Rasti nuomos nuosavybę per tinklą
Tinklas yra puikus būdas surasti nuomos savybes, apie kurias visuomenė gali nežinoti.
Kadangi jie nėra žinomi visiems, galite įsigyti šias savybes už mažesnę kainą. Naudingos grupės tinklui priskirti:
- Asmeninių investuotojų tinklas - tai investuotojų duomenų bazė, kurią jūs arba kaupiate per tuos mėnesius ar metus, kuriuos investuojate, arba tai yra duomenų bazė, kurią turėtumėte pradėti nuo šio taško. Tai gali apimti kitus nuomotojus, su kuriais susipažinote, kurie savo nuomojamą turtą naudoja tame pačiame gatvėje kaip jūs arba senas kolegijos kontaktinis asmuo, kuris taip pat yra investuotojas.
- Investiciniai klubai - Investiciniai klubai yra naudingi ryšiai, nes dažnai pateikiamas el. Pašto sąrašas, kuriame nariai dalijasi ir reklamuoja parduodamas turtas. Jei neturite jokios, tai gali būti naudinga prisijungti prie vieno. Paprastai galite prisijungti prie investicijų į nekilnojamąjį turtą klubo kasmetiniam narystės mokestį nuo $ 100 iki $ 300.
- Asmeniniai pažintys / santykiai . Nekilnojamojo turto žmonės yra ne vieninteliai, kurie gali jus supažindinti su didelėmis investicijomis. Draugams, šeimos nariams ir profesionaliems asmenims, pavyzdžiui, advokatams ar buhalteriams, gali būti daug išteklių, kad galėtumėte rasti investicijų. Jie patys gali patirti finansinių sunkumų, pvz., Trumpalaikį pardavimą ar uždarymą, žinoti ką nors, kas yra, pamatė ar girdėjote apie parduodamą turtą. Jie taip pat gali turėti savo pažįstamų, kurie nori iškrauti nekilnojamąjį turtą arba kurie žino apie puikias investicijas į nekilnojamąjį turtą. Jūsų rangovai taip pat yra potencialus šaltinis ieškant potencialių klientų, nes jie gali dirbti ir kitiems investuotojams, kurie nori parduoti nekilnojamąjį turtą ne rinkos rinkoje.
Raskite "Rental Property Online"
Yra daugybė skirtingų svetainių, kuriose galite ieškoti potencialių investicinių nuosavybių . Šios svetainės siūlo įvairius išteklius, nuo visuotinių "pardavimo" paieškų iki konkretesnių "trumpalaikio pardavimo" ir "uždarymo" paieškų. Taip pat yra svetainių, kuriose pateikiami nekilnojamojo turto įrašai ir informacija apie apylinkes, kurios gali padėti jums analizuoti investicinį turtą.
Yra net svetainės, kuriose galite pasiūlyti gyvų būstų aukcionus.
Rasti nuomos nuosavybę per nekilnojamojo turto agentus
Yra keletas būdų, kuriais galite naudoti nekilnojamojo turto agentus ieškodami nuomos savybių.
- Galite skambinti sąrašo agentu, jei esate sąraše, kurį vairuojate ir (arba) matote internete.
- Galite kalbėtis su nekilnojamojo turto agentūromis, o ypač su nekilnojamojo turto agentais, paskirtais tam tikruose miestuose ar jų dalyse, kad galėtumėte sužinoti apie galimas investicinės nuosavybės galimybes.
- Kai kuriuose biuruose esantys sąrašo agentai ne visuomet reklamuoja MLS sąrašus. Kai kurie agentai tik pateikia šiuos sąrašus tikram kontaktams, todėl jūs turite būti nekilnojamojo turto agentūros duomenų bazėje kaip kontaktą, apie kurį norite sužinoti apie šias nekilnojamojo turto savybes.
- Realtors turi prieigą prie MLS, o jų MLS duomenų bazė gali būti arba negali būti nurodyta Realtor.com.
Rasti nuomos turtą spausdinimo žiniasklaidoje
Spaudos žiniasklaida yra puikus būdas ieškoti vietinių įrašų. Kai kurios iš šių savybių negali būti reklamuojamos internete, todėl jų konkurencija nebus tokia didelė.
- Laikraščiai - Laikraščiai yra puikus šaltinis, norint surasti "savininko parduodamų savybių", taip pat nekilnojamojo turto agentūros išvardytų savybių. Įsitikinkite, kad ieškote pagrindinio pasirinkto regiono laikraščio, taip pat mažesnių Bendrijos laikraščių, pritaikytų konkretiems miestams.
- Vietos rinkodaros leidiniai. Šiuos mažesnius leidinius galite rasti daugelyje parduotuvių. Jie taip pat yra potenciali vieta, kur rasti nekilnojamąjį turtą, nes Nekilnojamojo turto agentūros dažnai reklamuoja savo aukcioną šiuose leidiniuose.
Rasti nuomos turtą aukcionuose
Turto aukcionai gali būti puiki vieta nekilnojamojo turto sandoriui rasti. Yra keli aukcionų tipai.
- Internetinės aukcionai. Galite ieškoti investicinių nuosavybių internetinėse aukcionų svetainėse, pvz., Auction.com.
- "Sheriff Sale Auctions": šie aukcionai paprastai vyksta jūsų apskrities miesto salėje, įrašų salėje, teismo rūmuose ar net šerifo biure. Išpirkimo sandoriai pirmą kartą parduodami plačiajai visuomenei dėl šių pardavimų. Jei aukcione nebus nupirktas uždarymas, uždarojo skolintojas perims nuosavybę ir paprastai įvertina nekilnojamąjį turtą kaip REO (nekilnojamąjį turtą) su vietos nekilnojamuoju turtu.
- Privačios aukciono įmonės: šie aukcionai paprastai yra sudaromi pagal skolintojų sutartis parduoti daugybę objektų vienu metu. Šie aukcionai paprastai yra gerai reklamuojami ir atliekami vietiniame viešbutyje ar konferencijų centre.