voice" paskyrą, kuri suteiks jums naują telefono numerį, kurį galima nustatyti, kad skambėtų į jūsų esamas telefono linijas. Už nedidelį mėnesinį mokestį netgi galite nustatyti nemokamą numerį, įskaitant balso paštą, savo nuomos būdu, naudojant tokius tinklalapius kaip Kall8.com.
Panašios parinktys yra el. Paštu.
4 išbandyti ir tikrieji nuomininkų paieškos būdai
Toliau pateikiami keturi išbandyti metodai, kuriais siekiama surasti nuomininkus, norint užpildyti jūsų laisvą darbo vietą. Šie metodai nesiekia pasiekti masių. Priešingai, šių keturių metodų tikslas yra susiaurinti būsimus nuomininkus, kurie labiau linkę gyventi konkrečioje vietovėje, kurioje yra jūsų nuomos turtas.
1. Rasti nuomininkus laikraštyje
Kai kurie būsimi nuomininkai vis dar ieško nuomos savybių laikraštyje. Reklamuokite savo laisvą darbo vietą savaitgalį, o ypač sekmadienį, nes tai yra, kai laikraščiuose matosi daugiausiai lankytojų.
Nuomos skelbimai laikraščiuose yra nedideli, todėl turėsite keletą eilučių, kad jūsų turtas išsiskirtų. Naudokite žodžių, pvz., Miegamojo (BR) ir plovimo / džiovinimo (W / D), santrumpas, kad sutaupytumėte vietos.
Skelbimo paskelbimas laikraštyje kainuos pinigus, bet tai dar vienas būdas padidinti savo turtą.
2. Reklama vietos pranešimų lentose
Nuneškite skrajutes savo nuomai bendruomenėje, kurioje yra jūsų turtas. Tai gali būti skelbimų lentos kolegijose , maisto parduotuvėse, bažnyčiose, skalbyklose ir autobusų stotelėse.
Kadangi žmonės greitai eina skrajute, naudokite paryškintą antraštę ir dideles, spalvotas nuotraukas, kad atkreiptumėte susidomėjimą skrajute. Skrajučio apačioje nurodykite, kur žmonės gali pasiimti. Šiuose plyšimuose turėtų būti nurodytas nuosavybės adresas, miegamųjų kambarių skaičius ir kontaktinė informacija.
3. Suraskite nuomininkus žodžiu per burną
Nepamirškite neišmatuojamo žodžio galios. Jei turite dabartinių nuomininkų, praneškite jiems, kad turite laisvą darbo vietą. Jie gali turėti seserį, pusbrolius ar brolius, kurie ieško naujos gyvenamosios vietos.
Taip pat pasakykite broliui, seseriai, kirpėjui, bosui ir mechanikui, kad turite nuomojamą turtą. Visada turite skrajutes su jumis, kad galėtumėte juos išdalyti, kai to reikia. Taip pat galite pasiūlyti referencinį mokestį, kad suteiktumėte daugiau paskatų.
4. Įdėkite langą "Nuomoti"
Nors jūs nepasieksite masių, į langą atsidariusi ženklo "Išnuomoti", to nedaro jokios žalos. Praeivius gali būti suinteresuotas ar gali pažinti tą, kuris nori išsinuomoti vietovėje. Įsitikinkite, kad telefono numerį galima aiškiai perskaityti iš gatvės lygio.